Réf: 5933 - 364000 HAI

MORDELLES centre bourg, MAISON FAMILIALE de plain-pied, 4 chambres, d'environ 157 m2 habitable, sur parcelle clôturée de 608 m2. PMR

Maison principale de 102 m2 habitable.

Extension attenante de 56 m2 habitable, réalisée en 1984, avec hall d'entrée, pouvant convenir à une profession libérale.

Propriété avec beau potentiel, accessible aux personnes à mobilité réduite.

Idéalement placée, à proximité des commerces, de la place du marché, des écoles et de nombreuses autres commodités.

Arrêts de bus star, ligne 55 accès Rennes.

ESPACES DE VIE AGREABLES, comprenant :

- Hall d'entrée de 14 m2 équipé d'un WC indépendant, donnant sur le couloir de l'habitation principale, desservant 2 belles chambres, un salon séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec WC et un local réserve avec l'emplacement de la chaudière électrique.

- Second couloir dans l'extension, desservant 2 chambres avec salle d'eau privative et grenier aménageable de 30 m2

LES ATOUTS DE CE BIEN :

- Allée d'entrée, première terrasse nord-ouest et places de stationnement.

- Appentis couvert en ardoises.

- Seconde terrasse orientée sud et ouest, d'environ 58 m2, donnant sur le jardin.

- Portail électrique côté nord et portillon à l'opposé de la parcelle.

- Puits privatif et petite cave.

- Travaux de rénovation et de rafraichissement à personnaliser.

- Projet de palissade, avec haie paysagère à aménager, pour se […] Voir l’annonce immobilière >>

MORDELLES, Maison d'habitation - Excusivité - Au calme, à proximité immédiate des écoles (élémentaire public et privé, collège privé), à 500 m du centre-ville et du Bus Rennes Métropole, maison traditionnelle élevée sur sous-sol, mitoyenne par le pignon Ouest, de 101.70 m² hab. en l'état, construite en lotissement en 1971 sur un terrain de 444 m² , comprenant :

- Entrée et dégagement avec placard, cuisine, séjour, salon, w.c, salle d'eau, trois chambres.

- Grenier aménageable sur dalle béton, isolé (potentiel 45 m² hab.).

- Sous-sol complet avec cave, garage porte automatique, w.c, labo avec évier, chambre de 15.70 m².

- Jardin clos.

Maison de très bonne construction, bien entretenue.

Potentiel habitable après aménagement du grenier : 86 m² hab. au niveau principal + 45 m² de potentiel au grenier = 131 m² + chambre aménagée et chauffée au niveau garage de plain-pied de 15.70 m².

Prévoir travaux.

Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES !

A Mordelles, commune recherchée aux portes de Rennes, découvrez cette maison de plain-pied offrant confort, fonctionnalité et potentiel, idéale pour résidence principale ou investissement.

La maison comprend :

-Une cuisine aménagée et équipée

-Un salon séjour lumineux donnant sur la cour

-Trois chambres

-Une salle de bains

-WC séparé

Les plus :

-Garage

-Dépendances pratiques pour stockage ou aménagement

-Grenier de stockage

Jardin agréable clôturé et arboré.

Maison située dans un environnement calme, proche des commerces, écoles, transports et accès rapide vers Rennes. Bien rare sur le secteur de Mordelles.

Estimation des consommations d'énergies pour les usages recensés : entre 2620 euros et 3560 euros /an (prix […] Voir l’annonce immobilière >>