Saint-Grégoire – Maison de plain-pied sur 1 000 m² de terrain

À quelques minutes à pied du centre de Saint-Grégoire, des commerces, des écoles et des transports, cette maison développe environ 136 m² habitables au coeur d'un terrain arboré de 1 000 m² exposé sud-ouest.

Dès l'entrée, les espaces de vie s'organisent autour du jardin et des terrasses. Les nombreuses ouvertures et les grandes baies vitrées créent un lien permanent entre l'intérieur et l'extérieur.

La cuisine indépendante communique avec la salle à manger prolongée par une première terrasse. Le séjour, organisé sur deux niveaux, bénéficie d'une cheminée et de larges vues sur le jardin.

La partie nuit comprend quatre chambres, deux salles d'eau et un bureau ouvert particulièrement lumineux pouvant s'adapter à différents usages selon les besoins de chacun.

La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 50 m² comprenant garage, buanderie et espaces de rangement.

À l'extérieur, le terrain plat et arboré préserve l'intimité des lieux tout en offrant de nombreux espaces de détente. Sa configuration permet également d'envisager différents aménagements extérieurs.

La qualité de son implantation, son organisation de plain-pied, la présence d'un vaste terrain à proximité immédiate du centre de Saint-Grégoire et les volumes existants en font une propriété peu courante sur le marché local.

Chauffage gaz par chaudière récente.

Toiture en ardoises d'Angers.

Garage et stationnement extérieur.

Je vous invite à me contacter pour découvrir cette propriété et son environnement.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE PAR VOTRE AGENCE INEO HABITAT SAINT GREGOIRE !

Au coeur de la commune de Saint-Grégoire et à proximité des infrastructure sportive et des commerces, Maison T6 d'architecte, d'une superficie de 136m2 habitable, de plain-pied et sur sous-sol.

Elle comprend : Une entrée avec placard desservant, un séjour inspiré des salons conversationnels des années 70, exposé SUD et OUEST avec cheminée, espace bureau/bibliothèque et sa salle à manger plein OUEST. Une cuisine aménagée séparée complète l'espace de vie.

Un dégagement desservant un espace bureau lumineux, une salle d'eau et son WC séparé, quatre chambres dont une suite parentale comprenant dressing privatif et salle de bains.

Un sous sol avec espace de stockage, cellier et garage.

Le tout sur un terrain au coeur de SAINT GREGOIRE d'une superficie de près de 970m2, arboré et clos comprenant une terrasse à l'abris des regards. Un double accès à la parcelle, idéal pour un projet de rénovation, d'extension ou même de reconstruction afin de bénéficier d'une superficie de terrain rare sur le marché !

Classe énergie : F

Classe climat : F

~ Prix de vente : 699 500 euros honoraires inclut

~ Prix du bien hors honoraires : 6700 000 euros

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