L'agence Cabinet BRUMBT Immobilier - CBI35 vous propose en exclusivité cette maison individuelle située en campagne de La Bouëxière, dans un environnement verdoyant et calme, avec la présence de quelques habitations à proximité, offrant ainsi un cadre de vie agréable entre nature et convivialité.

Implantée sur un vaste terrain d'env. 3 000m2, cette maison construite en 1976, avec ardoises naturelles, développe une surface habitable d'environ 129 m2 habitables et 152m2 au sol,.

Cela représente une belle opportunité pour un projet de rénovation : idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel à personnaliser selon leurs envies, hors RENNES Métropole.

Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur aux volumes intéressants avec un double séjour traversant d'environ 31 m2, bénéficiant d'une exposition sud et d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine, indépendante et aménagée, permet d'envisager différents aménagements selon vos besoins et vos envies, tout en conservant une vraie séparation des espaces de vie.

Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciée.

A l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau ou une salle d'eau ainsi qu'un second WC, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une famille ou un projet évolutif.

A l'extérieur, le terrain arboré et généreux constitue un véritable atout pour les amoureux de nature, avec un fort potentiel d'aménagement paysager.

Cette maison nécessite des travaux importants, incluant un rafraîchissement global, la remise aux normes de l'assainissement avec fosse septique à refaire, ainsi que des améliorations énergétiques, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet de valorisation.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 930 euros et 5 350 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rozenn Heslan vous propose: Découvrez une grande propriété au calme avec une vue sur la campagne et la nature environnante composée d'une authentique et magnifique grange en pierre à rénover de plus de 120m2 au sol, de 2 hangars ouverts attenants représentant environ 300m2 et d'une partie indépendante en belle pierre d'environ 25m2 le tout sur un terrain de 1700m2 environ avec possibilité d'acquérir jusqu'à 2 hectares attenants supplémentaires.

Authenticité et potentiel caractérisent cette magnifique grange en pierre à La Bouëxière, Opportunité unique pour les amateurs de rénovation et de projets.

Cette propriété offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cette grange en une maison d'exception. Avec deux étages à aménager selon vos envies, vous pourrez créer un espace de vie unique alliant modernité et caractère.

Le terrain allant de 1700m2 à 2 hectares vous ouvre de multiples possibilités : aménagement paysager, potager, espace détente en plein air, animaux...

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette belle maison contemporaine construite en 2022, implantée sur une parcelle de 321 m² dans un lotissement récent de La Bouexière, offrant un cadre de vie agréable et lumineux au cœur d'un environnement calme.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placard intégré. Vous accédez ensuite à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon-séjour ouvert sur la campagne, avec un accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis.

La cuisine, ouverte sur la salle à manger, est entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier convivialité et praticité au quotidien.

Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes indépendants, d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie, ainsi que d'un garage isolé.

À l'étage, vous trouverez trois chambres sur parquet, dont deux avec de grands placards intégrés. Une salle de bain complète avec douche et baignoire vient compléter cet espace nuit, ainsi que des toilettes séparées.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, véritable atout pour savourer des moments de détente en toute tranquillité, avec une superbe vue sur la campagne environnante.

Côté technique:

Chauffage par pompe à chaleur

Huisserie en PVC double vitrage et baies vitrées en aluminium

Maison raccordée à la fibre

Arrivée d'eau chaude et froide dans le garage

Maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme et le confort d'une construction récente.

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien et donner vie à votre projet immobilier.

Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Jouanguy vous propose: Opportunité à saisir - Maison 4 pièces avec terrain de 1122 m2 au coeur de La Bouëxière. Division possible!

Découvrez cette maison à rénover, pleine de potentiel, située à La Bouëxière, à seulement quelques pas des commodités et des transports en commun. Cette maison individuelle de 102 m² propose un espace de vie spacieux sur un terrain de 1122m², offrant de nombreuses possibilités pour en faire votre cocon familial.

À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres lumineuses . L'espace de vie se compose d'un agréable séjour de 24m², d'une cuisine équipée, d'une buanderie et d'un WC.

Construite en 1975, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour être modernisée selon vos goûts. Elle offre un grand potentiel de transformation pour créer un espace de vie à votre image.

L'extérieur comprend un grand terrain divisible arboré et clos exposé sud, offrant un espace idéal pour profiter du soleil et organiser des activités en plein air. Un garage est également présent pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Située à proximité immédiate de l'école, des infrastructures sportives, d'un supermarché, d'une boulangerie et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement prisé, pratique au quotidien. Vous pourrez tout faire à pieds!

Ne manquez pas cette occasion de réinventer cette maison et de créer votre havre de paix à La Bouëxière. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour la rénovation de ce bien unique.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence La Française Immobilière Liffré ! Située dans une impasse au coeur d'un environnement calme, cette grange à rénover offre un beau potentiel pour concrétiser vos projets. Vous serez séduit par la vue dégagée sur la campagne environnante.

Vous découvrirez une pièce de 113 m2 au sol, offrant un large potentiel d'aménagement, avec une hauteur de plus de 8 m, vous permettant d'ajouter un étage selon vos besoins.

L'ensemble comprend également un cellier, un garage indépendant et deux hangars (l'un en structure métallique, l'autre en bois), ainsi qu'une parcelle de 1742 m2 tout en sachant qu'il y a une possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire.

Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>