Votre conseiller Capifrance vous propose une opportunité exceptionnelle et rare sur le secteur de Guillac / Ploërmel : une propriété double composée de deux habitations mitoyennes récentes, offrant d'excellentes prestations énergétiques et phoniques.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble totalise 254 m² habitables, 6 chambres, et repose sur une parcelle globale de plus de 1 500 m² exposée plein sud. 2 assainissements neufs et conforme. Aucun travail n'est à prévoir, l'installation ou la mise en location est immédiate !

Les points clés de la propriété :

Première habitation (130 m²) : 3 chambres (dont suite parentale au RDC), cuisine équipée sur salle à manger, salon lumineux sur terrasse Sud, grande buanderie, 2 salles d'eau, 2 WC. Terrain de 899 m².

Assainissement neuf et comforme.

Seconde habitation (124 m²) : 3 chambres (dont suite parentale au RDC), pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, salon avec baie vitrée sur terrasse Sud, 2 salles d'eau, 2 WC. Terrain de 658 m².

Assainissement neuf et comforme.

Extérieurs : Un terrain cumulé de 1 557 m² exposé plein sud avec deux terrasses ensoleillées et une vue dégagée.

Localisation : Guillac (56800), à moins de 10 minutes de Ploërmel. Accès rapide aux axes Rennes / Lorient / Vannes.

Description détaillée des espaces

Première partie – Le volume et le confort (130 m²)

Rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par une salle à manger conviviale et un salon lumineux donnant sur la terrasse sud. Le vrai plus : une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une buanderie spacieuse et un WC indépendant.

À l'étage : Un palier dessert deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, idéal pour les enfants ou les invités.

Seconde partie – Modernité et fonctionnalité (124 m²)

Rez-de-chaussée : Une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée exposée […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du bourg de Guillac, à proximité du canal de Nantes à Brest et bénéficiant d'un accès rapide à la voie express, découvrez cette charmante maison en pierres alliant authenticité et potentiel.

Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon séjour chaleureux avec cheminée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un espace cellier attenant complète le rez-de-chaussée, tandis que des combles aménageables à l'étage offrent de belles possibilités d'agrandissement.

Véritable atout de la propriété, une seconde bâtisse en pierres à rénover laisse libre cours à vos projets : gîte, location saisonnière, atelier ou espace indépendant.

L'ensemble est implanté sur un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>