iad France - Fanny Maingonnat vous propose: cette maison familiale avec un très beau potentiel, située dans le résidentiel quartier Bertel de Sotteville-les-Rouen, à proximité des grands axes routiers, des écoles et à 10 minutes à pieds de l'hôtel de ville.

À rafraîchir, elle constitue une belle opportunité pour créer un intérieur à votre goût. Elle se compose de la manière suivante:

- Rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour-salon lumineux, une cuisine indépendante, un bureau (idéal télétravail), un cabinet de toilette avec WC

-Au premier étage : 4 belles chambres, spacieuses et lumineuses, une salle de bains avec WC.

- Au deuxième étage : un grenier aménageable (potentiel d’agrandissement)

Une cave, un double garage et un jardin sans vis à vis viennent compléter ce bien.

Les + :

Très belle luminosité dans toute la maison

Volumes généreux

Maison avec énorme potentiel d’évolution

DPE : D

Idéal pour une famille ou un projet de rénovation avec valorisation à la clé

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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