Iad France - Izem Boujdi vous propose : BOIS-GUILLAUME – QUARTIER DE L’ÉGLISE : Élégante néo-normande de 1930 – Charme, volumes et art de vivre Une signature architecturale, de beaux volumes et un jardin préservé : une propriété de caractère aux portes de Rouen. Au cOEur du très recherché quartier de l’Église à Bois-Guillaume, cette élégante maison néo-normande de 1930 conjugue avec subtilité le charme de l’ancien et le confort d’une vie contemporaine. Développant 175 m² habitables (un peu plus de 190 m² au sol) sur un terrain de 964 m², cette propriété séduit par son architecture singulière, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Une adresse privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés — Saint-Dominique, Jean-Paul II, Rey, Léonard de Vinci — et de la gare de Rouen Rive Droite. La maison dévoile une organisation pensée pour conjuguer convivialité et intimité. La cuisine contemporaine, équipée d’un élégant plan de travail en quartz et prolongée par un bar dînatoire, s’ouvre naturellement sur l’espace de réception tout en conservant une séparation subtile. Le salon-séjour constitue le véritable cOEur de la maison. Les larges ouvertures cadrent les vues sur le jardin et la belle hauteur sous plafond, soulignée par un esprit cathédrale. Un poêle à bois vient parfaire cette ambiance cosy. En surplomb, une mezzanine filante prolonge les volumes et renforce le caractère architectural des lieux. Le rez-de-chaussée offre également deux espaces particulièrement appréciables : une chambre de 18 m² et un bureau lumineux de 18 m². À l’étage, la suite parentale invite à profiter d’un véritable espace privé. Elle réunit chambre, dressing et salle de bains complète avec baignoire, douche, double vasque et WC. Climatisée, elle bénéficie également d’un balcon de type solarium, installé sous une élégante verrière. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire, une salle de douche ainsi qu’une pièce d’appoint. En demi-niveau […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandy Dupuis vous propose : EN EXCLUSIVITE - BOIS-GUILLAUME – Maison contemporaine de 2015 avec 5 chambres et un bureau. Au cOEur d’un quartier privé recherché de Bois-Guillaume, découvrez cette élégante maison contemporaine aux prestations soignées, édifiée sur une parcelle d'environ 760 m². Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des lignes de bus desservant Rouen, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, qualité et fonctionnalité. Dès l’entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie d’environ 48 m², baignée de lumière, s’ouvre sur une terrasse agrémentée d’une pergola bioclimatique. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse, tandis qu’un espace bureau de 13 m² ou bibliothèque complète harmonieusement cet ensemble. La cuisine, réalisée par un cuisiniste rouennais de renom et équipée d’électroménager haut de gamme, se prolonge par une lingerie, avec accès au garage et à l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également un espace parental composé d’une chambre d’environ 14 m² avec rangements et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, quatre chambres, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux rangements sur mesure offrent un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale. À l’extérieur, le jardin plat, paysager et entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, invite à profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Chauffage au sol, volets roulants électriques centralisés, prestations de qualité et entretien irréprochable : cette maison est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Informations complémentaires : - Taxe foncière 3590€ - Pompe à chaleur avec plancher chauffant au RDC Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>