Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL Stéphane GARIBAL et Eric LARIVIERE Notaires Associés vous proposent :

Maison de ville / village à vendre aux enchères

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Adresse du bien : 23 rue Coudol 33110 LE BOUSCAT

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

VENTE AUX ENCHERES

En la Chambre des notaires de la Gironde

6 rue Mably – 33000 BORDEAUX

Mercredi 24 juin 2026 à 14H30

(Dépôt des consignations à 14H00)

LE BOUSCAT (33110) – 23 rue Coudol

A proximité immédiate du centre-ville

Maison en pierre à rénover élevée sur cave d’un rez-de-chaussée et d’un étage et composée de 5 pièces principales, pour une surface habitable de 106 m² environ.

Jardin.

Au rez-de-chaussée : Salon, séjour, chambre, cuisine, salle de bains, WC.

A l’étage : 2 chambres.

Le tout sur un terrain d’assiette cadastré section AK n° 603(47m²) et 605(109m²) pour une superficie totale de 156 m².

DPE Non soumis

Taxe foncière : 1 672€

Mise à prix : 245 000 € - Consignation : 49 000 € (par virement bancaire ou par chèque de banque à l’ordre de Me Stéphane GARIBAL)

Visites sur rendez-vous le mercredi 27 mai de 15h30 à 16h30, le vendredi 5 juin de 11h30 à 12h30 et le lundi 15 juin de 15h30 à 16h30.

Renseignements

Me Stéphane GARIBAL, notaire à Pessac, 36 avenue Marc Desbats.

Le cahier des charges est consultable en l’étude notariale ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Visites : Visites sur rendez-vous le mercredi 27 mai de 15h30 à 16h30, le vendredi 5 juin de 11h30 à 12h30 et le lundi 15 juin de 15h30 à 16h30.

Contact

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Conditions de la vente : Le bien est mis en vente aux enchères publiques.

Date de la vente : le 24/06/26 à 14:30

Lieu de la vente : En la Chambre des notaires de la Gironde - 6 rue Mably 33000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandra Boucard vous propose : LE BOUSCAT – LAFON FÉLINE MAISON À RÉNOVER – FORT POTENTIEL – 6 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN Située dans un secteur recherché du Bouscat, au calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison des années 60 offre une opportunité rare de rénovation. Développant environ 139 m² sur une parcelle de 360 m², elle propose aujourd’hui un salon lumineux exposé plein sud, six chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain, une salle d’eau, un cellier ainsi qu’un garage avec stationnement privatif. Ses volumes généreux et son exposition idéale permettent d’imaginer une maison contemporaine, lumineuse et parfaitement adaptée à vos besoins, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d’investissement. Une belle opportunité de créer un bien unique dans un environnement prisé. Les 4 premières photos sont des photos générées par l’intelligence artificielle (photos non contractuelles). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cecile Tournerie vous propose : Charmante Maison à rénover au Bouscat - Au pied du tram arrêt les Ecus Cette maison individuelle de 97 m² sur une parcelle de 656 m² offre un potentiel incroyable pour réaliser le bien de vos rêves. Construite en 1933, elle bénéficie d'un grand terrain permettant des espaces extérieurs aménagés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant 2 chambres, 1 bureau séparé, 1 salle d'eau, 1 cuisine à rénover à votre goût et 1 WC indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette maison selon vos envies. L'extérieur de la maison offre un jardin qui pourra être aménagé en espace détente, potager ou aire de jeux pour les enfants. Un garage est également présent pour abriter votre véhicule ou offrir un espace de stockage supplémentaire. Située au pied du tram, proche des commerces, des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement rare et privilégié. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 421 et classe CLIMAT G indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>