iad France - Fatou Fontaine Fall vous propose: Cassy – Maison contemporaine RT 2020 de plain-pied – 3 chambres – Terrain clos avec terrasse bois

Découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite aux normes RT 2020, alliant confort moderne, luminosité et performance énergétique.

Elle se compose d’un vaste séjour exposé plein Sud, baigné de lumière, avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies.

La partie nuit offre deux chambres ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing.

Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin entièrement clôturé, agrémenté d’une grande terrasse en bois, et d’un portail ouvrant face au garage fermé.

Chauffage réversible T-ONE AquaAir Aldes (chauffage + rafraîchissement)

Fermeture centralisée des volets roulants

Aucun travaux à prévoir

Maison sous garantie décennale

Située dans un petit lotissement sécurisé de 6 lots, à proximité immédiate des écoles, cette maison offre un cadre de vie calme, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Mivielle vous propose: Lanton – Chalet 3 chambres avec jardin – Esprit vacances sur le Bassin

Dans un environnement privilégié, à quelques minutes à pied de la plage et des commerces, découvrez ce charmant chalet de 55,88 m², niché au cOEur d’un parc de loisirs recherché.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale et lumineuse, équipée d’une climatisation réversible, idéale pour un confort en toute saison. L’espace nuit propose 3 chambres, parfaites pour recevoir famille et amis.

À l’extérieur, le bien offre un cadre de vie agréable avec un terrain clos et arboré de 244 m², véritable cocon de verdure. Vous profiterez d’une terrasse couverte pour vos repas d’été ainsi que d’une seconde terrasse pour vos moments […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Capelas vous propose: *RARE SUR LE SECTEUR*

Située à quelques minutes à pied du Port de Cassy et des plages, découvrez cette magnifique maison de PLAIN PIEDS de 135 m², entièrement rénovée avec goût sur une parcelle arborée de 654 m².

L'arrivée s'effectue sous un majestueux porche au style Arcachonnais, véritable signature architecturale de la région.

Vous serez accueilli par son espace de vie lumineux comprenant un salon salle-à-manger, véritable cOEur de la maison, qui dégage une atmosphère apaisante grâce à son poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée ouverte, une buanderie avec un point d'eau, un wc indépendant.

La partie nuit distribue trois grandes chambres aux volumes généreux allant de 13m2 à 15m2, une salle de bains indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec sa douche italienne et son WC.

Une superbe véranda de 25 m² baignée de soleil vient parfaire cet espace, créant une liaison douce et naturelle avec le jardin.

Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

La maison dispose également d'un sous-sol accessible depuis l'intérieur, offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, un vaste jardin arboré de 654 m² équipé d'un arrosage automatique, vous invite à la détente et aux moments conviviaux.

Vous profiterez d'une sublime terrasse couverte avec son espace barbecue, idéale pour vos repas en plein air quelle que soit la saison.

Enfin, La propriété dispose également d'un Garage indépendant de 20 m² déjà raccordé (eau/élec), idéal pour un studio indépendant ou télétravail, offrant un réel potentiel d'aménagement supplémentaire.

Les +++ : proximité commerces, écoles et plages, portail électrique, sous-sol, doubles vitrages, tout-à- l'égout, belles expositions, aucun travaux à prévoir...

VERITABLE COCON

Elle n'attend plus que vous!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Deschamps vous propose:

Ravissante maison individuelle de 149 m², construite en 1994 et située dans un quartier résidentiel paisible, en bout d'une voie sans issue de Lanton. Avec un terrain de 612 m², cette propriété offre un espace extérieur généreux et verdoyant, idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité.

À l'intérieur, vous découvrirez 4 chambres spacieuses, un bureau qui peut également être utilisé comme espace de travail à domicile, 2 salles d'eau, 1 WC séparé et une cuisine équipée indépendante. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un confort optimal à ses habitants. Les surfaces des différentes pièces sont généreuses, offrant ainsi un espace de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille.

L'architecture de la maison, avec ses façades bien entretenues, témoigne du bon état général de la propriété. Vous pourrez profiter d'un système de chauffage individuel avec distribution par convecteurs et poêle à pellets

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un jardin spacieux pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'une terrasse pour profiter de repas en extérieur en toute convivialité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel à Lanton. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Vignaud vous propose: Exceptionnelle Maison Familiale avec Jardin, Garage et Piscine à Lanton

Cette superbe maison est un véritable coup de cOEur pour les familles en quête d'un cadre de vie idyllique. Implantée dans la charmante commune de Lanton, à seulement quelques pas des services essentiels, des écoles et des commodités, cette demeure saura combler vos attentes en matière de confort et de qualité de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent de chaque pièce. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, un bureau pour travailler en toute tranquillité, une salle d'eau, 1 salle de bain, 2 toilettes et une cuisine séparée, cette maison offre des prestations de haut standing pour le bien-être de toute la famille.

Le salon, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur une magnifique terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. De plus, un balcon supplémentaire vient agrémenter cette propriété, offrant une vue imprenable sur le jardin paysagé.

Le jardin soigneusement entretenu, la piscine rafraîchissante et le garage pour abriter votre véhicule ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette résidence exceptionnelle. De plus, le système de chauffage au sol et l'alimentation au gaz naturel garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Construite en 1997, cette maison en excellente condition ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie paisible et confortable dès votre emménagement.

Cette maison familiale à Lanton représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception et de réaliser le rêve d'une vie en harmonie avec la nature, le confort et la sérénité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Tarrieu vous propose: NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - GOLF DES AIGUILLES VERTES

Sur la commune de Lanton, à proximité immédiate du golf, dans un quartier résidentiel recherché, offrant un cadre de vie apaisant et privilégié, découvrez cette MAISON DE PLAIN-PIED, fonctionnelle et lumineuse, sur une parcelle arborée de plus de 1000 m², au calme absolu.

Dès l’entrée, vous profitez d’un espace abrité, pratique au quotidien, menant à un hall avec placard.

La maison offre une belle pièce de vie d’environ 45 m², complétée par une cuisine ouverte de 10 m² avec comptoir, créant un espace convivial et agréable à vivre. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse couverte, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une grande salle de bain avec baignoire et douche. Un bureau de 7 m² complète cet espace.

Un ancien garage de 17 m² a été aménagé en buanderie et espace bureau/atelier, apportant des volumes supplémentaires. Cet espace peut tout à fait retrouver sa fonction initiale selon vos besoins.

La maison dispose de nombreux rangements et d’un chauffage au sol, pour un confort optimal.

À l’extérieur, la parcelle arborée de plus de 1000 m², piscinable, permet de stationner plusieurs véhicules grâce à un espace goudronné. Un cabanon de jardin complète l’ensemble.

LES + DU BIEN :

- Quartier recherché, proche du golf

- Cadre de vie apaisant

- Terrain de plus de 1000 m² piscinable

- Terrasse couverte sans vis-à-vis

- Chauffage au sol

- Espace goudronné pour plusieurs stationnements

- Garage aménagé (réversible – 17 m²)

PHOTOS SUPPLEMENTAIRES SUR DEMANDE

Maison en très bon état général, offrant une base saine et confortable, à personnaliser selon vos envies.

Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille en quête de calme et d’espace.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fatou Fontaine Fall vous propose: LANTON – Élégante Maison Familiale avec Piscine, Garage et 5 Chambres

Idéalement située à Lanton, dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison traditionnelle de 160 m², édifiée sur une parcelle de 841m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Des espaces généreux et fonctionnels, adaptées à une grande famille ou à un projet de télétravail

Vaste séjour avec salon et salle à manger, baigné de lumière

Des prestations extérieures très appréciables de 2 terrasses ensoleillées, idéale pour les repas en extérieur

Une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative

4 chambres spacieuses

1 salle de bain et 2 salles d’eau,

Cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle

Piscine de 20 m², parfaite pour les beaux jours

Chalet de 20 m² ainsi que d'un carport avec prise pour véhicule électrique.

La maison bénéficie d’équipements haut de gamme : climatisation réversible, poêle à bois connecté, menuiseries en double vitrage avec moustiquaires, panneaux solaires… Autant de prestations de qualité qui viennent parfaire cet ensemble rare et assurer un confort optimal en toute saison.

Quartier recherché, paisible et familial

Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Maison fonctionnelle et chaleureuse, rare sur le secteur.

Aucun travaux à prévoir

Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

À Lanton, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée, idéale pour une vie de famille. Un bien rare dans un secteur très recherché, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Dune surface denviron 90 m², elle offre une pièce de vie lumineuse et soigneusement rénovée, agrémentée dun poêle à bois, ainsi quune cuisine ouverte moderne avec îlot central. Les trois chambres et la salle deau optimisent le confort et lorganisation du quotidien. DPE : C.

Le terrain clos de 670 m² bénéficie dun aménagement extérieur qualitatif avec une terrasse en bois, une piscine enterrée pour profiter des beaux jours et une dépendance denviron 45 m² regroupant garage et atelier, offrant de nombreuses possibilités dusage.

Proposée au prix de 439 000 € FAI, incluant 17 000 € dhonoraires dagence, cette maison clé en main représente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alex Lefavrais vous propose: LANTON / MAISON 117 M² / JARDIN ET TERRASSE / STUDIO INDEPENDANT

À Lanton, au cOEur du Bassin d’Arcachon, se cache une maison où l’on imagine tout de suite une vie simple et douce, à quelques pas de la nature et des commodités.

Située dans un environnement calme, cette maison de 117 m² accueille ses visiteurs avec un grand séjour lumineux de plus de 50 m², ouvert sur une cuisine fonctionnelle et prolongé par une terrasse donnant sur un jardin sans vis-à-vis. On y ressent un vrai potentiel pour créer un lieu de vie agréable, à son image.

Au rez-de-chaussée, on retrouve deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’un espace buanderie avec rangements.

À l’étage, un volume indépendant, accessible aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur, permet d’envisager un studio ou un espace autonome : une pièce sous combles avec salle d’eau, WC et cuisine – idéal pour recevoir, télétravailler au calme, ou envisager un projet locatif.

Le terrain permet de stationner facilement deux véhicules, ce qui est toujours appréciable dans ce secteur.

Ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie serein, proche des commodités, tout en étant à deux pas des plages du Bassin, des pistes cyclables et des petits ports typiques qui font le charme de la région.

Une maison à redécouvrir, dans un environnement recherché.

Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Deschamps vous propose: Charmante Maison de 140m² avec Jardin, Terrasse et Potentiel à Lanton

Cette ravissante maison individuelle de 140m². Construite en 1970

Les 5 pièces de vie, dont 3 chambres spacieuses. Vous trouverez également une salle de bain, 2 toilettes, une cuisine équipée et un grand séjour lumineux avec accès à une agréable terrasse pour profiter des repas en plein air.

La superficie totale du terrain s'étend sur 773m², comprenant un charmant jardin où petits et grands pourront se détendre et profiter des beaux jours. Un parking sécurisé est également disponible pour garer aisément vos véhicules.

14 panneaux solaire permettant de réduire significativement les factures d'électricité et de générer environ 1600 euros de revenu annuel

la maison dispose aussi d'un puit foré qui permet de redire la facture d'eau

Le gros plus, un T2 de 28m2 avec jardin indépendant, actuellement loué 720 euros charges comprises, permettant d'avoir un complément de revenu ou de pouvoir exercer une activitée à domicile ( Bail valide jusque fin avril 2026 avec possibilitée de renouvellement)

Ou revente possible

Ne manquez pas l'opportunité de venir visiter cette maison pleine de potentiel à Lanton. Une occasion à saisir pour concrétiser vos projets d'aménagement et de décoration !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>