iad France - Carole Durand vous propose: :

MAISON À RÉNOVER ENTIEREMENT - 3 CHAMBRES - 154m² HABITABLES- PARCELLE CLOSE DE 1 500 m² environ (non constructible)

IMPORTANT :

- toiture à refaire intégralement, car présence de mérule et fuites d'eau, un devis établit le coût à 30 000 €.

- Fosse septique à refaire, entre 12 000 € et 15 000 € environ.

- Audit énergétique réalisée (chauffage, isolation, menuiserie et ventilation) : 49 300 €.

- rénovation complète à prévoir, également : électricité, plomberie, cuisine, salle de bain, rafraîchissement, liste non-exhaustive.

Absence d'amiante, de peinture au plomb et de termites.

Située au carrefour des communes de la Boissière-des-Landes, Saint-Vincent-sur-Graon et le Champ-Saint-Père, la maison est située à 6 minutes des commodités les plus proches et à 13 minutes de La Roche-sur-Yon Sud.

La maison, sur deux niveaux, se compose de généreux volumes.

Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied.

L'entrée actuelle ouvre sur la cuisine avec cellier. Deux chambres, un vaste salon/séjour, des WC séparés et une salle de bain compose ce le vaste espace.

L'étage à lui seul est une chambre sous rampant.

Le terrain est clos. Il accueille quelques arbres fruitiers. Il est non constructible.

À l'habitat s'ajoutent une terrasse, une petite cave et un cabanon de jardin.

La rénovation complète comprend :

- changement intégrale de la toiture

- changement de système de chauffage

- isolation

- changement des ouvertures

- changement de l'assainissement non collectif

- électricité

- changement cuisine et salle de bain (fonctionnelle en l'état, le temps des travaux)

- rafraîchissement global

Ce projet de rénovation est fait pour vous ?

Contactez-moi pour plus d'informations.

Une pièce d’identité vous sera demandé pour toute visite (articles 561-1 et 561-5-1 du Code Monétaire et Financier).

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : […] Voir l’annonce immobilière >>

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Maison à rénover - LA BOISSIERE DES LANDES

Cette maison ancienne n'attend que vous pour retrouver tout son charme !

150 m2 habitables à repenser selon vos envies :

Au RDC :

- séjour avec cheminée et belle hauteur sous plafond de 40 m2

- cuisine indépendante de 18m2

- 2 grandes chambres de 25 et 18 m2

- SDB et WC

A l'étage : 25 m2 à aménager comme vous le souhaitez en 3ème chambre ou salle de jeux.

Terrain de 1515 m2 offrant un bel extérieur arboré avec une cave et un abri.

Les travaux à prévoir : toiture entière, chauffage, isolation, ouvertures, rafraichissement général ...

LAS

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>