Exclusivité - À vendre aux Trois Lucs, Marseille 12ème, propriété contemporaine à l’architecture affirmée, nichée dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Cette demeure réalisée en 2023 séduit par son élégance et ses prestations haut de gamme.

Édifiée sur un terrain paysager de 837 m² exposé plein sud, elle développe environ 230 m² habitables et incarne un art de vivre résolument moderne.

Le rez-de-chaussée propose le confort d’une vie de plain-pied, articulée autour d'un vaste espace de réception avec salon et salle à manger, d'une cuisine de standing et d'une superbe suite parentale. Baigné de lumière grâce à ses généreuses baies vitrées, ce niveau s'ouvre directement sur la terrasse principale et sa pergola aménagée en salons d'été.

Le jardin, à l'abri des regards, accueille une piscine contemporaine, promesse de moments de détente absolus. Le niveau inférieur abrite un appartement de type T3 entièrement indépendant, pensé comme un véritable pavillon d'invités pour accueillir famille et proches en toute intimité.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Fiche Id-OCT181464 : Située dans un quartier prisé de Saint Julien

- au coeur d'un véritable havre de paix

- découvrez cette propriété de type 7 offrant 200m² habitable

- complétée par un T2 indépendant. Le tout s'étend sur un terrain d'environ 1000m² agrémenté d'une magnifique piscine. La villa se compose de deux maisons qui réunis

- forment une grande et lumineuse habitation : la première de 110m² répartis sur deux niveaux et la seconde de 90m² de plain pied. De nombreuses terrasses prolongent les espaces de vie

- baignés de lumière. Le stationnement est aisé sur le terrain. Ce bien d'exception vous est présenté au prix 813000€ de 30000€ honoraires agence charge vendeur. RSAC Marseille 489861351. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

- Mentions légales : Proposé à la vente à 843000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

- DPE réalisé le : 27/05/2026

- Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3200 et 4400 Euros

- Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Fiche Id-OCT180073 : Idéalement situé ce bas de villa spacieux

- de plain-pied

- a été entièrement rénové il y a 3 ans. Les prestations sont de qualité. Il fait 142m² habitables sur un terrain d'environ 1000m². L'entrée se fait par un portail privatif. Il est composé d'un vaste séjour donnant sur le jardin

- une grande cuisine équipée avec un coin repas

- trois belles chambres

- un magnifique dressing

- une salle de bains et un garage fermé. TF 2664€ Charges annuelles 180€. Prix 550000€ dont 18000€ TTC Honoraires charge vendeur. RSAC 489861351 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

- Mentions légales : Proposé à la vente à 550000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

- DPE réalisé le : 04/02/2026

- Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant)

- Reseau Immo-Diffusion Marseille

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Llinares Immobilier vous propose : DOUCEUR MARSEILLAISE.

Une villa T5 de 130m², édifiée sur une parcelle de 333m², mêlant charme marseillais et modernité, située au cœur du 12e arrondissement de Marseille.

Ce bien familial de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux et la qualité de vie qu’offre cet environnement privilégié. Vous découvrirez un vaste espace de vie de 48 m², sublimé par un magnifique parquet, des poutres apparentes et une cheminée. La cuisine, entièrement équipée, ouverte et conviviale, est mise en valeur par de larges baies vitrées offrant un accès direct à une terrasse spacieuse. Une grande buanderie et un wc indépendant complète l'ensemble.

L’espace nuit se compose de quatre chambres avec placards intégrés et une belle hauteur sous plafond, d’une salle de bains indépendante, d’un wc séparé, ainsi que d’une suite parentale disposant de rangements et de sa propre salle d’eau. Un garage attenant complète ce bien, permettant de stationner un véhicule tout en offrant de nombreux espaces de rangement.

Rare dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles ainsi que des axes routiers et autoroutiers. Une maison qui crée instantanément une émotion, un véritable paradis chaleureux.

Contact Julie Arena-Mattei

Attestation collaborateur : ADC13102023000001695

RC Professionnelle : 7953190/S17492302

- Bien non soumis au régime de la copropriété

- Taxe foncière : 1957€/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie E et classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>