Iad France - Claire Dansaut vous propose : Maison à rénover avec potentiel avec garage à Portets ! Vous rêvez d'un projet de rénovation pour une maison pleine de charme à portée de main ? Cette maison de caractère mitoyenne à rénover sur deux niveaux offre un potentiel pour devenir votre cocon ! Imaginez-vous rénover cette bâtisse pour en faire un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie spacieux comprenant un séjour, une grande cuisine et sa cheminée. À l'étage, trois grandes chambres lumineuses vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille paisible. La salle de bain et les wc seront à créer pour laisser place à votre imagination. Le terrain disponible vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un extérieur à votre image. Ajoutez à cela deux dépendances : un atelier et une cuisine d'été. Un garage et un grand parking pour stationner vos véhicules en toute sécurité. À proximité immédiate de la gare SNCF de Portet, tandis que les écoles maternelle et primaire sont accessibles. Les commerces de proximité, incluant une boulangerie, une pharmacie et un coiffeur, sont proches, idéal pour vos besoins quotidiens. Enfin, vous trouverez un supermarché à 2 km pour vos courses plus conséquentes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un potentiel de rénovation à Portets. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claire Dansaut vous propose : Maison à rénover avec potentiel locatif à Portets Vous recherchez un bien offrant de nombreuses possibilités ? Cette maison de caractère mitoyenne à rénover constitue une belle opportunité, que vous souhaitiez créer une grande résidence familiale ou développer un projet d'investissement locatif. Édifiée sur deux niveaux, cette bâtisse offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Aujourd'hui, elle se compose au rez de chaussée d'un ancien Chai d'environ 70 m², d'une cuisine, d'une salle de bain avec wc, d'une cave et à l'étage, de trois chambres lumineuses, un bureau ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Le jardin et la cour vient compléter l'ensemble et permettra d'aménager un agréable espace extérieur. Un véritable potentiel d'investissement, sous réserve des autorisations administratives et des études techniques nécessaires, cette maison pourrait être réorganisée afin de créer trois logements indépendants : - Un T3 aménagé dans l'ancien chai, avec une belle pièce de vie ouverte sur le jardin. - Un T2 au rez-de-chaussée de la maison principale. - Un T3 à l'étage, bénéficiant d'un bel espace nuit. Une configuration idéale pour un investissement locatif, un projet familial intergénérationnel ou encore une résidence principale avec un logement indépendant permettant de générer un revenu complémentaire. Un emplacement pratique au quotidien : La gare SNCF de Portets est située à proximité, facilitant les déplacements vers Bordeaux. Les écoles sont accessibles, ainsi que les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, coiffeur. ) se trouvent à deux pas. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les marchands de biens à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Collovald vous propose : 🏡 PORTETS – MAISON DE CARACTÈRE – 135 m² – JARDIN 750 m² PLEIN SUD Située au cOEur de Portets, cette maison ancienne datant d’avant 1800 offre une base solide et une belle capacité de valorisation. Avec 135 m² habitables, elle propose aujourd’hui une organisation simple et fonctionnelle : une pièce de vie de 35 m² 3 chambres salle de bain et WC cuisine à repenser 👉 La maison est habitable en l’état, avec des travaux à prévoir pour révéler pleinement son potentiel. 💡 Un bien aux nombreuses possibilités d’aménagement volumes intéressants combles aménageables nombreuses possibilités d’agencement cachet de l’ancien à exploiter ➡️ Idéal pour un projet familial ou pour créer un bien à votre image. 🌿 Un extérieur recherché Le jardin arboré de 750 m² exposé plein sud constitue un véritable atout : espace de détente potentiel d’aménagement extérieur environnement agréable 📍 Emplacement pratique proximité des commerces écoles accessibles rapidement gare à proximité cadre de vie recherché sur la commune de Portets ⚠️ À noter Des travaux sont à prévoir, mais ils permettent une revalorisation significative du bien. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>