Dans une résidence calme au bout d’une impasse proche dans le quartier d’Avesnières, accès direct sur le boulevard des Trappistines, une maison de type T3 de plain-pied comprenant une entrée avec placard aménagé, une pièce de vie donnant sur une terrasse à usage privatif, un coin cuisine aménagée de meubles, un cellier, un dégagement, deux chambres avec chacune un placard aménagé, une salle d’eau, un WC et en annexe un garage.

Chauffage et production d’eau chaude avec une chaudière au gaz de ville.

Logement loué depuis décembre 2021 moyennant un loyer de 643.56 €.

Le logement est classé C pour le DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre. Le montant des dépenses énergétiques théoriques annuelles du logement est fixé entre 1099 € et 1487 € (prix moyens des énergies indexées au 01/01/2021).

La taxe foncière de 2025 s’élevait à 1161 €, dont 167 € de taxe d’ordure ménagère.

Les charges de copropriété sur le dernier exercice 2024/2025 étaient de 583.28 € dont 180.28 € récupérables sur le locataire soit 403 € à la charge du propriétaire.

Résidence comprenant 39 lots et aucune procédure judiciaire n’est en cours. A noter que lors de la délibération de 2025 la réalisation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Durand vous propose: Maison coup de cOEur – Terrasse plein soleil & pièce de vie chaleureuse

Dans le quartier recherché de Thévalles, découvrez une maison de ville pleine de charme, pensée pour celles et ceux qui privilégient la qualité de vie et les espaces de vie lumineux.

Ici, tout se passe en haut…

Dès l’entrée, vous accédez à une belle pièce de vie baignée de lumière, avec salon convivial et poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse en toute saison.

La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace et s’ouvre directement sur l’extérieur.

Véritable atout du bien : une terrasse récente en bois, parfaitement exposée, où vous profitez du soleil du matin au soir, avec un jardin cosy et facile d’entretien.

Un cabanon vient compléter l’ensemble pour un rangement pratique et discret.

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Côté nuit

La maison propose :

- Une chambre principale agréable

- Un espace complémentaire en rez-de-chaussée bas (idéal bureau, chambre d’appoint ou espace indépendant)

Cet espace en niveau inférieur conviendra parfaitement à un usage ponctuel ou complémentaire, mais ne correspond pas à une recherche de deux chambres classiques de plain-pied.

Le bien est donc idéal pour une personne seule ou un couple, recherchant avant tout un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Un dressing aménagé et une salle d’eau complètent l’ensemble.

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Les vrais plus :

- Terrasse ensoleillée toute la journée

- Pièce de vie lumineuse et chaleureuse

- Maison prête à vivre, sans travaux

- Faible consommation énergétique (env. 90€/mois)

- Grenier aménageable / stockage

- Jardin + cabanon

- Environnement calme

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En résumé :

Un bien avec une vraie personnalité, qui séduira les acquéreurs en quête d’un lieu de vie agréable, lumineux et tourné vers l’extérieur, plutôt qu’une maison familiale classique.

Peut également convenir à un projet d’investissement locatif, avec un bien facile à louer pour un profil ciblé (personne seule […] Voir l’annonce immobilière >>

VENTE EN VIAGER occupé sans rente à Saint-Germain-le-Guillaume.

Devenez propriétaire de cette maison de plain-pied. Un investissement patrimonial sécurisé, sans rente mensuelle à verser, vous permettant de capitaliser sur une décote immédiate de 46 %

Cette maison de plain-pied parfaitement entretenue, vous offre une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres une salle d'eau, une buanderie, un garage, terrain clos. (Pompe à chaleur neuve, Isolation, Double vitrage, Panneaux solaires) Aucun travaux à prévoir.

''Située à Saint-Germain-le-Guillaume, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant connectée. À seulement 5 minutes d'Andouillé et de ses commerces, et 15 minutes de Laval, le village offre un cadre de vie serein avec ses sentiers de randonnée et son ambiance conviviale. Un emplacement de choix pour un investissement en viager alliant tranquillité rurale et accès rapide aux services urbains.''

Conditions Financières & Analyse de l'Investissement

Cet investissement repose sur une espérance de vie statistique de 16,41 ans (Homme de 72 ans).

Valeur Vénale : 125 000 €

Valeur Économique : 67 250 €

Décote Immédiate : 46 % (soit un gain immédiat de 57 750 €).

Bouquet (FAI) : 80 375 €

Rente Mensuelle : ''Sans rente''

Le viager sans rente est une transaction immobilière dans laquelle l'acquéreur (nu-propriétaire) paie au vendeur (usufruitier) la totalité du prix lors de la signature. Selon le principe du viager, le vendeur continue à occuper sa résidence jusqu'à son décès, jour à partir duquel l'acheteur devient pleinement […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence l'Adresse vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE ce pavillon sur sous-sol semi-enterré construit en 1978 sur le secteur du BOURNY qui bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de la place de la commune et de toutes les commodités (bus, écoles, commerces, infrastructures sportives, écoles, crèche).

Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée desservant une petite véranda, d'une pièce de vie lumineuse exposée SUD comprenant un séjour-salon avec cheminée insert et accès de plain pied sur les extérieurs sans vis à vis, d'un couloir, d'un WC indépendant, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de deux chambres équipées de placards (l'une d'elle bénéficie d'un accès de plain pied sur les extérieurs).

Le sous-sol est quant à lui composé d'un espace de stockage pour le bois, d'une buanderie, d'une chambre avec point d'eau et placard, d'un vaste garage de plus de 50m2 équipée d'une porte motorisée, et d'une pièce aménagée pouvant être utilisée en zone de stockage ou de chambre d'appoint.

Les combles sont aménageables et ont été isolés en 2023 par de la fibre de bois soufflée.

Les extérieurs entièrement aménagés sont soigneusement entretenus et à l'abri de tout vis-à-vis. Les amateurs de camping-car apprécieront particulièrement l'emplacement dédié, permettant de stationner en toute sécurité un véhicule jusqu'à 5,40 m de long.

Notre agence l'Adresse est spécialiste des villes et villages du département.

Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers: vente, […] Voir l’annonce immobilière >>

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose FAI :

Le Lodge liberté 15 M² – Le compact qui fait toute la différence

Offrez-vous un espace malin, cosy et lumineux avec le Lodge Liberté 15 M², idéal pour recevoir la famille et les amis, créer un bureau indépendant ou générer des revenus grâce à la location.

Compact mais optimisé, chaque mètre carré est pensé pour un lieu de vie fonctionnel et accueillant.

Le Lodge liberté 15 M² est un espace compact et raffiné conçu pour répondre à tous vos besoins :

• Bureau de télétravail inspirant,

• Atelier créatif

• Chambre indépendante pour accueillir vos amis ou proches.

Grâce à ses proportions étudiées, il trouve facilement sa place, même dans les extérieurs les plus exigus.

À noter : livrable partout en France, installation express, clé en main.

Points forts :

•Optimisation maximale de l'espace pour vivre confortablement

•Grandes ouvertures pour un intérieur lumineux

•Polyvalence : bureau, studio indépendant, chambre d'appoint ou location courte durée

•Design moderne et finitions soignées

Caractéristiques :

• Liberté 15 M² – 3 X 5 m – à partir de 32 559 €:

Autres modèles disponibles : ( Voir les photos pour plus de détails )

•Liberté 20 M² – 3 X 6,7 m – à partir de 40 849 €:

Avec en option une cuisine moderne, sa salle d'eau et ses sanitaires intégrés, le Liberté 20 conjugue confort et design. Son architecture soignée s'harmonise avec tous les extérieurs, créant un cocon parfait pour vos proches en quête d'indépendance. Une solution idéale aussi pour générer des revenus locatifs ou installer votre espace de travail dans un cadre inspirant.

•Liberté 30 M² – 3 X 10 m – à partir de 53 599 €:

Que vous cherchiez une résidence principale cosy ou une maison de vacances accueillante, le Lodge Liberté 30 répond à toutes vos attentes. Son agencement de plain-pied en fait également une option idéale pour les seniors, offrant un environnement sûr et facile […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté à la vente !

Nous vous proposons ce pavillon entièrement de plain-pied offrant une cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce à vivre, trois chambres avec placard, salle de bains, WC.

Pour compléter, cette maison propose un garage et un terrain arboré.

Ne tardez pas !

DPE en B.

Prix : 215 000 euros net vendeur + 11 150 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Pour tout renseignement, contactez l'agence Breton […] Voir l’annonce immobilière >>

LAVAL EN EXCLUSIVITE, rive droite, pavillon de plain pied à rénover, comprenant : Hall d'entrée, salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée, deux chambres, bureau, salle d'eau, toilettes. Cellier/chaufferie, double garage.

Beau terrain d'environ 500 m2 clos

Contacter Alexia ZAMBON au […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE, LAVAL, pavillon de plain-pied de 2022, comprenant :

Hall d'entrée dans pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour et salon, trois chambres, un bureau, salle d'eau, toilettes. Cellier. Jardin clos. Chauffage au gaz de ville.

Contacter Alexia ZAMBON […] Voir l’annonce immobilière >>

LAVAL - Plain-pied intégral située à Laval comprenant une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau. La maison dispose d'un garage avec porte-motorisée, de deux abris de jardins, et d'un beau terrain bien orienté.

Travaux récents.

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MAY’IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant pavillon de plain-pied construit en 2026 d’environ 116 m2 habitables, situé dans un environnement agréable.

Il se compose d’une entrée, d’une spacieuse pièce de vie de 64 m2 avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, d’une salle de bains et de WC indépendants.

Vous bénéficierez également d’un garage et d’une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

Le bien est équipé d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, offrant confort et performance énergétique.

L’ensemble est édifié sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale avec au RDC : Hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, salon/ séjour avec cheminée et climatisation, 3 chambres et une grande pièce de vie de 56 m2.

Sous-sol : piscine intérieur de 56 m2 avec accès de plain pieds au jardin , 1 atelier , 1 buanderie , 1 cave ,

2 grands garages pouvant accueillir 4 voitures .

terrain […] Voir l’annonce immobilière >>