Proposé par Pozzo Immobilier

Dans la commune de Cérences (50510), charmante maison en pierre de caractère exposée plein sud, sur un terrain d'environ 620 m2. Maison de 135 m2 habitables, 5 pièces dont 3 chambres, offrant des volumes généreux et une belle luminosité naturelle. Constructions en pierre, cheminée traditionnelle en pierre et dépendances complètent le bien ; pas de gros travaux à prévoir, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée (insert), d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine et d'un WC. A l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC.

Un grand garage, un grenier, un atelier et une cave, ainsi qu'un jardin doté d'un puits, complètent la propriété..

Arguments concrets : surface habitable de 135 m2, parcelle de 620 m2, exposition sud garantissant ensoleillement, présence de dépendances pour rangements ou aménageables, caractère authentique préservé grâce à la construction en pierre et à la cheminée d'origine.

Cadre et environnement : secteur calme et résidentiel, proximité immédiate des espaces verts et sentiers de promenade propices aux balades. Commerces de proximité, boulangerie et services municipaux accessibles dans le bourg de Cérences ; écoles primaires et services communaux à courte distance, facilitant la vie quotidienne. Marchés locaux et commerces plus diversifiés dans les villes alentour. Accès routier aisé vers les villes voisines et les axes régionaux.

Transport : gare […] Voir l’annonce immobilière >>

En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER :

Maison d'habitation en pierre à rénover dans le bourg de Cérences comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée, salon, bureau, cuisine avec une cheminée foyer ouvert, buanderie et un wc indépendant.

A l'étage : palier, deux chambres et une salle de bain.

Grenier.

Terrain de 483m2, grand garage de 65m2 avec son grenier au dessus.

Un bien à découvrir pour laisser libre cours à vos projets !

PRIX : 128 000euros Honoraires à la charge du vendeur.

Réf : 10814AE

Non soumis au DPE ( absence de système de chauffage )

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche commerces, Maison de bourg, à rénover, comprenant :

Rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine avec cheminée, une chambre, WC avec buanderie ;

Etage : palier desservant deux chambres, salle de bains.

Grenier.

A la […] Voir l’annonce immobilière >>

En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER :

Située au coeur du bourg de Cérences, cette maison à rénover offre aujourd'hui une configuration particulièrement intéressante avec deux logements indépendants, chacun disposant de ses propres pièces de vie et espaces nuit.

Au rez-de-chaussée, le premier logement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon/salle à manger avec une cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et d'un WC indépendant.

A l'étage, accessible par l'extérieur, le second logement propose une cuisine aménagée avec coin repas, un salon/salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Un grenier accessible par escalier escamotable vient compléter l'ensemble.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 1 460 m2, d'une grande cour, d'un garage et d'une dépendance. La propriété dispose également d'un accès privé par l'arrière, offrant un accès pratique à la parcelle.

La configuration actuelle permet d'imaginer plusieurs projets selon vos besoins :

Conserver les deux logements pour un projet locatif et bénéficier de revenus complémentaires.

Créer une habitation familiale en réunissant les deux niveaux afin de profiter d'une maison de quatre chambres et de beaux volumes.

Projet intergénérationnel, avec deux espaces de vie permettant à chacun de conserver son indépendance.

Ou encore habiter un logement et louer le second, une solution intéressante pour réduire son coût de logement.

Une maison qui offre donc souplesse, potentiel et de nombreuses possibilités d'évolution, le tout dans un environnement pratique, à proximité des commerces et services du bourg.

Un bien à découvrir pour laisser libre cours à vos projets !

PRIX : 206 000euros Honoraires à la charge du vendeur.

Réf […] Voir l’annonce immobilière >>