Imaginez votre quotidien dans cette maison pleine de charme, de plain-pied, nichée à Saint-Barthélemy, sur un vide sanitaire. Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 25 m², ouvert sur une vaste terrasse orientée Sud-Ouest, où chaque instant promet douceur et convivialité.

La cuisine semi-ouverte, aménagée avec soin, vous invite à concocter vos repas en toute convivialité. Deux chambres accueillantes, avec placards intégrés, offrent confort et intimité. Un petit bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, ajoute encore de la flexibilité.

Vous disposerez également d’une buanderie spacieuse, d’une salle de bain, d’un WC séparé, et d’une véranda baignée de lumière côté jardin. À l’extérieur, un écrin de verdure vous attend, avec une cour gravillonnée, un jardin arboré, et même six garages, parfaits pour vos véhicules ou vos projets.

Située à seulement 500 m des commerces, à quelques minutes de Mortain ou Sourdeval, et à une demi-heure de Vire ou d’Avranches, cette maison est un véritable havre de paix, à moins d’une heure du Mont-Saint-Michel.

Laissez-vous charmer par cette opportunité unique, un coup de cœur en plein cœur de la Normandie.

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Maison de plain-pied lumineuse – 90 m² – Grand terrain 1400 m² – 146 500 € FAI

Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 90 m² habitables, située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Très lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, elle conviendra aussi bien à un couple, une famille ou pour un projet de résidence secondaire.

Description de la maison

La maison se compose comme suit :

Une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine

2 chambres équipées de placards intégrés

Une salle de bain

Un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, disposant de sa propre douche

Un WC indépendant

Un cellier pratique pour le rangement ou l'électroménager

Chauffage assuré par une chaudière électrique (chauffage central).

Maison équipée d'une fosse septique.

Extérieur et dépendances

La propriété dispose également de :

Plusieurs grands garages et dépendances (idéals pour stockage, atelier, bricolage…)

Un terrain de 1400 m² comprenant un joli verger, parfait pour profiter de l'extérieur

Une terrasse bien exposée permet d'apprécier pleinement les beaux jours.

Prix : 146 500 € FAI

Cette annonce référence 327456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME SANSON (EI) immatriculé au RSAC de RAMPAN (50000) sous le numéro 99401667300018.

Prix du bien : 146 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025

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50140 SAINT BARTHÉLEMY – MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED – 90 m² – 2 CHAMBRES ET 1 BUREAU – 6 GARAGES – TERRAIN DE 2 000 m² – À 500 m DU BOURG DE SAINT BARTHÉLEMY (ÉPICERIE) – À 4 km DE MORTAIN

VISITE VIRTUELLE à 360° disponible !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de plain-pied construite sur vide-sanitaire.

Elle est composée ainsi :

. un séjour d'environ 25 m² avec deux portes-fenêtres donnant sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest,

. une cuisine aménagée, semi ouverte, de 14 m²,

. deux chambres de 9,5 et 12 m², chacune avec placards intégrés,

. une salle de bain,

. un WC séparé,

. un bureau ou petite chambre de 6 m² avec une douche,

. une buanderie / chaufferie de 15 m²,

. une entrée / véranda côté jardin, à l'arrière (11,5 m²).

Portes et fenêtres en double-vitrage PVC avec persiennes en PVC.

Chauffage central (chaudière électrique).

Couverture en tuiles.

Assainissement individuel.

Fibre raccordée.

À l'extérieur :

. une entrée et une cour gravillonnée en façade, au Sud et autour de la maison,

. une grande terrasse devant la maison,

. un jardin en pelouse en façade et à l'arrière de la maison avec arbres et arbustes d'ornement,

. derrière la maison, 6 garages,

. un abri de jardin.

Ce bien est situé à 500 m d'un commerce multi-services,

à 4 km de Mortain,

à 8 km de Sourdeval,

à 20 minutes de Saint Hilaire du Harcouët,

à 25 minutes de Vire (gare pour Paris),

à 30 minutes d'Avranches,

à 50 minutes du Mont Saint Michel et des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !

Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :

- 7 jours sur 7

- par SMS ou téléphone

- ou bien par mail à l'adresse

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT BARTHELEMY,

Maison d'habitation de plain-pied comprenant :

- Cuisine aménagée/équipée ouverte sur un séjour d'environ 24 m², salle de bains, deux chambres, WC, Chambre d'enfant avec coin douche, buanderie/chaufferie d'environ 15 m² aménageable en chambre.

- Véranda

- Terrasse exposée Sud

- 3 garages (24 m² et 2*18 m²)

- 2 bâtiments de stockages et un abri de jardin.

Terrain avec cour, jardin paysagé et petit verger.

Fenêtres en PVC double vitrage, chauffage par chaudière électrique, assainissement individuel non-conforme.

- Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2110 à 2920 € (base 2025)

- Prix Hon. Négo Inclus : 147 560 € dont 5,40% Hon. Négo TTC […] Voir l’annonce immobilière >>