Maison T4 à vendre - LE SOURN (56300), Morbihan

Située hors lotissement, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine T4 construite en 2018, en semi-ossature bois et semi-béton, offre une surface habitable d'environ 140,8 m² et bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la campagne.

Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec placard

Une chambre avec salle d'eau attenante et dressing

Au rez-de-jardin :

Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour/salon lumineux avec poêle à bois

Bureau

Salle de bains avec WC

Deux chambres

Buanderie / chaufferie

WC avec lave-mains

Annexes :

Garage attenant

Terrain de 2027 m², idéal pour profiter d'un cadre naturel et paisible

Les + du bien :

Construction récente (2018)

Bonne performance énergétique

Environnement calme,

Luminosité et volumes agréables

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, peu énergivore, lumineuse, sans travaux et bien située ?

Voici cette belle maison de 2003 en ossature bois située à 5 minutes de Pontivy, dans le bourg dynamique et recherché du Sourn avec toutes les commodités à pieds (écoles, commerces, cabinet médical, salle de sport...).

Construite au calme d'une impasse, elle offre une vraie vie de plain-pied et se compose en rez-de-jardin : d'une grande pièce de vie très lumineuse (53m²) avec cuisine ouverte entièrement refaite à neuf (équipée et aménagée) bénéficiant d'un accès direct à la terrasse plein sud et ouest, d'un dégagement avec placard, d'une chambre sur parquet, d'une salle de bains spacieuse avec placard, et d'un wc avec lave-mains.

A l'étage, le dégagement dessert quatre chambres dont une avec une autre pièce en enfilade pouvant faire office de dressing, d'une grande salle de bains avec douche et wc, d'une petite pièce supplémentaire (pour dressing, rangement, lingerie) et d'un grenier.

Un garage avec espace buanderie ainsi qu'un grand sous sol total complètent ce bien très bien entretenu.

A noter que cette maison est raccordée au tout à l'égout, que le chauffage est au gaz de ville et complété d'un poêle à bois. Les ouvertures sont en double vitrage avec volets roulants électriques et manuels.

Aucun travaux à prévoir.

Son prix ? 259990 euros HAI (dont 9990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.99% soit 250000 euros net vendeurs).

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 et 1740 euros indexées à 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez Capifrance.

À VENDRE : Maison spacieuse et lumineuse à proximité de Pontivy

Située dans un lotissement paisible de la commune du Sourn, à deux pas de Pontivy, cette maison familiale construite en 2013 se situe à 10 minutes à pied des commerces de proximité et des écoles primaires...

Avec plus de 200 m² habitables cette maison offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal.

Des espaces généreux et bien pensés :

Au rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée avec porche extérieur.

• Un séjour lumineux combinant salle à manger et salon, d'environ 45 m².

• Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, parfaitement fonctionnelle.

• Un poêle à bois performant chauffant tout le rez-de-chaussée, complété par des radiateurs électriques.

• Trois chambres confortables.

• Une salle de bain.

• Un espace parental avec chambre, dressing et salle d'eau attenante.

• Un cellier pratique donnant accès au garage.

Le garage, doté d'une porte sectionnelle motorisée, permet de garer une voiture et de ranger vélos et matériel de jardinage en toute simplicité.

À l'étage :

• Un salon avec coin cuisine.

• Une grande chambre lumineuse.

• Une salle d'eau.

• Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire.

Un extérieur accueillant et fonctionnel :

Le terrain de 880 m², entièrement clos, propose :

• Une terrasse exposée sud-ouest et une cabane-bar, idéales pour profiter des journées ensoleillées.

• Un espace parking pour garer plusieurs véhicules, il reste à installer un portail extérieur.

Points forts supplémentaires :

• Assainissement collectif.

• Très bon classement énergétique (B), grâce aux matériaux de construction utilisés qui améliorer le rendement énergétique des constructions

• Possibilités multiples : regroupement familial grâce à l'indépendance des deux niveaux, activité d'assistante […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein cœur du bourg de Kerfourn, cette maison construite en 2001 allie confort moderne, beaux volumes et emplacement pratique. Implantée sur un terrain d'un peu plus de 800 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour accueillir toute la famille.

Un intérieur spacieux et lumineux

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine, ouverte sur le séjour et le salon, est entièrement équipée (meubles et électroménager) et permet de profiter pleinement des moments conviviaux. Un accès direct à la terrasse prolonge l'espace vers l'extérieur, parfait pour les repas en plein air, un barbecue intégré, idéal pour organiser des grillades et des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Un conduit de cheminée est déjà en place, offrant la possibilité d'installer un poêle à bois ou à pellets. Ce niveau comprend également un cellier, des WC indépendants, ainsi qu'un garage attenant avec coin chaufferie.

L'espace nuit

À l'étage, la maison propose quatre chambres confortables, dont une équipée d'une douche privative, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. L'agencement est idéal pour une famille, chacun y trouvant son espace.

Des prestations confortables

Côté technique, la maison bénéficie d'un classement énergétique C (161 kWh/m²/an), gage d'efficacité énergétique. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, l'eau chaude sanitaire par un ballon électrique, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

Kerfourn, une petite commune dynamique, un charmant village du Morbihan, où il fait bon vivre. Vous y trouverez des commerces de proximité : bar, boulangerie, épicerie, ainsi que des producteurs locaux proposant fruits, légumes et spécialités régionales.

Côté scolarité, la commune dispose d'une école primaire publique et d'une école primaire privée, permettant de répondre aux attentes de toutes les familles.

Un emplacement stratégique

Kerfourn […] Voir l’annonce immobilière >>

Environnement paisible en IMPASSE,

Cette Propriété CONTEMPORAINE construite avec des matériaux traditionnel DE QUALITÉ offre une Excellente PERFORMANCE ENERGETIQUE!

une VIE DE PLAIN PIED CONFORTABLE : 4 chambres dont une belle suite parentale, une vaste pièce de vie traversante de 45m² dotée d'un poêle à bois,...

Un étage aménagé pouvant être indépendant.

GARAGE […] Voir l’annonce immobilière >>