À seulement 5 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët et à proximité immédiate des écoles, découvrez cette propriété polyvalente offrant un cadre de vie paisible et un potentiel de développement exceptionnel sur près de 2 hectares.

Une maison familiale confortable et évolutive

Cette maison parfaitement entretenue propose une organisation idéale, notamment pour une famille :

Vie de plain-pied : Un vaste salon-séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine dînatoire aménagée, ainsi que 3 chambres au rez-de-chaussée.

Confort moderne : Salle d'eau contemporaine rénovée (douche à l'italienne) et WC suspendus.

Potentiel d'agrandissement : À l'étage, une pièce de 16 m² (bureau ou chambre d'appoint) complète le niveau, ainsi qu'un grand grenier encore aménageable selon vos envies.( idéal pour un ado)

Sous-sol total : Garage motorisé de 48 m², buanderie, arrière-cuisine, cave et espaces techniques.

Un fort potentiel locatif et touristique

La propriété dispose de trois grands bâtiments indépendants (environ 120, 70 et 290 m²) en excellent état général.

Projet Gîtes / Habitation : Selon le Plan Local d'Urbanisme (PLU), ces structures sont éligibles au changement de destination en habitations. C'est l'opportunité parfaite pour créer un complexe de gîtes, des chambres d'hôtes ou un projet d'habitat partagé.

Vente à la ferme

Aménagements extérieurs : Les cours ont été récemment enrobées (2021), offrant un accès propre et fonctionnel pour toute activité professionnelle, équestre ou touristique.

Terre nourricière et accompagnement maraîcher

Le terrain de 18 910 m² est un véritable paradis pour l'autonomie ou l'exploitation agricole :

Équipements : Grande serre avec système d'arrosage, puits artésien et nombreux arbres fruitiers déjà productifs.

4 parcs à volailles, possibilité d'en faire une activité.

Le 'plus' pour votre projet : Soucieux de la transmission de ce lieu, le vendeur propose de vous accompagner et de vous conseiller lors de vos premiers pas […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Belloir vous propose : Maison au charme de l’ancien : 104 m² habitables sur 1 390 m² de terrain. Située dans un hameau calme en campagne, à seulement quelques mètres de la voie verte et à 2 minutes de la départementale D976 Paris / Granville. À proximité immédiate de Saint-Hilaire-Du-Harcouët : Services de soins, commerces et établissements scolaires à moins d’1 km), cette maison individuelle datant de 1800 avec colombages a su conserver son charme authentique de l’ancien allié au confort moderne. Ces murs ne demandent qu’à être protégés. Les espaces principaux ont déjà été rénovés, une deuxième entrée peut encore être aménagée pour augmenter la surface habitable et voir évoluer l’usage des pièces de la maison. Quelques travaux de finitions sont à prévoir et les travaux de remise en état extérieur seront de bonne augure pour lui permettre de traverser encore plusieurs décennies. Au rez-de-chaussée : - Entrée principale - Cuisine - Salon lumineux - Salle de bains - WC indépendant - Seconde entrée actuellement utilisée comme cellier (potentiel d’aménagement supplémentaire) - Atelier Demi-niveau : - Pièce passante à usage actuel de salle de jeux - Chambre À l’étage : - Deux chambres - Grenier Elle dispose de 104 m² habitables déjà confortables avec un potentiel d’aménagement très intéressant. Le terrain de 1 390 m², en partie clos, offre un extérieur agréable à vivre. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants mécaniques, persiennes et rideaux occultant sur la fenêtre de toit, elle la maison est chauffée par insert bois. Contactez-moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

GRANDPARIGNY, commune regroupée de Chèvreville.

Maison d'habitation d'environ 142 m² avec vie de plain-pied comprenant :

- Au rez-de-chaussée : séjour double d'environ 41 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, entrée, chambre, salle de bains avec double vasque, WC indépendant.

- A l'étage : palier, quatre chambres dont une avec balcon, salle d'eau, placard, WC.

- Sous-sol complet comprenant : garage pour 2 véhicules avec porte motorisée, buanderie, atelier, chaufferie, cave.

Terrain entièrement aménagé et paysagé sur une parcelle d'environ 1 540 m².

Chauffage par pompe à chaleur air/eau installée en 2021, double dalle béton, fenêtres bois double vitrage avec volets roulants, assainissement individuel.

- Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1330 à 1860 € (base 2021)

- Prix Hon. Négo Inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement privilégié proche des commerces, venez découvrir cette maison en excellent état édifiée en 2000 sur un terrain de 1032 m2 surplombant la Sélune.

Cette maison comprend en rdc, une vaste pièce de vie ouverte donnant sur la terrasse semi fermée donnant sur la Sélune avec cuisine aménage et équipée, une chambre ou salon, une arrière cuisine aménagée et équipée, un wc.

Au 1er étage un palier mezzanine dessert trois chambres, un wc et une salle d'eau avec douche à l'italienne.

En […] Voir l’annonce immobilière >>

GRANDPARIGNY, sur la commune déléguée de Chèvreville,

Maison d'habitation comprenant :

- Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre d'environ 55 m² avec cuisine aménagée et équipée, un salon d'environ 22 m² avec insert, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, dégagement, WC, chaufferie avec cheminée ouverte.

- A l'étage : palier desservant trois chambres, salle de bains et WC séparés.

Chauffage au fioul, toiture en ardoises naturelles sur la maison, assainissement individuel.

- En prolongement de la maison : garage, atelier et arrière-cuisine/buanderie.

- Bâtiment divisé en trois espaces 53, 18 et 35 m².

- Un second bâtiment d'environ 157 m² avec deux hangars accolés pour 122 et 73 m².

- Stabulation d'environ 315 m².

- Bergerie, poulailler.

Terrain avec cour et jardin pour environ 4 600 m².

Une division parcellaire par géomètre expert sera à réaliser.

Possibilté d'acquérir en plus de la maison un pré et un taillis.

Surface totale disponible : 1ha 96a 12ca.

- Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : […] Voir l’annonce immobilière >>

GRANDPARIGNY, dans la commune regroupée de Parigny maison avec vie de plain-pied,

Maison d'habitation édifiée en 1988 comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec insert pour environ 30 m², cuisine aménagée et cheminée ouverte, deux chambres, salle de bains avec baignoire et douche, WC.

- A l'étage : palier, trois chambres, WC avec lave-mains, grenier.

- Sous-sol complet avec arrière-cuisine et cheminée ouverte, garage avec porte motorisée, cave.

Fenêtres en PVC double-vitrage, assainissement collectif, toiture de la maison en ardoises naturelles, chauffage et production d'eau chaude au fuel.

Bâtiment à usage de garage et atelier pour environ 76 m² avec porte sectionnelle motorisée pouvant accueillir les camping-cars, appentis pour environ 50 m², poulailler et bergerie.

Terrain de 8 004 m² avec cour, jardin et pré. Terrain situé en zone Ub du PLU.

- Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2810 à 3850 € (base 2026) […] Voir l’annonce immobilière >>

*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE ***

50600 GRANDPARIGNY – PAVILLON SUR SOUS-SOL COMPLET – 115 m² HABITABLES – 4 CHAMBRES DONT 3 AU REZ-DE-CHAUSSÉE – GRAND SOUS-SOL DE 120 m² AVEC ASCENSEUR ! – TERRAIN D'ENVIRON 1 600 m² – À 5 km DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon à rafraîchir, construit en 1961 et composé ainsi :

> au REZ-DE-CHAUSSÉE surélevé :

. une entrée-couloir,

. une cuisine aménagée de 15 m²,

. un séjour de 44 m² avec cheminée, poutres apparentes et porte-fenêtre donnant accès au balcon exposé Sud,

. trois chambres de 9, 10 et 11 m²,

. une salle d'eau avec douche à l'italienne,

. un WC séparé,

. une pièce de 12 m² donnant accès à l'escalier (pièce pouvant faire office de bureau),

> à l'ÉTAGE, un palier desservant :

. 1 chambre de 12 m²,

. des combles mansardés d'environ 20 m² Carrez.

> au SOUS-SOL (accessible depuis l'habitation par un ascenseur) :

. un garage d'environ 36 m² (10 m x 3,6 m),

. une chaufferie/buanderie d'environ 18 m²,

. un atelier,

. une cave à vins ou cellier,

. une pièce partiellement aménagée.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

> Soubassement en pierre.

> Couverture en ardoise naturelle.

> Portes et fenêtres en PVC double vitrage.

> Chauffage central par chaudière fioul à condensation (modèle plus économique qu'une chaudière d'ancienne génération).

> Chauffe-eau électrique de 200 litres.

Extérieurs :

> Cour goudronnée devant l'entrée du sous-sol.

> Terrasses pavées devant la maison au Sud et sur le côté à l'Ouest.

> Jardin en pelouse avec arbres et arbustes d'ornement et fruitiers.

> Le tout sur un terrain d'environ 1 600 m².

Beaucoup de potentiel pour ce bien situé :

à 5 km de Saint Hilaire du Harcouët (commerces, écoles, services...),

à 10 km de Mortain (lycée),

à 25 minutes d'Avranches,

à 35 minutes de Vire (gare pour Paris),

à 45 minutes des premières plages.

Venez découvrir cette […] Voir l’annonce immobilière >>

POZZO Immobilier vous propose à la vente cette maison de plain-pied d'environ 58m2 située à Parigny, en location depuis 2013 pour un montant de 470euros/mois comprenant une entrée avec pièce de vie (salon-séjour), une cuisine aménagée, une salle de bains avec baignoire et lavabo ainsi qu'une chambre.

Vous trouverez également un garage attenant de 22m2, un grenier et une chambre au premier étage.

La maison bénéficie d'une exposition au sud, d'un beau jardin et d'une cour en enrobé. Le moyen de chauffage et la production d'eau chaude sont à l'électricité.

La propriété est reliée à l'assainissement collectif.

Le tout sur un terrain d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>