GRANDPARIGNY, commune déléguée de PARIGNY,

Maison d'habitation à rénover située en centre-ville, proche de toutes les commodités.

Le bien est composé comme suit :

- Au rez-de-chaussée : entrée, pièce à vivre avec coin cuisine pour environ 20 m², salle d'eau et WC séparés.

- A l'étage : palier avec placard, deux chambres et un bureau.

- Grenier au deuxième étage.

Courette sur l'arrière.

Chauffage gaz de ville, assainissement collectif.

- Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1423 à 1925 € (base 2026)

- Prix Hon. Négo Inclus : 48 600 € dont 8,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors […] Voir l’annonce immobilière >>

50600 – GRANDPARIGNY (PARIGNY) – MAISON À RÉNOVER – TERRAIN DE 3 000 m² EN ZONE CONSTRUCTIBLE – À 1 km DU BOURG DE PARIGNY (COMMERCES, ÉCOLE) ET À 3 km DU CENTRE-VILLE DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble à rénover, actuellement composé ainsi :

> au REZ-DE-CHAUSSÉE :

- l'habitation comprenant :

..... un séjour de 35 m² avec poutres, cheminée et coin cuisine,

..... une chambre,

..... une salle d'eau,

..... un WC séparé,

- une pièce d'environ 30 m² à usage de cellier avec une porte donnant accès au séjour,

- une pièce d'environ 27 m² à usage d'atelier

- un double garage d'environ 41 m² sous plancher béton,

> à l'ÉTAGE :

- combles aménageables sur toute la surface (potentiel d'environ 120 m² Carrez).

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

> Une partie de la couverture a été refaite en ardoise naturelle.

> Porte d'entrée et fenêtres en façade sont en PVC double vitrage avec volets roulants.

> Maison raccordée à l'eau et à l'électricité.

> Maison raccordée au tout à l'égout.

> Fibre disponible.

NON SOUMIS AU DPE (pas de système de chauffage opérationnel)

Le terrain d'un seul tenant tout autour de la maison s'étend sur 3 000 m² et se trouve en zone CONSTRUCTIBLE. Il est donc possible de détacher une parcelle à bâtir par exemple.

À 1 km du bourg de PARIGNY, avec commerces et école,

à 3 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët,

à 15 km de Mortain,

à 25 km d'Avranches,

à 30 km de Fougères,

à 40 minutes de Vire (gare pour Paris),

à 45 minutes du Mont Saint Michel et des premières plages.

À découvrir sans tarder.

VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !

Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :

- 7 jours sur 7

- par SMS ou téléphone

- ou bien par mail à l'adresse

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GRANDPARIGNY (50600) maison à rénover avec terrain constructible aux portes de Saint-Hilaire-du-Harcouët

A la recherche d'un projet avec un vrai potentiel ? Cette maison à rénover est une belle opportunité pour laisser libre cours à vos envies !

Située aux portes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dégagement.

Les dépendances constituent un véritable atout : un atelier, une cave et un préau prolongent la maison de chaque côté. A l'arrière, un appentis vient compléter l'ensemble, tandis qu'un grenier offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain constructible d'environ 3002 m2, idéal pour un projet d'extension, un garage ou un bel aménagement extérieur.

Les atouts :

- Maison à fort potentiel de rénovation.

- Dépendances nombreuses et pratiques.

- Terrain constructible.

- Environnement calme à seulement quelques minutes des commerces, écoles et services.

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou amateur de rénovation, cette maison est une belle opportunité à saisir.

DPE : non requis (absence de système de chauffage).

PRIX 112.000euros Honoraires charge vendeur. Réf 10726SC

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