iad France - Nicolas Brunet vous propose: Maison de ville Mitoyenne de 1860 sur la commune de Ruelle Sur Touvre à rénover.

Elle vous propose au rez-de-chaussée un salon d'environ 36 m2 attenant à une cuisine d'environ 6,5 m2, un double salon d'environ 23 m2 (pouvant être une quatrième chambre en rez-de-chaussée), un cellier, une salle de bain et WC séparé.

A l'étage un grand pallier dessert 3 chambres avec vue sur la Touvre (Environ 11, 13,5 et 19 m2) dont une avec un espace bureau ou dressing d'environ 6,8 m2.

Pour compléter ce bien des toits à 'cochon' pour ranger vélo et outillage.

Côté confort toutes les huisseries sont en bois double vitrage, chauffage via une chaudière à condensation gaz de ville (récente) et électrique en appoint et raccorder au tout à l'égout.

Ce bien de part son emplacement et ses volumes offre un beau potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Salem Sahed vous propose: Maison 4 pièces à rénover sur la commune de Ruelle-sur-Touvre.

La maison dessert une entrée de 7.5 m² qui distribue une première chambre de 12 m², une cuisine de 16 m² attenante à une première salle d'eau et à une buanderie/cellier. La pièce de vie développe une surface de 36 m² par laquelle nous pouvons accéder à l'étage pour retrouver deux autres chambres de 16 m² et 17 m² ainsi qu'une seconde salle d'eau de 15 m².

Un jardin et une courette sont à votre disposition en face de la maison (non-attenants).

Côté prestations : Une pompe à chaleur air-eau a été installé cet été 2025, la fibre est raccordée, l'assainissement est collectif, les huisseries sont en double-vitrages. La taxe foncière est de 1280 €.

Vous souhaitez rénover une maison idéalement située à Ruelle-sur-Touvre ? Ce bien est peut-être fait pour vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Damien Soulard vous propose: Maison de 1992 d'environ 122 m² à rénover avec jardin d'environ 163 m² et garage.

Située dans un environnement très calme, cette maison est idéale pour les familles.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un grand séjour, un WC et une cuisine avec un accès au garage qui offre de belles possibilités d'aménagement.

Elle comprend également à l'étage 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'une pièce pouvant être convertie en dressing.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour.

Système de chauffage individuel au gaz. (prévoir son remplacement)

Cheminée à insert dans la séjour.

Ouvertures double vitrage PVC avec volets en PVC.

Grand garage pouvant accueillir au moins deux voitures.

A 5 min en voiture de toutes les commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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