Iad France - Nathalie Sicault vous propose : Charmante Maison de campagne a rénover avec Jardin et Garage. Découvrez maison individuelle située dans un village entouré de forêt, offrant un espace de vie confortable et un grand jardin pour profiter des beaux jours en extérieur. Construite en 1948, cette maison de 5 pièces dont 3 chambres a un fort potentiel mais nécessite une rénovation pour en révéler tout son cachet. L'intérieur de la maison se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine équipée qui sera terminée au moment de la vente, 1 chambre et une salle de douche et wc, un cellier. À l'étage : une mezzanine offre un espace supplémentaire qui peut être aménagé en bureau ou en zone de détente. 2 chambres spacieuse dont une avec une salle de douche et wc avec dressing. Le garage attenant permet de stationner un véhicule en toute sécurité et deux ateliers. À l'extérieur, un jardin arboré offre un espace de verdure et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse exposée plein sud est l'endroit idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Située à 10min des commerces locaux et arrêt bus scolaires pour emmener vos enfants à l'écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne. Les amoureux de la nature apprécieront la tranquillité de l'environnement et les diverses possibilités de balades à pied ou à vélo dans les environs. La maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour, mais offre un bel espace avec un grand potentiel. Une occasion à ne pas manquer pour les bricoleurs et les amateurs de projets de rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère – 163 m² habitables + dépendances 310 m² – Terrain clos 2 630 m² – Caunay / Sauzé‑Entre‑Bois

Environnement rural calme • Isolation récente • PAC + CET • Fibre • Fosse septique conforme.

Un bien idéal pour une famille, un artisan, ou un projet de gîte/atelier. Gros potentiel.

La maison – 163 m² habitables

Rez‑de‑chaussée

Grande cuisine équipée de 29 m², nombreux rangements

Salle à manger parquetée de 28 m²

Salon traversant de 15 m²

Poêles à bois dans la cuisine et le salon

Buanderie avec wc de 4 m² abritant pompe à chaleur et chauffe‑eau thermodynamique récents

Étage

3 grandes chambres avec parquet ancien et poutres apparentes, 2 de 13m²et une suite parentale de 28 m² avec douche, lavabo et WC

Spacieuse salle de bains (10,40 m²) avec douche, baignoire et WC

Cagibi aménagé (étagères + penderie)

Extérieurs & dépendances – 2 630 m² clos

Grange de 200 m²

Maison/gîte de 110 m² à rénover

Grand appentis

Terrain disposant d'un portillon et 2 portails, entièrement clos.

Arbres fruitiers : pruniers, pommier, poiriers, figuier, cerisier, abricotier/Arbustes ornementaux, fleurs

Puits privé

Terrain de pétanque à réhabiliter

Transport scolaire à 200 m (primaire + collège)

Confort & prestations techniques

Isolation extérieure et intérieure récente

Fibre optique raccordée

Fosse septique conforme

Chauffage performant : Pompe A Chaleur + chauffe‑eau thermodynamique

Cette annonce référence 347244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016.

Prix du bien : 263 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>