Votre Vente maison à Laval avec ouestfrance-immo.

Vente Maison Viager à Laval Centre-Ville Cathédrale

3 pcs
2 ch
82㎡

80 375 € (980 €/m²)
Viager 57 750 €/mois

Vente Maison Viager à Laval Centre-Ville Cathédrale

3 pcs
2 ch
82㎡

80 375 € (980 €/m²)
Viager 57 750 €/mois

Maison Viager Laval Centre-Ville Cathédrale

VENTE EN VIAGER occupé sans rente à Saint-Germain-le-Guillaume.

Devenez propriétaire de cette maison de plain-pied. Un investissement patrimonial sécurisé, sans rente mensuelle à verser, vous permettant de capitaliser sur une décote immédiate de 46 %

Cette maison de plain-pied parfaitement entretenue, vous offre une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres une salle d'eau, une buanderie, un garage, terrain clos. (Pompe à chaleur neuve, Isolation, Double vitrage, Panneaux solaires) Aucun travaux à prévoir.

''Située à Saint-Germain-le-Guillaume, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant connectée. À seulement 5 minutes d'Andouillé et de ses commerces, et 15 minutes de Laval, le village offre un cadre de vie serein avec ses sentiers de randonnée et son ambiance conviviale. Un emplacement de choix pour un investissement en viager alliant tranquillité rurale et accès rapide aux services urbains.''

Conditions Financières & Analyse de l'Investissement

Cet investissement repose sur une espérance de vie statistique de 16,41 ans (Homme de 72 ans).

Valeur Vénale : 125 000 €

Valeur Économique : 67 250 €

Décote Immédiate : 46 % (soit un gain immédiat de 57 750 €).

Bouquet (FAI) : 80 375 €

Rente Mensuelle : ''Sans rente''

Le viager sans rente est une transaction immobilière dans laquelle l'acquéreur (nu-propriétaire) paie au vendeur (usufruitier) la totalité du prix lors de la signature. Selon le principe du viager, le vendeur continue à occuper sa résidence jusqu'à son décès, jour à partir duquel l'acheteur devient pleinement propriétaire du bien immobilier en question.

REF ORPI : 1146

. **** Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier

Annonce présentée par Ludovic OLIVEAU-VINCENT, Agent commercial indépendant, Expert VIAGER ORPI, EI, enregistré sous le numéro RSAC de Rennes n°2016AC00052 SIRET 5380661 SIRET DU SIEGE SOCIAL 53806610100022 NUMÉRO DE TVA FR72538066101 NAF -APE 016831Z - Agences immobilières

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. P8T4-8YZ-8PA - 22/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Bouquet :  80 375 € (980 €/m²)
    Rente : 57 750 €/mois

    bouquet du bien hors honoraires : 67 250 €

    Dont 10,50% à la charge de l'acquéreur (soit 13 125 €)

  • Surface habitable :
    82 m²
  • Surface terrain :
    335 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Plain-pied - Panneaux solaires photovoltaiques
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à ORPI Provost Immobilier

* Champs obligatoires

ORPI Provost Immobilier

( 296 avis )

17 Boulevard Victor Hugo

44110 Châteaubriant

SIREN: 888886876

Nos avis clients les plus récents

( 296 avis )

Vente maison ROUGE

Agence tres compétente,agent commercial super,
Réponse : Merci beaucoup pour cet avis ! Travailler pour votre fratrie a été un réel plaisir pour moi et mon équipe. Tout a été parfait ! Communication, coordination, gestion, fourniture des documents, accès, etc. Et toujours avec un formidable accueil. Merci pour tout cela et pour votre confiance à tous les 4 !

Vente maison SOULVACHE

Je suis très satisfaite de l'accompagnement du début à la fin pour la vente de ma maison Très professionnel et en même temps très humain et à l'écoute j'ai beaucoup appréciée Merci beaucoup également pour votre engagement
Réponse : Merci mille fois pour cet avis positif. Notamment pour votre confiance et pour votre investissement complet pour le montage du dossier. Vous avez été à l'écoute des conseils, réactive, et tellement accueillante ! L'équipe entière ORPI PROVOST IMMOBILIER et moi-même avons été très heureux de travailler pour vous. Merci

Location appartement CHATEAUBRIANT

agence sérieuse personnel très sympathique
Réponse : Je vous remercie pour votre confiance en nous confiant la location de votre appartement !

Achat maison CHATEAUBRIANT

Une très bonne équipe sérieuse et professionnel
Source Opinion System

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 80 375 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
408 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?

Trouvez la bonne maison à Laval

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Laval

Informations locales Laval

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Vente maison 3 pièces à Laval