Située dans un lotissement calme, cette maison mitoyenne d'un coté par le garage fait 88m2 et a été construite en 1994.

Il suffira de monter 3 marches pour accéder à l'entrée et ensuite toute la partie habitable est de plain-pied !

Nous commencerons la visite par une entrée de 4m2 avec placard, qui donne accès à un wc séparé et ensuite à la pièce de vie de 45m2 qui comprend le salon de 13m2, le séjour de 19m2 ouverte sur la cuisine aménagée de 13m2 donnant un accès direct au jardin.

Nous poursuivrons avec l'espace nuit. Il est composé d'une salle de bain de 4m2, d'une chambre de 10m2, d'une seconde de 9m2 et d'un bureau de 8m2 pouvant servir de chambre pour un bébé ou encore d'un dressing.

Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volets roulants manuels.

Le mode de chauffage est au gaz avec citerne enterrée (en location). L'ensemble des peintures intérieures viennent d'être refaites par un professionnel.

Coté stockage, direction le garage... il faudra descendre 3 marches pour y accéder. il fait 26m2, la porte de garage est manuelle et un grenier sur la totalité.

Coté jardin, vous pourrez profiter en toute tranquilité et sans aucun vis à vis de la parcelle de 384m2.

Alors, cette maison semble correspondre à plusieurs de vos critères de recherche ? Appelez-moi pour plus de renseignements et peut-être fixer une visite !

Cette annonce référence 351101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025.

Prix du bien : 157 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026

Score DPE : 157 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre projet de construction sur-mesure à Saint-Ouen-des-Toits avec BATI ALLIANCE !

Vous souhaitez devenir propriétaire d`une maison neuve, fonctionnelle et économe en énergie ? BATI ALLIANCE vous accompagne dans la réalisation de votre projet de vie sur un très beau terrain de 415 m², idéalement situé au calme sur la commune recherchée de Saint-Ouen-des-Toits.

Un aménagement optimisé et un agencement pragmatique :

Nous vous proposons ce charmant modèle de plain-pied d`une superficie de 53 m² habitables, valorisé par une toiture traditionnelle à deux pans. Sa conception a été soigneusement étudiée pour maximiser chaque espace et offrir une parfaite autonomie au quotidien.

L’aménagement intérieur comprend :

- Une cuisine indépendante pour préparer vos repas en toute tranquillité, séparée de la partie vie.

- Un agréable séjour baigné de lumière naturelle, propice à la détente et aux moments conviviaux.

- Deux chambres confortables dotées d`emplacements prévus pour des placards intégrés.

- Une salle d’eau moderne et ergonomique.

- Un système de chauffage par pompe à chaleur Air/Air performant, vous garantissant des économies d`énergie au quotidien et un confort thermique optimal en toute saison.

Haute performance énergétique et prestations sur-mesure

Chez BATI ALLIANCE, chaque projet est unique. Nous personnalisons les plans et les finitions selon vos besoins : choix de la couverture (ardoise ou zinc), menuiseries (PVC ou Aluminium), équipements sanitaires, carrelage et parquet.

Votre future construction sera conforme à la réglementation RE 2020. Bien que les données DPE soient transmises à titre indicatif et non contractuel, la haute qualité de nos projets permet d`atteindre pleinement l`objectif d`une performance énergétique de Classe A.

Un cadre de vie privilégié aux portes de Laval :

Située à quelques minutes à l`ouest de Laval, Saint-Ouen-des-Toits offre un cadre paisible avec écoles, […] Voir l’annonce immobilière >>