iad France - Mickaël SORIN vous propose: Rare, potentiel Incroyable sur 1 Hectare de Terrain

A découvrir, maison en pierres de plain-pied d'environ 122m2 comprenant:

Un hall d'entrée, une buanderie, un espace bureau, un débarras, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un WC ,une salle d'eau, un salon/séjour avec poêle à pellets, ainsi que deux spacieuses chambres de plus de 15 m2.

Les ++++

- Ouvertures pvc double vitrage/ volets roulants électrique

- Pour augmenter votre espace nuit un grenier aménageable.

- Attenant une grange avec 2 espaces garage et une

partie atelier d'environ 50m2 ainsi qu'un second espace de plus de 30m2.

- Non attenant, hangar en tôle, ancien toit à cochon

et annexe en dur de 50m2.

Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest qui vous permettra de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, sa configuration de plain-pied facilite l'aménagement intérieur selon vos envies et besoins.

Bien que nécessitant certains travaux comme l'assainissement à revoir, ainsi que certains aménagements, ce bien offre un potentiel immense.

Les 10 000 m² de terrain qui l'entourent offrent un cadre exceptionnel pour réaliser votre projet de vie.

-Pension équine

-Projet gîte, yourte…

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickaël SORIN vous propose: Propriété de caractère sans voisinage – Calme et espace aux portes du bourg de LA CHAIZE LE VICOMTE et à seulement 8 minutes de LA ROCHE SUR YON.

Bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié en pleine campagne, tout en restant à proximité immédiate du bourg. Son atout majeur : aucun voisin à proximité, garantissant intimité et liberté d’usage.

Implantée sur un magnifique parc arboré de plus de 7 000 m², la maison séduit par ses beaux volumes, sa grande superficie de construction et son excellent état général.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée de plain-pied accueillante, d’un vaste salon/séjour lumineux, équipé d’un insert bois et d'un poêle à pellets récent, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d’une véranda chauffée et isolée, de trois chambres, d’une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d’un WC indépendant.

Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable espace complémentaire : chambre avec salle d’eau privative, buanderie, salle de loisirs avec espace cuisine, atelier, espace bar/cave et WC indépendant. Cet ensemble offre un réel potentiel locatif ou d’accueil indépendant.

À l’extérieur, le parc arboré sans vis-à-vis, accueille une piscine en dur(10x5) avec dôme récent, des aménagements soignés dont un béton désactivé récent, ainsi que plusieurs abris. Le jardin, par sa surface et son charme, constitue un véritable espace de détente et de convivialité, parfaitement entretenu et propice à la tranquillité avec une vue dégagée sur la nature.

Nombreux travaux récents:

- poêle 2022

- dôme piscine 2023

- porte d'entrée

- béton désactivé

- isolation des combles...

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickaël SORIN vous propose: EN EXCLUSIVITÉ! A SEULEMENT 8 MINUTES A L'EST DE LA ROCHE SUR YON /PROXIMITÉ A 87/A83

Maison de plain-pied familiale avec jardin sans vis-à-vis à La Chaize-le-Vicomte

Construite en 1994 et agrandie en 2003, cette maison traditionnelle de plain-pied offre environ 127 m² habitables et une configuration idéale pour une famille.

L’entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², comprenant un salon/séjour avec poêle à bois ainsi qu' une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une de 15 m² avec accès direct à l' extérieur , d’une salle de bains avec baignoire et douche et d’un WC indépendant.

Un bureau de plus de 10 m², pouvant être considéré comme une cinquième chambre, bénéficie également d’un accès direct sur l’extérieur.

Un cellier/buanderie d'environ 10m2 et un garage attenant de 23 m² avec faux grenier complètent les prestations intérieures.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré d'environ 770 m², sans aucun vis-à-vis, avec terrasse, dépendance et puits.

De plus, des panneaux photovoltaïques en revente totale jusqu'en 2031 rajoute un attrait écologique et économique appréciable à ce bien.

Quelques travaux de rafraîchissement seront éventuellement à prévoir afin d’adapter la maison aux goûts et besoins de chacun.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Mickaël SORIN votre conseiller immobilier sur la commune.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein centre de La Chaize-le-Vicomte, découvrez cette maison pleine de caractère alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

Caractéristiques principales :

- 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou accueillir vos invités

- Un bureau parfaitement adapté au télétravail

- Véranda chauffée, spacieuse et très lumineuse, offrant un espace de vie supplémentaire en toute saison

- Beaux volumes et charme authentique : caractère préservé

- Cheminée pour des moments chaleureux et cosy en hiver

- Terrain arboré sans vis-à-vis, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité

Confort et Performances :

- Pompe à chaleur pour une efficacité énergétique optimale

- Panneaux solaires pour réduire vos dépenses

- Toiture neuve : tranquillité assurée pour de nombreuses années

Un bien rare alliant charme, modernité et prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au fond d’une impasse, dans un quartier prisé et à proximité immédiate du centre-ville de La Chaize Le Vicomte.

Cette charmante maison de plain-pied construite en 2007 vous séduira par son environnement paisible et ses nombreux atouts.

D’une surface habitable d’environ 102 m², elle offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre :

Une belle pièce de vie lumineuse et idéalement orienté avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux

Trois chambres confortables

Une salle d’eau moderne

Un WC indépendant

À l’extérieur, vous profiterez d’un joli terrain entièrement clos et arboré.

Un véritable atout : un grand garage offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’agrandissement selon vos projets (atelier, espace de vie supplémentaire, bureau, etc.).

Les + :

Environnement calme et recherché

Proximité centre-ville

Maison de plain-pied

Potentiel évolutif grâce au garage

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour toute personne en quête de confort et de tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Vincent JOUSSEAUME

ALPHORE Immobilier

A seulement 5 minutes du bourg, venez découvrir cette charmante maison de village de plain-pied, idéale pour un premier achat ou un investissement.

La maison se compose de :

- Une pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger

- Une cuisine séparée aménagée

- Une buanderie pratique

- Un dégagement desservant 2 grandes chambres

- Une salle de bains

- Un WC indépendant

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 440 m2, parfait pour profiter des beaux jours.

Un véritable atout complète ce bien :

Une grange en bois d'environ 65 m2 raccordée à l'électricité, idéale pour un atelier, du stockage ou grand garage.

-Maison de plain-pied

-Beaux volumes

-Dépendance avec potentiel

Situation : à 5 minutes du bourg et de ses commodités

Une […] Voir l’annonce immobilière >>