50140 SAINT BARTHÉLEMY – MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED – 90 m² – 2 CHAMBRES ET 1 BUREAU – 6 GARAGES – TERRAIN DE 2 000 m² – À 500 m DU BOURG DE SAINT BARTHÉLEMY (ÉPICERIE) – À 4 km DE MORTAIN
VISITE VIRTUELLE à 360° disponible !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de plain-pied construite sur vide-sanitaire.
Elle est composée ainsi :
. un séjour d'environ 25 m² avec deux portes-fenêtres donnant sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest,
. une cuisine aménagée, semi ouverte, de 14 m²,
. deux chambres de 9,5 et 12 m², chacune avec placards intégrés,
. une salle de bain,
. un WC séparé,
. un bureau ou petite chambre de 6 m² avec une douche,
. une buanderie / chaufferie de 15 m²,
. une entrée / véranda côté jardin, à l'arrière (11,5 m²).
Portes et fenêtres en double-vitrage PVC avec persiennes en PVC.
Chauffage central (chaudière électrique).
Couverture en tuiles.
Assainissement individuel.
Fibre raccordée.
À l'extérieur :
. une entrée et une cour gravillonnée en façade, au Sud et autour de la maison,
. une grande terrasse devant la maison,
. un jardin en pelouse en façade et à l'arrière de la maison avec arbres et arbustes d'ornement,
. derrière la maison, 6 garages,
. un abri de jardin.
Ce bien est situé à 500 m d'un commerce multi-services,
à 4 km de Mortain,
à 8 km de Sourdeval,
à 20 minutes de Saint Hilaire du Harcouët,
à 25 minutes de Vire (gare pour Paris),
à 30 minutes d'Avranches,
à 50 minutes du Mont Saint Michel et des premières plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
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Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone
- ou bien par mail à l'adresse
___________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 208854 - 11/10/2026
DPE
E
309
kWh/m² .an
10*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
309
kWh/m².an
Emissions
10*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2110 €
et
2920 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
124 900 €
(1 388 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 120 000 €
Dont 4,08% à la charge de l'acquéreur (soit 4 900 €)
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Saint-Barthélemy 50
147 000 €
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Imaginez votre quotidien dans cette maison pleine de charme, de plain-pied, nichée à Saint-Barthélemy, sur un vide sanitaire. Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 25 m², ouvert sur une vaste terrasse orientée Sud-Ouest, où chaque instant promet douceur et convivialité.
La cuisine semi-ouverte, aménagée avec soin, vous invite à concocter vos repas en toute convivialité. Deux chambres accueillantes, avec placards intégrés, offrent confort et intimité. Un petit bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, ajoute encore de la flexibilité.
Vous disposerez également d’une buanderie spacieuse, d’une salle de bain, d’un WC séparé, et d’une véranda baignée de lumière côté jardin. À l’extérieur, un écrin de verdure vous attend, avec une cour gravillonnée, un jardin arboré, et même six garages, parfaits pour vos véhicules ou vos projets.
Située à seulement 500 m des commerces, à quelques minutes de Mortain ou Sourdeval, et à une demi-heure de Vire ou d’Avranches, cette maison est un véritable havre de paix, à moins d’une heure du Mont-Saint-Michel.
Laissez-vous charmer par cette opportunité unique, un coup de cœur en plein cœur de la Normandie.
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Immonew vous propose sur la commune de Saint-Barthélémy, cette charmante maison en pierre d’environ 153 m2, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, sur un magnifique terrain de 4 964 m2.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et le cachet de cette bâtisse. Le rez-de-chaussée offre une distribution fonctionnelle avec une entrée accueillante, un séjour chaleureux, une cuisine aménagée avec insert, un salon convivial, une buanderie avec WC ainsi qu’un garage attenant.
À l’étage, une mezzanine lumineuse dessert trois chambres, dont une avec dressing, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour, d’un garage. Le vaste terrain arboré offre un cadre idéal pour les amoureux de nature, de calme et d’espace.
