Vente Maison à Caunay

6 pcs
3 ch
163㎡

258 000 € (1 583 €/m²)

Vente Maison à Caunay

6 pcs
3 ch
163㎡

258 000 € (1 583 €/m²)

Maison Caunay

Maison de caractère – 163 m² habitables + dépendances 310 m² – Terrain clos 2 630 m² – Caunay / Sauzé‑Entre‑Bois

Environnement rural calme • Isolation récente • PAC + CET • Fibre • Fosse septique conforme.

Un bien idéal pour une famille, un artisan, ou un projet de gîte/atelier. Gros potentiel.

La maison – 163 m² habitables

Rez‑de‑chaussée

Grande cuisine équipée de 29 m², nombreux rangements

Salle à manger parquetée de 28 m²

Salon traversant de 15 m²

Poêles à bois dans la cuisine et le salon

Buanderie avec wc de 4 m² abritant pompe à chaleur et chauffe‑eau thermodynamique récents

Étage

3 grandes chambres avec parquet ancien et poutres apparentes, 2 de 13m²et une suite parentale de 28 m² avec douche, lavabo et WC

Spacieuse salle de bains (10,40 m²) avec douche, baignoire et WC

Cagibi aménagé (étagères + penderie)

Extérieurs & dépendances – 2 630 m² clos

Grange de 200 m²

Maison/gîte de 110 m² à rénover

Grand appentis

Terrain disposant d'un portillon et 2 portails, entièrement clos.

Arbres fruitiers : pruniers, pommier, poiriers, figuier, cerisier, abricotier/Arbustes ornementaux, fleurs

Puits privé

Terrain de pétanque à réhabiliter

Transport scolaire à 200 m (primaire + collège)

Confort & prestations techniques

Isolation extérieure et intérieure récente

Fibre optique raccordée

Fosse septique conforme

Chauffage performant : Pompe A Chaleur + chauffe‑eau thermodynamique

Cette annonce référence 347244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016.

Prix du bien : 258 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025

Score DPE : 106 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 347244 - 24/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    258 000 € (1 583 €/m²)
    Baisse du prix de 5 000 € (-1,90%)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    163 m²
  • Surface terrain :
    2630 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Parquet - A rénover
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BSK IMMOBILIER

( 7919 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

Nos avis clients les plus récents

( 7919 avis )

Bonne prestation

Personne à l'écoute des demandes. Bonnes explications

Parfait

Mme Diou était toujours disponible pour répondre à nos questions, je recommande
Réponse : Merci beaucoup Mme Dumas pour votre confiance et pour votre retour ! J’ai été ravie de vous accompagner dans l’achat de ce terrain. Je vous souhaite une belle continuation et beaucoup de bonheur dans votre futur projet de construction.

très compétente, très à l'écoute, très compréhensive.

Efficace!!! Cette personne a été convaincante auprès des acheteurs, sachant que l'appartement était à la valeur des constations de Mme Diou. Depuis j'ai recroisé le jeune acheteur et ses parents, ils sont ravis et mon invité à revenir le visité lorsque les travaux seront fini.
Réponse : Merci beaucoup Monsieur George pour votre confiance et pour ce très bel avis. Je suis ravie d’avoir pu vous accompagner dans la vente de votre appartement et de savoir que le jeune acquéreur et sa famille sont heureux de leur achat. C’est une belle satisfaction de voir ce projet se concrétiser pour chacun d’entre vous. Au plaisir de vous revoir,

Professionnalisme et efficacité

Très satisfait de l'accompagnement tout au long de la vente. Je recommande sans hésiter.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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