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VENTES à Saint-Germain-des-Prés
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148 000 €
(1 254 €/m²)
Exclusivité
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Maison 3 chambres
Saint-Germain-des-Prés
iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison traditionnelle construite en briques, de plain-pied sur sous-sol intégral !Commerces, maison médicalisée, garagistes, écoles et transports scolaires pour le collège et les lycées sont accessibles à pieds.Situé à 5 minutes de CHÂTEAU-RENARD, à 15 minutes environ de la gare de MONTARGIS, et à moins de 1h30 de PARIS. Superficie mansardes incluses : 120m² environ,Superficie dite habitable : 90m².DPE E très proche du D !Consommations électriques réelles sur factures : environ 1800 € / an.Maison saine et entretenue, aucuns travaux à prévoir avant installation !DE PLAIN-PIED :- Entrée sur séjour de 33m² environ, avec rangements intégrés, - Cuisine aménagée semi-ouverte de 13,5m² environ, avec portes d'accès au jardin par balconnet, et accès au sous-sol,- Une chambre de 13,5m²,- Salle d'eau - WC avec douche à l'italienne.A L'ÉTAGE :- Deux grandes chambres,- Une salle d'eau - WC à terminer d'aménager (douche et plinthes).AU SOUS-SOL :- Deux grandes pièces et accès au jardin.POUR VOTRE CONFORT :- Menuiseries double vitrage PVC,- Volets roulants et battants,- Bonne isolation de la toiture,- Chauffage électrique,- VMC auto réglable,- Fibre disponible au raccordement,- Assainissement collectif (tout-à-l'égout).Pas de garage mais la possibilité d'en construire un indépendant de la maison.Le tout implanté sur une parcelle clôturée de 600m², accessible par un portail PVC récemment installé et un portillon.Jardin exposé plein SUD !Merci de privilégier un appel téléphonique, je vous attends pour une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
3 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
26
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06 74 90 80 22
185 000 €
(2 202 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Germain-des-Prés
iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Pavillon traditionnel de plain-pied et disposant d'un garage de 50m² environ en sous-sol.Commerces, maison médicalisée, garagistes, écoles et transports scolaires pour le collège et les lycées sont accessibles à pieds.Situé à 5 minutes de CHÂTEAU-RENARD, à 15 minutes environ de la gare de MONTARGIS, et à moins de 1h30 de PARIS. Maison Saine et entretenue, ne nécessitant aucuns travaux avant installation !DE PLAIN-PIED :- Entrée avec placard intégré semi-ouverte sur le séjour, - Pièce de vie de 45m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, desservant une grande terrasse exposée plein SUD,- Trois chambres dont une avec penderie intégrée,- Salle d'eau refaite à neuf (douche à l'italienne),- Un WC indépendant,- Débarras.Garage de 50m² en sous-sol.DPE A LA LIMITE DU D !POUR VOTRE CONFORT :- Bonne isolation périphérique et très bonne isolation de la toiture (combles isolés en 2023), - Menuiseries double vitrage PVC en partie et double vitrage bois,- Volets roulants motorisés,- Terrasse réalisée il y a moins de 5 ans,- Radiateurs à inertie,- Maison raccordée à la fibre,- Assainissement collectif (tout-à-l'égout).A L'EXTÉRIEUR :- Terrasse surélevée accessible du séjour et de la cuisine, avec vue dégagée plein SUD, donnant accès au jardin,- Abri sous terrasse,- Allée de stationnement.Le tout implanté sur une parcelle clôturée de 1000m² environ.Merci de privilégier un appel téléphonique, je vous attends pour une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
19
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110 000 €
(1 183 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Germain-des-Prés
iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison traditionnelle construite en briques sur sous-sol intégral.Commerces, maison médicalisée, garagistes, écoles et transports scolaires pour le collège et les lycées sont accessibles à pieds.Situé à 5 minutes de CHÂTEAU-RENARD, à 15 minutes environ de la gare de MONTARGIS, et à moins de 1h30 de PARIS. Maison saine et entretenue, remise aux goûts et travaux d'améliorations énergétiques à prévoir.AU REZ-DE-CHAUSSÉE :- Entrée , - Lumineux séjour - salle à manger avec accès terrasse et balcon exposé SUD (stores bannes) - possibilité de refermer la 3ème chambre anciennement existante,- Cuisine indépendante aménagée, - Deux chambres avec penderie intégrée,- Salle de bains - buanderie,- Cabinet de toilette,- Accès au sous-sol.AU SOUS-SOL : - Une pièce avec point d'eau (possible buanderie),- Chaufferie, - Atelier- Garage de 48m². EQUIPEMENTS :- Chauffage central au fioul,- Menuiseries double vitrage bois,- Volets persiennes et volet roulant motorisé dans la cuisine,- Assainissement collectif,- Fibre disponible au raccordement.A L'EXTERIEUR :- Cour de stationnement gravillonnée,- Cave enterrée, en 'cul de loup',- Portillon fond de parcelle pour un accès direct à l'école maternelle du village (de la petite section eu CE1),- Jardin - potager,- Espace verger,- Abri de jardin et pigeonnier sur dalle,- Récupérateur d'eau.Le tout implanté sur un ensemble de 1780m² environ, dont 1570m² clôturé et accessible par un portail motorisé.Merci de privilégier un appel téléphonique, je vous attends pour une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 307 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
26
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06 74 90 80 22
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