iad France - Fatou Fontaine Fall vous propose: Cassy – Maison contemporaine RT 2020 de plain-pied – 3 chambres – Terrain clos avec terrasse bois

Découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite aux normes RT 2020, alliant confort moderne, luminosité et performance énergétique.

Elle se compose d’un vaste séjour exposé plein Sud, baigné de lumière, avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies.

La partie nuit offre deux chambres ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing.

Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin entièrement clôturé, agrémenté d’une grande terrasse en bois, et d’un portail ouvrant face au garage fermé.

Chauffage réversible T-ONE AquaAir Aldes (chauffage + rafraîchissement)

Fermeture centralisée des volets roulants

Aucun travaux à prévoir

Maison sous garantie décennale

Située dans un petit lotissement sécurisé de 6 lots, à proximité immédiate des écoles, cette maison offre un cadre de vie calme, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Capelas vous propose: *RARE SUR LE SECTEUR*

Située à quelques minutes à pied du Port de Cassy et des plages, découvrez cette magnifique maison de PLAIN PIEDS de 135 m², entièrement rénovée avec goût sur une parcelle arborée de 654 m².

L'arrivée s'effectue sous un majestueux porche au style Arcachonnais, véritable signature architecturale de la région.

Vous serez accueilli par son espace de vie lumineux comprenant un salon salle-à-manger, véritable cOEur de la maison, qui dégage une atmosphère apaisante grâce à son poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée ouverte, une buanderie avec un point d'eau, un wc indépendant.

La partie nuit distribue trois grandes chambres aux volumes généreux allant de 13m2 à 15m2, une salle de bains indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec sa douche italienne et son WC.

Une superbe véranda de 25 m² baignée de soleil vient parfaire cet espace, créant une liaison douce et naturelle avec le jardin.

Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

La maison dispose également d'un sous-sol accessible depuis l'intérieur, offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, un vaste jardin arboré de 654 m² équipé d'un arrosage automatique, vous invite à la détente et aux moments conviviaux.

Vous profiterez d'une sublime terrasse couverte avec son espace barbecue, idéale pour vos repas en plein air quelle que soit la saison.

Enfin, La propriété dispose également d'un Garage indépendant de 20 m² déjà raccordé (eau/élec), idéal pour un studio indépendant ou télétravail, offrant un réel potentiel d'aménagement supplémentaire.

Les +++ : proximité commerces, écoles et plages, portail électrique, sous-sol, doubles vitrages, tout-à- l'égout, belles expositions, aucun travaux à prévoir...

VERITABLE COCON

Elle n'attend plus que vous!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Luc Gibert vous propose: Cette maison typique du bassin de plain pieds, en partie sur vide sanitaire, rénovée et agrandie, se situe sur la commune de Taussat à 500 m exactement de la plage et proche des commerces. D’une surface habitable de 106 m2 environ, elle offre une cuisine séparée, aménagée et équipée, une salle à manger et un salon, 4 confortables chambres dont une parentale bénéficiant d’une salle d’eau et d’un wc .Cette suite parentale s’ouvre vers un espace jardin végétalisé et sans vis à vis. Vous profiterez également d’une seconde salle de bain, et d’un wc indépendant avec son point d’eau. En terme d’équipements ce bien est chauffé au gaz de ville possède des menuiseries double vitrage pvc avec volets roulants électriques et la climatisation réversible est installée pour un confort en toute saison. Plusieurs places de stationnement sont disponibles.

Terrain de 452m2 clôturé et agrémenté de plusieurs essences d’arbre. Vous aurez la possibilité d’acquérir en sus 254m2 de terrain supplémentaire et un garage de 20 m2.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Virginie Tarrieu vous propose: NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - GOLF DES AIGUILLES VERTES

Sur la commune de Lanton, à proximité immédiate du golf, dans un quartier résidentiel recherché, offrant un cadre de vie apaisant et privilégié, découvrez cette MAISON DE PLAIN-PIED, fonctionnelle et lumineuse, sur une parcelle arborée de plus de 1000 m², au calme absolu.

Dès l’entrée, vous profitez d’un espace abrité, pratique au quotidien, menant à un hall avec placard.

La maison offre une belle pièce de vie d’environ 45 m², complétée par une cuisine ouverte de 10 m² avec comptoir, créant un espace convivial et agréable à vivre. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse couverte, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une grande salle de bain avec baignoire et douche. Un bureau de 7 m² complète cet espace.

Un ancien garage de 17 m² a été aménagé en buanderie et espace bureau/atelier, apportant des volumes supplémentaires. Cet espace peut tout à fait retrouver sa fonction initiale selon vos besoins.

La maison dispose de nombreux rangements et d’un chauffage au sol, pour un confort optimal.

À l’extérieur, la parcelle arborée de plus de 1000 m², piscinable, permet de stationner plusieurs véhicules grâce à un espace goudronné. Un cabanon de jardin complète l’ensemble.

LES + DU BIEN :

- Quartier recherché, proche du golf

- Cadre de vie apaisant

- Terrain de plus de 1000 m² piscinable

- Terrasse couverte sans vis-à-vis

- Chauffage au sol

- Espace goudronné pour plusieurs stationnements

- Garage aménagé (réversible – 17 m²)

PHOTOS SUPPLEMENTAIRES SUR DEMANDE

Maison en très bon état général, offrant une base saine et confortable, à personnaliser selon vos envies.

Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille en quête de calme et d’espace.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien […] Voir l’annonce immobilière >>

À Lanton, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée, idéale pour une vie de famille. Un bien rare dans un secteur très recherché, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Dune surface denviron 90 m², elle offre une pièce de vie lumineuse et soigneusement rénovée, agrémentée dun poêle à bois, ainsi quune cuisine ouverte moderne avec îlot central. Les trois chambres et la salle deau optimisent le confort et lorganisation du quotidien. DPE : C.

Le terrain clos de 670 m² bénéficie dun aménagement extérieur qualitatif avec une terrasse en bois, une piscine enterrée pour profiter des beaux jours et une dépendance denviron 45 m² regroupant garage et atelier, offrant de nombreuses possibilités dusage.

Proposée au prix de 439 000 € FAI, incluant 17 000 € dhonoraires dagence, cette maison clé en main représente […] Voir l’annonce immobilière >>