Votre conseiller Capifrance vous propose une opportunité exceptionnelle et rare sur le secteur de Guillac / Ploërmel : une propriété double composée de deux habitations mitoyennes récentes, offrant d'excellentes prestations énergétiques et phoniques.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble totalise 254 m² habitables, 6 chambres, et repose sur une parcelle globale de plus de 1 500 m² exposée plein sud. 2 assainissements neufs et conforme. Aucun travail n'est à prévoir, l'installation ou la mise en location est immédiate !

Les points clés de la propriété :

Première habitation (130 m²) : 3 chambres (dont suite parentale au RDC), cuisine équipée sur salle à manger, salon lumineux sur terrasse Sud, grande buanderie, 2 salles d'eau, 2 WC. Terrain de 899 m².

Assainissement neuf et comforme.

Seconde habitation (124 m²) : 3 chambres (dont suite parentale au RDC), pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, salon avec baie vitrée sur terrasse Sud, 2 salles d'eau, 2 WC. Terrain de 658 m².

Assainissement neuf et comforme.

Extérieurs : Un terrain cumulé de 1 557 m² exposé plein sud avec deux terrasses ensoleillées et une vue dégagée.

Localisation : Guillac (56800), à moins de 10 minutes de Ploërmel. Accès rapide aux axes Rennes / Lorient / Vannes.

Description détaillée des espaces

Première partie – Le volume et le confort (130 m²)

Rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par une salle à manger conviviale et un salon lumineux donnant sur la terrasse sud. Le vrai plus : une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une buanderie spacieuse et un WC indépendant.

À l'étage : Un palier dessert deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, idéal pour les enfants ou les invités.

Seconde partie – Modernité et fonctionnalité (124 m²)

Rez-de-chaussée : Une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée exposée […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre en campagne de GUILLAC (proche JOSSELIN et PLOERMEL, disposant de 4 chambres avec sdb + WC ainsi qu'une Cuisine/salle à manger/ salon. Cellier sur l'arrière. Petite Cour devant et j'ardin sur l'arrière, le tout couvrant env. 1510 m2. Garage dédoublé en face. OUVERTURES et ISOLATIONS récentes, chauffage électrique + insert. IDEAL POUR GRANDE FAMILLE OU FAMILLE RECOMPOSEE. Intérieur ultra lumineux. Situation […] Voir l’annonce immobilière >>