Située à mi-chemin entre Saumur et Gennes-Val-de-Loire, cette propriété développe une surface totale d'environ 270 m2, répartie entre une maison d'habitation de 165 m2 et un remarquable espace troglodytique habitable d'environ 105 m2, au coeur d'un terrain de 804 m2.

Entièrement repensé par un architecte, cet ensemble immobilier conjugue authenticité préservée et écriture contemporaine, à l'issue d'une rénovation récente et complète, du sol à la toiture. Les matériaux de très belle qualité mettent en valeur le caractère originel du lieu : pierre de tuffeau, poutres apparentes, sols en travertin et parquet ponctués d'ardoise composent une atmosphère chaleureuse et élégante.

Les volumes, soigneusement travaillés, offrent une sensation d'équilibre et d'intimité propice à la détente. Les nombreuses ouvertures sur la Loire instaurent un lien permanent avec le paysage ligérien et confèrent à la propriété une dimension contemplative rare. Mais l'originalité du lieu réside également dans la présence d'un vaste troglodyte habitable, véritable prolongement de la propriété, offrant une multitude de possibilités d'usage.

La maison principale propose, au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur un salon aux lignes épurées, prolongé par une terrasse et créant une relation directe avec l'extérieur. Ce niveau accueille également une buanderie ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, pensée comme un espace de vie convivial et fonctionnel.

Quelques marches conduisent à un demi-niveau où la salle à manger s'organise autour d'un poêle à bois, installant une atmosphère accueillante. Dans son prolongement, une première suite avec salle d'eau offre un espace nuit confortable. A l'étage, la mezzanine, soulignée par une structure mêlant bois et acier, crée un véritable espace de respiration et distribue une seconde suite, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau dans une ambiance douce et harmonieuse.

A l'extérieur, les espaces se dévoilent avec subtilité, alternant jardin clos, terrasse, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine 2017 avec Piscine

À proximité de GENNES, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2017, en parfait état, économe en énergie et offrant un cadre de vie privilégié. Exceptionnelle par ses prestations et son état irréprochable, elle est vendue entièrement meublée et prête à vivre : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

D’une grande luminosité, la maison propose un vaste salon-séjour avec salle à manger, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de marque Schmidt, formant un espace de vie moderne et convivial avec vue sur la piscine.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

une suite parentale de plain-pied avec salle de bains

un WC indépendant

un cellier

un très grand garage pouvant accueillir un camping-car ainsi qu’un véhicule supplémentaire

À l’étage :

trois chambres

une salle de bains

un WC

La maison dispose également de grandes terrasses au rez-de-chaussée et à l’étage, idéales pour profiter des extérieurs.

Implantée sur un terrain paysager parfaitement entretenu, entièrement clôturé avec portail automatique, la propriété offre un environnement sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité.

Côté confort et équipements :

domotique

chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique maison, très bonne performance énergétique et parfaitement entretenue par ses propriétaires.

Idéalement située à deux pas de l'église et de la charmante placette du bourg, offrant un cadre de vie privilégié avec une belle vue dégagée vers la Loire. La maison a été pensée avec les pièces de vie à l'étage afin de profiter pleinement du panorama et de la luminosité. Vous y découvrirez un bel espace de vie d'environ 50 m2 avec un séjour et une cuisine entièrement ouverts, créant une pièce conviviale et lumineuse avec vue sur le jardin. Implantée sur un grand terrain clos d'environ 4000 m2, arboré et fleuri, la propriété offre un environnement verdoyant et paisible ainsi qu'une belle piscine chauffée idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-jardin dispose de nombreuses pièces utiles et fonctionnelles. La maison est dotée de quatre chambres, deux bureaux et deux salles d'eau avec baignoire et douche, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de télétravailler dans de bonnes conditions. Pour plus de confort au quotidien, elle est équipée d'un ascenseur, de la climatisation dans le séjour et dans la chambre […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le centre de GENNES, ce pavillon de Type 4, construit en 1994 et réhabilité en 2019 dispose d'une superficie habitable de 87 m².

Fonctionnel, ce logement est composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour ainsi que de trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Un garage et un jardin clos sans vis-à-vis viennent compléter ce bien, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des services et à seulement 5 minutes en voiture de la gare des Rosiers-sur-Loire, permettant de rejoindre facilement Angers et Saumur.

Envie de calme et de verdure ? Installez vous à Gennes, une commune active et accueillante en bord de Loire.

Disponible immédiatement, profitez d'une belle opportunité de devenir propriétaire !

Chauffage : Pompe à chaleur

DPE : C (106 kWh/m²/an) - GES : A (3 KgCO2/m²/an)

Consommation estimée : entre 600€ et 870€ par an

Dossier de candidature à déposer par mail avant le 23 novembre 2026 […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche des commerces et écoles accessibles à pied, jolie contemporaine de 2017 comprenant de plain pied, un salon/séjour de 41m2 avec cuisine équipée ouverte, une chambre avec salle d'eau privative, wc, buanderie et garage. A l'étage, une grande mezzanine fait office de bureau et dessert 3 chambres avec placards, salle de bains et wc. Le jardin clos a été élaboré par un paysagiste et on y trouve un cabanon de jardin . Le séjour ouvre sur une terrasse avec store ban. Chauffage pompe à chaleur, volets roulants […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur de Gennes-Val-de-Loire, cette élégante maison de ville du XIXe siècle développe environ 235 m2 habitables sur une parcelle close de murs de 697 m2.

Lieu de création artistique, le rez-de-chaussée accueille une galerie d'artiste avec vitrine sur rue, offrant un potentiel idéal pour une activité créative, une profession libérale ou un espace d'exposition. Ce bien singulier conjugue le charme de l'ancien, allié à des volumes généreux et à une excellente performance énergétique.

L'intérieur s'organise autour d'espaces de vie lumineux et ouverts. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce actuellement utilisée comme espace d'exposition, prolongée par un séjour convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, tournée vers le jardin. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

Au premier étage, un palier distribue trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Le second niveau accueille un grenier réaménagé, aujourd'hui pensé comme un espace détente, complété par deux chambres supplémentaires, offrant une configuration idéale pour une famille.

A l'extérieur, le jardin arboré et intimiste, clos de murs, invite à la quiétude. Une terrasse végétalisée, un atelier d'artiste, une cave et une petite remise viennent enrichir l'ensemble et offrent de multiples possibilités d'aménagement. A proximité immédiate, le centre de Gennes-Val-de-Loire propose commerces, écoles et commodités, dans un cadre ligérien recherché.

Entre immobilier atypique et maison de caractère, ce bien singulier séduit par son cachet et ses volumes, offrant un lieu de vie inspirant au coeur de la vallée de la Loire.

Classe énergie: A […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un village des bords de Loire avec commerces et écoles, voue serez séduit par cette maison contemporaine de 151 m2 sur 2400m2 de jardin paysagé. Elle possède une vie de plain pied avec au rez de chaussée, une pièce de vie de 72m2 comprenant une cuisine équipée avec ilôt central, une chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing, wc, une buanderie accessible directement par le garage. A l'étage, 3 chambres avec placards et terrasses, une salle de bains, wc. Un garage double de 48m2 pouvant accueillir un camping car, terrasse, piscine chauffée, pergola […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eva Vallee vous propose : Située à Gennes, cette maison de 187 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. L'entrée dessert une agréable pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salon avec accès à la terrasse, parfaite pour partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une suite parentale, une chambre et un toilette. Le sous-sol, entièrement aménagé et accessible aussi bien depuis la maison que par deux accès indépendants, constitue un véritable second espace de vie. Il comprend une grande pièce avec cuisine ouverte sur le séjour salon, deux chambres, une buanderie avec douche et un toilette séparé. Grâce à ses accès indépendants, cet espace peut parfaitement convenir à un projet de location (meublée, saisonnière ou longue durée), à l'accueil d'un proche ou à une activité professionnelle, offrant ainsi une belle opportunité de revenus complémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon faisant le tour d'une partie de la maison, d'une terrasse en bois d'environ 25 m², d'un grand garage, d'un atelier et d'une cave, le tout sur un terrain clos, aménagé et arboré de 800 m². Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2021. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez vite découvrir ce pavillon aux normes RE2020 aux prestations ++

elle sera vous séduire par les deux grandes chambres, deux salles de bains, un grand salon salle à manger cuisine, un cellier et un grand garage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en bord de Loire, cette maison de charme a été entièrement restaurée par un architecte avec des matériaux de grande qualité et un sens du détail remarquable. Très bien isolée, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique, gage de confort et d'économies. Elle offre de belles pièces de vie lumineuses, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres supplémentaires et deux salles d'eau. Depuis cet étage, vous accédez directement à un jardin suspendu avec une vue imprenable sur la Loire. Un véritable tableau vivant au quotidien. Le plus de cette propriété : une splendide et exceptionnelle cave troglodyte entièrement aménagée de 105 m2. Cet espace habitable comprend une cuisine, une salle d'eau et le confort du chauffage au sol. Idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Karacterre® Angers vous propose cette maison contemporaine située à Gennes-Val-de-Loire, à 30 minutes d'Angers, dans le secteur recherché des bords de Loire.

Soignée dans sa réalisation, elle offre un cadre de vie confortable et lumineux. Ses pièces de vie, généreuses et baignées de lumière, s'ouvrent largement sur le jardin et la piscine.

Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, une salle d'eau et des WC, permettant d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage, deux autres chambres complètent l'espace nuit, dont l'une avec accès à un toit-terrasse.

Le jardin arboré, la piscine et les différents espaces extérieurs invitent à profiter de la maison en toute saison.

Neuve, saine et peu énergivore, la maison répond aux normes énergétiques en vigueur et bénéficie d'une production d'électricité autonome.

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

Construite en 2017, cette maison récente offre un cadre de vie très agréable, au calme, tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien.

Vous profiterez notamment de la proximité de l’étang de Joreau et de la forêt, parfaits pour les balades et les moments de détente, tout en ayant commerces, écoles, collège et services à quelques minutes.

La maison dispose de 4 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d’eau privative, un véritable atout pour une vie de plain-pied, recevoir famille et amis ou disposer d’un espace indépendant.

Très bien entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : il ne reste plus qu’à poser vos valises et profiter des lieux et de son magnifique jardin paysagé.

Elle bénéficie également d’un très bon DPE et d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée, apportant confort et performance énergétique au quotidien.

Une maison récente, confortable […] Voir l’annonce immobilière >>