Treize Immobilier à le plaisir de vous présenter cette maison idéalement située au coeur du port de Locmariaquer.

Élevée sur trois niveaux et implantée sur une parcelle de 346 m², la propriété bénéficie d'une vue mer ainsi que d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du port, des commerces et des plages.

Cette maison de 170 m² habitables offre une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère et de projets ambitieux.

La maison se compose actuellement de :

- Un grand salon / séjour

- Une cuisine séparée

- 5 Chambres

- 2 Salles d'eau

- 1 Salle de bain

- Un grand garage

Entièrement à rénover cette maison représente une occasion unique d'acquérir un bien idéalement situé avec un très fort potentiel de valorisation.

Son emplacement stratégique sur le port, sa vue mer et ses volumes généreux en font une propriété rare sur le secteur de Locmariaquer.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de […] Voir l’annonce immobilière >>

Locmariaquer (56740). Maison à rénover avec superbe vue sur le Golfe du Morbihan.

Située au calme d'une impasse, à deux pas du bourg et du sentier côtier, cette maison familiale de 1978 offre une vue mer naturelle et dominante sur le Golfe du Morbihan. Un cadre exceptionnel pour profiter pleinement de la nature et des activités nautiques.

D'une surface d'environ 145 m² habitables (hors sous-sol), elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

Entrée avec rangements

Séjour lumineux avec cheminée insert et vue imprenable sur la mer

Cuisine aménagée et équipée

Grande chambre avec vue mer

Véranda exposée sud-ouest avec accès jardin

Salle de bains et WC indépendant

Étage :

4 chambres, dont 3 avec vue sur le Golfe

Salle d'eau et WC

Sous-sol complet (environ 70 m²) :

Garage spacieux

Cellier

Buanderie

Réserve

Le tout est implanté sur un terrain paysager de 1190 m², avec accès direct au sentier du littoral, petite plage à proximité.

Chauffage récent par pompe à chaleur.

Un bien rare à Locmariaquer, idéal pour les amoureux d'espaces marins et de tranquillité.

Prix : 889990 euros.ttc/HAI. Honoraires de 29990 euros charge acquéreur soit 860000 euros hors honoraires.

Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY . Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat.449765.JPG.

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre-bourg de Locmariaquer, sur un terrain de 219 m2, beau potentiel pour cette maison en pierre à restaurer d'une surface d'environ 160 m2 comprenant au rdc : entrée, dégagement, local commercial, studio ; au premier étage : cuisine ouverte sur séjour, wc, sdb, dégagement, 2 chambres dont 1 en enfilade ; au deuxième étage : 2 chambres, dégagement, grenier. Jardinet exposé sud/ouest. Travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

56740. Locmariaquer. Belle maison de pays à rénover avec beau potentiel proche Golfe du Morbihan, 3 chambres dont une au rdc, située dans un hameau à 5 min du centre bourg. D'une surface de 102m2 hab, elle offre au rdc : une grande chambre de 23m2, garage de 35m2, chaufferie. A l'étage, entrée, salon salle à manger avec balcon exposé ouest, 2 chambres dont une avec placard intégré, cuisine aménagée et équipée, sde avec douche à l'italienne, wc suspendu.

Grand grenier aménageable. Terrain arboré de 1351 m2 sans vis à vis, parking 3 voitures. Deux accès à proximité de la voie verte dont un directement depuis le fond du jardin. Assainissement individuel. Chaudière Fuel. Dossier complet disponible sur demande.

PRIX : 270000 euros.ttc/HAI. Honoraires de 12500 euros charge acquéreur soit 256500 euros hors honoraires.

VOTRE CONTACT : Jérôme PETRAU-GAY, ou, par courriel à.

DPE F 284 / F 89 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2338 à 3232 euros indexé aux années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Assainissement collectif conforme.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme PETRAU-GAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe emplacement pour cette vaste maison de pays de 170 m2, de construction traditionnelle de qualité, elle comprend en rez de jardin : entrée, 3 pièces de service, garage et dégagement; étage 1 : palier, séjour, cuisine, arrière cuisine, chambre et SDB; étage 2 : 4 chambres et SDE. Sur 346 m2 constructibles.

Etat d'origine, travaux à prévoir.

De nombreuses possibilités (y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison individuelle de 162 m², nichée sur un terrain de 346 m², offrant une vue dégagée et une exposition sud-est ensoleillée. Construite en 1972, cette propriété de trois niveaux est un véritable projet de rénovation pour les amateurs d'espaces à personnaliser.

Imaginez-vous dans cette maison de caractère, où chaque pièce attend d'être transformée selon vos envies. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres, cette demeure offre un espace de vie généreux. Une salle de bains et une salle d'eau complètent les commodités actuelles, avec deux WC pour plus de praticité.

La cuisine indépendante, partiellement équipée, est prête à être modernisée pour devenir le coeur chaleureux de votre foyer. Le grenier et le sous-sol offrent des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique autonome.

Située dans un cadre paisible, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants. Le bus est également accessible en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Plusieurs médecins généralistes et hôpitaux sont à proximité pour votre tranquillité d'esprit.

Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à cette maison pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme authentique et ses possibilités infinies.

Honoraires inclus de 4.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 488 650 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>