Iad France - Nicolas Noutary vous propose : Magnifique Opportunité de Réhabilitation - Maison à villefollet à Fort Potentiel Vous rêvez de créer votre cocon selon vos propres goûts et besoins ? Cette maison individuelle située à Alloinay, datant de 1900, offre un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure. Idéalement située dans un environnement paisible, proche de la nature et offrant un cadre de vie unique. Cette maison d'une surface habitable d'environ 100 m² est répartie sur un seul niveau, offrant ainsi une distribution harmonieuse des espaces. À ce stade, la maison ne comprend ni chambre, ni salle d'eau, ni cuisine, offrant ainsi une toile vierge parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace de vie qui vous ressemble. À l'extérieur, la propriété ne dispose pas d'un jardin aménagé ni de place de stationnement, tout est à remettre en état selon vos envies. La maison nécessite des travaux de rénovation complète, mais une fois restaurée, elle pourra devenir la demeure de vos rêves, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Le potentiel de cette maison à rénover est illimité et offre une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité pour façonner un espace de vie à votre image. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves, ne manquez pas cette opportunité rare à Alloinay. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété pleine de promesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marina Martineau vous propose : Maison 100 m² sur une parcelle de 1600 m² : Un projet de rénovation à prix attractif ! ​Amateurs de travaux et de potentiel, cette maison est faite pour vous ! D'une surface de 100 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. ​Un potentiel d'agrandissement exceptionnel : ​Rez-de-jardin : Des travaux ont été commencés pour créer de nouvelles chambres et un espace habitable supplémentaire. Tout reste à faire pour concrétiser vos idées et doubler la surface de la maison ! ​Accès à l'espace de vie spacieux par la terrasse via un escalier : ​Grande pièce de vie avec cuisine ouverte : Un espace convivial à aménager selon vos goûts. Arrière cuisine en placo brute, finition à prévoir. Petit salon : Un coin cosy pour se détendre, finition à prévoir sur les murs. ​1 chambre existante : Pour vous installer pendant les travaux, rafraichissement et sol à rénover. ​Salle d'eau avec WC : Fonctionnelle mais à moderniser. ​Des équipements existants : ​Poêle à pellet : Un chauffage chaleureux et économique. ​ Climatisation réversible : Pour un confort optimal toute l'année. ​Une structure saine : ​Toiture refaite il y a 10 ans : Un gros poste de dépenses en moins ! ​Isolation des combles : Un confort thermique assuré. ​Murs doublés : Une bonne base pour une isolation performante. ​ Assainissement individuel : conforme. Dépendances : double garage dont un non fermé et un atelier. Terrain clos. Portail motorisé. ​Le projet de vos rêves : ​Cette maison est une opportunité unique de créer un espace de vie qui vous ressemble. Les travaux de finition à prendre en compte : sols, murs, peintures, remise en conformité de quelques défauts électriques. ​Vous êtes bricoleur, audacieux ? N'hésitez plus, cette maison est faite pour vous ! ​Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseurs !!! Idéal locatif !!! Idéal profession Libérale... Artisans !!! Fort potentiel !

Maison cœur de bourg pour plus de 335 m2 avec dépendances / granges pouvant être changer en plusieurs logements !

Avec travaux.

Ce bien est composé comme suit :

- D'un porche pouvant faire office d'entrée / de partie commune

- De plusieurs entrées donnant accès aux différents bâtiments

de même que l'habitation principale à 3 accès différents.

- Une cuisine avec verrière (avec entrée indépendante et accès sur le jardin)

- Un salon / salle à manger traversant avec cheminée, poutres et parquet (+ 55 m2)

- 1 pièces pouvant faire office de chambre ou bureau en RDC

- 1 WC avec lave-mains

- 1 accès à la cave.

Au 1er étage un palier desservant :

- 3 Chambres (13.50 - 19.30 - 23.86 m2)

- 1 Salle de bain

1 couloir desservant :

- 1 WC avec lave-mains

- 3 Chambres (13.60 - 16.00 - 19.30 m2).

- 1 Salle d'eau

- 1 escalier menant à une autre partie en rdc avec son accès indépendant aussi desservant une pièce de 20 m2 et une autre pièce verrière de 14.90 m2.

De chaque côté du 1er étage il y a un escalier.

- L'un d'eux mène vers des combles aménagés : 1 pièce de + 30 m2 + 2 chambres (17 et 16 m2)

- L'autre même vers des combles de + 50 m2 pouvant être aménagés également

Ce bien à rénover ne manque pas d'atouts :

- Possibilité de faire plusieurs logements

- Plusieurs entrées, idéal pour profession libérale - artisans

- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout

- Proche des écoles et des commerces

- Système de chauffage Pompe à Chaleur air/eau

- Plusieurs accès […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marina Martineau vous propose : Coup de cOEur historique : Ancienne gare à réinventer – 193 m² ​Avis aux amateurs d'histoire et de grands espaces ! Située à Brioux-sur-Boutonne, cette authentique ancienne gare de 193 m² habitables (6 pièces) n'attend que votre projet pour retrouver toute sa splendeur. Un bien unique au cachet inimitable, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. ​ Des volumes généreux sur 2 niveaux ​ Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante (avec possibilité d'extension ou création d'un cellier) et une salle d'eau. ​À l'étage : L'espace nuit propose 4 belles chambres, une ancienne cuisine offrant de multiples options d'aménagement, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. ​Les extérieurs et les 'plus' ​La maison s'ouvre sur une agréable véranda accessible depuis la cuisine, idéale pour profiter du terrain clos. Une cave et des dépendances complètent l'ensemble pour offrir encore plus de potentiel de stockage ou d'atelier. ​Un cachet d'origine préservé ​Ce bien rare a conservé son âme ferroviaire : Le guichet d'époque est toujours présent. ​Les inscriptions historiques ornent chaque côté de la façade. ​Les vestiges des anciens rails dans le jardin tracent l'histoire de ce lieu unique. Côté technique & Rénovation ​La totalité du bien est à rénover, vous permettant de repenser entièrement les volumes et les prestations à votre goût : ​Chauffage : Individuel au fioul. ​Ouvertures : Simple vitrage (hors deux portes en double vitrage). ​Assainissement : Individuel (non conforme). ​Le potentiel est immense ! Ne manquez pas cette opportunité rare de redonner vie à un morceau de patrimoine local. ​Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT E indice 67. Les […] Voir l’annonce immobilière >>