Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy vous invite à venir découvrir cette maison.

À quelques minutes de Pontivy, sur la commune recherchée de Le Sourn .

Et si votre prochain coup de cœur ne ressemblait à aucun autre ?

Derrière sa façade discrète, cette maison mitoyenne des années 70 dévoile un intérieur chaleureux et lumineux, pensé en demi-niveaux, offrant une circulation fluide et une vraie sensation de cocon.

Un intérieur vivant et accueillant

Dès l’entrée, le ton est donné : une distribution originale qui crée des espaces distincts tout en conservant une belle harmonie.

3 chambres réparties sur deux niveaux, idéales pour préserver l’intimité de chacun

Salle de bains

Cuisine aménagée et équipée avec placard, fonctionnelle ouverte sur la véranda.

Séjour / salon avec cheminée, parfait pour les soirées cosy

WC

Véranda à repenser, donnant accès sur le jardin

Une maison où l’on se sent bien, été comme hiver.

Un extérieur agréable et sans vi-à-vis.

Véritable atout du bien, le terrain clos d'environ 1 480 m2 offre un cadre verdoyant et structuré en relief.

Son jardin légèrement pentu, aménagé en paliers, lui confère un charme rare et une ambiance presque méditerranéenne

Terrasse idéale pour les repas en extérieur sans vis- à -vis

Espaces variés à aménager selon vos envies (potager, détente, jeux…)

Les + qui font la différence

Garage

Appentis

Abri de jardin

Grenier

Menuiseries en double vitrage

Chauffage au gaz

À prévoir pour révéler tout son potentiel

Travaux de modernisation (sols, décoration…) rénovation énergétique.

Véranda à rénover

Assainissement non conforme

Pourquoi c’est une opportunité

✔ Bien atypique, rare sur le secteur

✔ Fort potentiel de valorisation

✔ Environnement agréable proche des commerces et des écoles.

✔ Idéal résidence principale ou secondaire

Ce bien ne se raconte pas totalement… il se découvre.

Prix de vente euros net 120 000 vendeur, Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurie Lemaire vous propose: Charmante maison des années 60 avec potentiel, située à 5 minutes de Pontivy !

Vous recherchez une maison pleine de potentiel avec un beau terrain dans un cadre paisible et verdoyant? Ne cherchez plus! Cette spacieuse maison individuelle est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et créer la maison de vos rêves.

La partie principale du rez-de-chaussée, surélevé, se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, et d'une salle d'eau. L'ensemble est à rénover selon vos goûts.

Le sous-sol a été aménagé en espace de vie indépendant et fonctionnel. Il comprend un salon-séjour avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une grande chambre avec sa salle d'eau privative, et dispose d'un accès direct à une petite véranda.

Profitez également d'un grand carport attenant à la maison, fermé avec porte de garage, et avec accès direct au jardin. Celui ci offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le terrain est complété par un garage indépendant et deux cabanons, parfaits pour du stockage.

Cette maison est l'opportunité parfaite de concrétiser vos projets immobiliers et d'exprimer votre style et vos goûts. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison à votre image. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 173000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 273 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>