iad France - Adrien Philippeau vous propose: À découvrir en exclusivité – Maison à rénover avec fort potentiel

Située en plein centre-ville, cette maison d’environ 80 m² offre de belles perspectives d’aménagement.

Entièrement à rénover, elle peut facilement évoluer pour atteindre une surface habitable comprise entre 100 et 130 m² selon vos projets.

Elle se compose actuellement d’une entrée, d’un salon-séjour, d’une arrière-cuisine, d’une cave et d’un garage. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain et des WC séparés.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un petit espace avec préau ainsi que d’une place de parking privative.

Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison à leur image.

Atout majeur : son emplacement en plein cOEur du centre-ville, avec commerces et écoles à proximité immédiate.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickaël SORIN vous propose: 160 m² A RENOVER- FORT POTENTIEL- CENTRE DE LA CHAIZE LE VICOMTE

Situé en plein cOEur de la commune, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, découvrez ce duplex d’environ 160 m² habitables offrant de beaux volumes et un réel potentiel d’aménagement.

Le bien se compose de deux niveaux d’environ 80 m², permettant de repenser facilement l’organisation des espaces selon votre projet.

Agencement actuel

Rez-de-chaussée :

Pièce de vie

Cuisine

Suite parentale avec salle d’eau

Buanderie

Accès direct à un garage privatif d’environ 20 m²

À l’étage :

3 chambres

Salle de bain

Un espace cuisine pouvant être transformé en quatrième chambre ou bureau

Les points forts

Surface habitable d’environ 160 m²

Volumes intéressants facilitant un réaménagement

Électricité refaite en 2019

Chauffage central au gaz

Fenêtres double vitrage

Fibre internet disponible

Exposition Sud-Ouest, apportant une belle luminosité

Travaux à prévoir

Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à envisager afin de valoriser pleinement le potentiel de ce bien.

Potentiel

Grâce à sa configuration et à sa surface, ce bien pourrait convenir :

à une résidence principale avec travaux,

ou à un projet d’investissement avec redistribution des espaces, sous réserve des autorisations administratives.

Bien sans terrain, idéal pour un mode de vie sans entretien extérieur.

À seulement 8 minutes de La Roche-sur-Yon.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein cœur du bourg, cette maison offre un fort potentiel pour une famille ou un projet d’investissement.

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine semi-ouverte sur un salon lumineux avec cheminée, une chambre, salle d’eau, WC, buanderie et garage.

À l’étage : 4 chambres et une salle de bain avec WC.

Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement.

Pas d’extérieur.

Travaux à prévoir selon votre projet, idéal pour valorisation ou investissement locatif.

Possibilité d’acquérir un appartement sans travaux en complément (rentabilité immédiate).

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre à fort potentiel La Chaize-le-Vicomte (proche La Roche-sur-Yon)

Emplacement idéal | 170 m2 habitables | Parcelle arborée de +700 m2 | Travaux à prévoir

Amoureux de l’ancien et des projets à fort potentiel, cette maison n’attend que vous !

Située en plein centre-ville de La Chaize-le-Vicomte, charmante commune à seulement 5 km de La Roche-sur-Yon, cette authentique maison en pierre des années 1900 développe environ 170 m2 habitables sur une belle parcelle arborée de plus de 700 m2.

Elle se compose de :

Une pièce de vie lumineuse de 24 m2, pouvant être doublée pour créer un vaste séjour traversant,

Une cuisine séparée à réinventer selon vos envies,

5 chambres réparties sur deux niveaux,

Une salle de bains et un WC indépendant,

Des combles aménageables, offrant encore de belles possibilités,

Un double garage,

Et un jardin verdoyant, propice à la détente ou à de futurs aménagements extérieurs.

Les + :

Maison en pierre, saine et pleine de cachet,

Volumes généreux et distribution fonctionnelle,

Centre-ville à pied : commerces, écoles, commodités immédiates,

Proximité de La Roche-sur-Yon : en moins de 10 minutes !

Des travaux sont à prévoir, mais les bases sont solides : une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d’un bien de caractère à valoriser.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez libre cours à votre imagination !

Disponible immédiatement ! Pour plus de renseignements, merci de contacter Charley Mauguillet au [Coordonnées masquées]. Pour plus de […] Voir l’annonce immobilière >>