Sandra Bouglé, vous présente une Propriété à changé de 195 m² sur un terrain de 16 842 m² avec étang.

Une propriété d'exception périphérie de Changé de 1981, offre une belle surface habitable de 195 m² sur deux niveaux.

Proche de Laval et de sa gare Sncf et du péage.

Au rez-de-chaussée une entrée élégante menant à une cuisine équipé ouvrant sur un vaste salon et son espace billard. L'ensemble communique naturellement avec un salon/séjour baigné de lumière logé dans la véranda offrant une vue apaisante sur le jardin.

Une suite parentale véritable confort qui dispose d'un accès direct à la salle de bain elle même ouvrant sur une piscine chauffée et couverte sous une véranda distincte.

A l'étage une mezzanine, 5 chambres accompagnée d'une salle d'eau entre deux chambres et une autre salle d'eau qui offrent un espace de vie confortable avec une vue sur le parc.

Accès au grand garage et cave.

Un étang agrémente ce parc verdoyant, offrant un cadre apaisant et propice à la comtemplation.

Pour info, maison tout à l'égout, pompe à chaleur, panneau solaire.

Un puit avec branchement sanitaire.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Un pavillon sur sous-sol comprenant au rez-de-chaussée: entrée, cuisine aménagée, séjour (cheminée), salon, deux chambres, salle de bains, WC et placard.

A l'étage: mezzanine, deux chambres dont une petite, dégagement, salle d'eau avec WC.

Sous-sol avec pièce, cave, atelier.

Panneaux […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickaël Morenne vous propose: LAVAL – Thévalles • Maison familiale 155 M² • 4/5 chambres • Garage 32 m² • Terrain clos 500 M² • Panneaux photovoltaïques.

Dans le secteur prisé de Thévalles, découvrez une maison familiale offrant 155 m² de surface, de la luminosité et de grands volumes sur un terrain clos de 500 m². Les panneaux photovoltaïques récents assurent un vrai gain énergétique, un atout recherché aujourd’hui.

La pièce de vie de 60 m², traversante et chaleureuse grâce au poêle à bois, constitue un espace central idéal pour la vie de famille. La suite parentale en rez-de-chaussée apporte un confort supplémentaire et permet un agencement évolutif au fil des années.

À l’étage, trois chambres, une mezzanine et un bureau offrent de multiples possibilités.

Une pièce située au-dessus du garage peut être transformée en 5ᵉ chambre, salle de jeux ou espace indépendant.

Maison saine avec travaux de rafraîchissement, parfaite pour laisser libre cours à vos envies et créer un intérieur à votre image.

Quartier recherché, volumes généreux, potentiel rare : une opportunité idéale pour une famille en quête d’espace et de confort.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON A VENDRE A LAVAL (53000) comprenant au rez-de-chaussée :

Entrée sur pièce de vie avec poêle, cuisine aménagée, buanderie, une chambre avec une salle d'eau.

A l'étage, mezzanine et quatre chambres, salle de bains, wc

Un garage et chambre au-dessus .

chauffage électrique + poêle

Toiture […] Voir l’annonce immobilière >>

Ne tardez pas pour découvrir cette maison familiale offrant au rez-de-chaussée une belle pièce à vivre avec poêle à bois, une cuisine aménagée équipée, une chambre avec salle d'eau privative.

A l'étage, trois chambres et un bureau vous sont proposés. Vous découvrirez également une pièce isolée et chauffée permettant d'accueillir une chambre supplémentaire.

Travaux de rafraichissement intérieur à prévoir.

Panneaux photovoltaïques récemment installés pour plus de confort !

DPE en D

Prix : 250 000 euros + 12 900euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour tous renseignements complémentaires, […] Voir l’annonce immobilière >>

VENTE EN VIAGER occupé sans rente à Saint-Germain-le-Guillaume.

Devenez propriétaire de cette maison de plain-pied. Un investissement patrimonial sécurisé, sans rente mensuelle à verser, vous permettant de capitaliser sur une décote immédiate de 46 %

Cette maison de plain-pied parfaitement entretenue, vous offre une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres une salle d'eau, une buanderie, un garage, terrain clos. (Pompe à chaleur neuve, Isolation, Double vitrage, Panneaux solaires) Aucun travaux à prévoir.

''Située à Saint-Germain-le-Guillaume, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant connectée. À seulement 5 minutes d'Andouillé et de ses commerces, et 15 minutes de Laval, le village offre un cadre de vie serein avec ses sentiers de randonnée et son ambiance conviviale. Un emplacement de choix pour un investissement en viager alliant tranquillité rurale et accès rapide aux services urbains.''

Conditions Financières & Analyse de l'Investissement

Cet investissement repose sur une espérance de vie statistique de 16,41 ans (Homme de 72 ans).

Valeur Vénale : 125 000 €

Valeur Économique : 67 250 €

Décote Immédiate : 46 % (soit un gain immédiat de 57 750 €).

Bouquet (FAI) : 80 375 €

Rente Mensuelle : ''Sans rente''

Le viager sans rente est une transaction immobilière dans laquelle l'acquéreur (nu-propriétaire) paie au vendeur (usufruitier) la totalité du prix lors de la signature. Selon le principe du viager, le vendeur continue à occuper sa résidence jusqu'à son décès, jour à partir duquel l'acheteur devient pleinement […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison fonctionnelle et proche de toutes les commodités ?

Cette maison individuelle d'environ 110 m² pourrait bien être votre prochain coup de cœur

Au rez-de-chaussée, elle est composée de :

- Une entrée accueillante

- Un séjour avec poutres et cheminée (insert)

- Un salon chaleureux avec accès direct à une grande terrasse en bois idéale pour vos repas d'été

- Une cuisine séparée

- 2 chambres ou 1 chambre et un bureau

- Une salle de bain et 1 WC séparé

À l'étage :

- Une mezzanine (bureau, pièce de jeux ou espace détente)

- 2 chambres dont une petite

- Une salle d'eau avec WC

Cette maison propose aussi des espaces pratiques et fonctionnels avec :

- un grand sous-sol de 66 m², divisé en 2 pièces + 2 caves, permettant du stockage

- une garage extérieur pouvant accueillir une voiture ou servir d'atelier

- une jardin sur le côté de la maison avec portail permettant de stationner 1 à 2 véhicules

- un puits

Côté confort : chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage (avec volets manuels).

Panneaux solaires avec contrat de revente d'électricité à EDF.

Située à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Laval, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.

Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>