megAgence vous propose, à Bois-Guillaume, à proximité de l’hippodrome de Bihorel, une maison à fort potentiel située dans une rue calme et résidentielle.

Édifiée sur une parcelle plate et close d’environ 400 m², cette maison de 56 m² constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation complète, de valorisation patrimoniale ou d’investissement.

Non habitable en l’état, elle s’adresse avant tout à des acquéreurs recherchant un bien avec travaux, avec la possibilité de repenser entièrement les espaces et d’envisager un projet d’agrandissement. Un projet d’extension peut être communiqué sur demande.

Le bien dispose également d’un garage et d’une toiture en bon état, constituant une base intéressante pour un projet de transformation.

Absence de DPE en raison de l’absence de système de chauffage.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer une maison à son image, avec un potentiel de valorisation à la clé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maxime Parlier vous propose : Quartier Portes de la Fôret – Maison T4 de 81 m² – Garage & Jardin - Travaux à prévoir Située dans un secteur résidentiel de Bois-Guillaume, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté située au fond d'une impasse. Elle offre une base idéale à rafraîchir pour créer le cocon familial qui vous ressemble. Au RDC : Une entrée dessert un séjour de 28 m² exposé Ouest, une cuisine séparée, un WC indépendant ainsi qu'un accès au garage. À l’étage : L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un second WC. Les extérieurs et prestations : Édifiée sur une belle parcelle de 360 m², elle offre un jardin sans vis à vis. Un garage individuel fermé, des rangements, le chauffage au gaz de ville et la fibre optique complètent les prestations. Proche des écoles réputées, des commerces et des accès rapides vers Rouen. Une opportunité rare à saisir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 228000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>