A vendre au coeur de Cérences, dans un quartier résidentiel calme et à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, pharmacie et services médicaux), cette magnifique maison récente séduit par ses volumes généreux et son état d'entretien irréprochable.

Dès l'entrée, le ton est donné : un espace généreux et lumineux grâce à son déplafonné, ouvrant sur une vaste pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Ce niveau offre également un confort de plain-pied très recherché avec une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un grand cellier, agrémenté d'une cheminée idéale pour les grillades.

A l'étage: un grand palier dessert trois belles chambres, un bureau, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.

Côté extérieur :un jardin clos de 666 m2, très bien entretenu, un grand garage de 35 m2 avec grenier et plusieurs places de stationnement complètent cette offre rare.

Lumineuse, fonctionnelle et sans travaux à prévoir, cette maison n'attend que vous pour écrire la suite de son histoire.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Laura Buysschaert, votre conseillère en immobilier,.

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A 5 min de Bréhal et15 min de Granville, sur la commune de CERENCES en plein centre, une

maison de village à rénover à proximité immédiate de tous les commerces comprenant :

Au rez de chaussée : séjour avec cheminée, cuisine, salle de bain, wc.

A l'étage : 2 chambres et 1 bureau ou lingerie

Fenêtre en pvc

Volets roulant

Relié au tout à l'égout

PRIX : 79000euros Honoraires à la charge du vendeur.

CLASSE ENERGIE : F(391) ; CLASSE CLIMAT : F (86)

Logement à consommation excessive classé F.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360 euros et 3250 euros / an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

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POZZO Immobilier vous propose cette maison à Cérences .

Maison de 86 m2 habitables, 3 pièces dont 2 chambres, édifiée sur un terrain de 483 m2. Surface compacte et fonctionnelle, offrant des volumes lumineux et la possibilité d'aménagements selon votre projet.

Un atout rare : un hangar de 66 m2 avec grenier, constituant un potentiel important pour un garage, un atelier, un espace de stockage ou une extension soumise aux autorisations nécessaires. Opportunité idéale pour primo-accédants ou investisseurs souhaitant valoriser un bien avec travaux.

Situation privilégiée en centre-bourg de Cérences, à proximité immédiate des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie), de services médicaux et d'établissements scolaires. Cadre de vie agréable avec espaces verts et sentiers bocagers propices aux promenades, marchés locaux et vie associative active. Bon accès […] Voir l’annonce immobilière >>

Pozzo Immobilier vous propose ces 2 immeubles avec une entrée indépendante pour chacun proche de Bréhal et de la mer.

Le premier est composée comme suit avec une surface d'environ 110m2 habitable sans la surface commerciale :

- Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un local commercial avec cuisine aménagée et WC.

- Au premier étage : palier desservant un séjour/salon, une cuisine et un WC.

- Au deuxième étage : palier desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC.

- Au troisième : une suite parentale avec un WC.

Terrasse au premier étage.

Possibilité de créer plusieurs appartements facilement pour un investissement locatif.

2ème immeuble avec entrée indépendante composé de :

- Au rez-de-chaussée : un garage.

- Au premier étage : […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate de CERENCES avec ses commerces et écoles, dans un environnement privilégié, au calme, ancienne fermette à rafraichir d'une surface d'environ 110 m² comprenant trois chambres, salon, séjour avec cuisine et cheminée.

Cour, garage, cave, jardin et terrain d'environ 20 000 m².

Assainissement conforme.

CLASSE ENERGIE : F (347) CLASSE CLIMAT : E (67)Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3640euros et 4980 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris),

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix : 188 000 € HAI *Honoraires à la charge du Vendeur

Retrouvez toutes nos annonces sur :

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). […] Voir l’annonce immobilière >>

CERENCES - A 10 minutes de la mer et 5 minutes de Bréhal

Maison individuelle couverte en ardoises avec nombreuses dépendances et environ 17000 M² de terrain composée de :

Au rez-de-chaussée : une pièce à usage de cuisine et salle à manger, une petite salle à manger, arrière-cuisine et WC.

A l'étage : quatre chambres, salle de bain et WC.

Atelier, cave, hangar en appentis, grenier et bâtiment à usage agricole.

Cour et terrain autour environ 17000 M²

DPE : F GES : F Logement à consommation énergétique excessive

Prix honoraires de négociation inclus : 240.200€ soit (230.000€ net vendeur + 10.200€ d'honoraires de négociation ). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

CERENCES, à seulement 1.5 km du bourg avec tous ses commerces et 11 km de la mer. Cette maison construite en pierres et masses d'une superficie de 112 m² vous séduira par son potentiel et également le charme de l'ancien.

Elle comprend :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec insert, un salon-séjour avec placard, un dégagement avec toilette et salle de bains avec douche.

A l'étage : palier desservant trois chambres.

Grenier.

Une dépendance accolée à la maison à usage de cellier.

Chaufferie derrière la maison.

Un hangar à usage de garage. Un appentis.

Puits.

Fosse toutes eaux

Terrain de 2 hectares 843 a. Libre

Classe énergétique F

Pour plus de renseignements ou demande de visite veuillez contacter Marina PAUL ou à l'adresse suivante

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

CREANCES, Maison d'habitation - L'office de Gavray-Hambye vous propose :

A Cérences :

Une maison d'habitation compreant deux lots, situé dans le bourg de Cérences, proche des commerce et des école. Comprenant :

Première lot :

Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

deusième lot :

Une cuisine, un séjour, deux chambre, un WC et une salle d'eau.

A l'extérieur : des dépendances.

Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 1 460 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour voir cette maison d'habitation, contactez-nous - Classe énergie : D - Classe […] Voir l’annonce immobilière >>