PROPRIÉTÉ FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT, PISCINE ET DOUBLE GARAGE

Lamonzie-Saint-Martin – À seulement quelques minutes de Bergerac

Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, services et axes de communication, découvrez cette agréable propriété de plain-pied offrant confort, fonctionnalité et beaux volumes.

Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 546 m², cette maison traditionnelle développe près de 140 m² habitables et séduit par son agencement particulièrement pratique.

Elle comprend :

• Une entrée accueillante

• Une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour-salon et cheminée en pierre

• Une cuisine ouverte

• Trois chambres

• Une salle de bains

• Un WC indépendant

• Une lingerie

Les espaces de vie bénéficient de sols carrelés tandis que les chambres profitent du confort du parquet.

Un véritable atout complète l'ensemble : un studio indépendant d'environ 38 m², idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif saisonnier.

À l'extérieur, la propriété offre de belles prestations :

• Piscine 9 x 4,5 m avec alarme

• Pool-house avec douche et WC

• Local technique

• Terrain paysager et arboré

• Puits

Les dépendances constituent également un point fort rare sur le secteur :

• Double garage d'environ 90 m²

• Étage sur dalle hourdis offrant un important potentiel de stockage

• Deux ateliers indépendants

Côté confort :

Menuiseries double vitrage

Pompe à chaleur récente

Ballon thermodynamique

Excellent classement énergétique : DPE B

Une propriété polyvalente, idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison rénovée de plain-pied avec studio indépendant et grand jardin

Et si votre prochaine maison cochait toutes les cases ?

Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre 144 m² habitables et un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois paisible et proche des commodités.

Dès l’entrée, la maison dévoile une pièce de vie lumineuse, chaleureuse et conviviale. La cuisine semi-ouverte de 16 m², aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace et communique directement avec un cellier puis une buanderie, des espaces toujours appréciés au quotidien.

La partie nuit propose trois chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.

Mais le vrai bonus de cette propriété se trouve juste à côté : un studio indépendant attenant à la maison.

Parfait pour accueillir famille et amis, installer un espace de travail ou envisager un revenu locatif. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 25 m², un bureau et une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 1 645 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez :

- une terrasse couverte d’environ 15 m²,

- un kiosque de 30 m² idéal pour les repas d’été,

- deux abris de jardin, et un puits pour l’arrosage du jardin.

Un ensemble fonctionnel, confortable et polyvalent, qui peut s’adapter à différents projets de vie.

Côté technique :

- Climatisation réversible par pompe à chaleur air/air

- Cheminée avec insert bois

- Panneaux photovoltaïques

- Menuiseries PVC double vitrage

- Portail électrique

- Assainissement tout-à-l’égout

- fibre optique

Une maison prête à vivre… qu’il ne reste plus qu’à venir découvrir.

Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.

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Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Villa contemporaine de plain-pied – Vue campagne, confort absolu & prestations haut de gamme Édifiée en 2019 et sous garantie décennale, cette villa contemporaine de plain-pied s’inscrit dans un cadre calme et ouvert sur la campagne, offrant une vue dégagée et apaisante. Un bien rare, pensé pour un confort de vie optimal, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. L’entrée s’ouvre sur une exceptionnelle pièce de vie de 73 m², lumineuse et élégante, avec cuisine ouverte sur séjour-salon. Les baies vitrées à galandage prolongent naturellement l’espace vers la terrasse et la piscine à débordement chauffée, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La distribution de la maison a été soigneusement étudiée avec deux espaces nuit distincts : – une suite parentale d’environ 35 m², dotée d’un dressing et d’une salle d’eau privative avec toilettes, – un second espace comprenant trois chambres avec dressings, une salle d’eau et toilettes indépendantes. Côté équipements, la villa bénéficie d’une domotique complète : chauffage au sol, climatisation gainable, panneaux solaires en auto-consommation ainsi qu’un assainissement individuel conforme par station d’épuration. À l’extérieur, le terrain entièrement clos avec portail électrique propose une terrasse couverte côté piscine, une pergola bioclimatique côté ouest, ainsi qu’un puit alimentant la piscine et une partie de la maison. La piscine à débordement, chauffée, chlorée, équipée d’un système UV, est sécurisée et couverte. Un double garage avec portails électriques, intégrant une solution de recharge pour véhicules électriques, vient parfaire cet ensemble. 📌 Une villa moderne, clé en main, aux prestations soignées, offrant un cadre de vie privilégié et recherché. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne, confortable et élégante à Lamonzie-Saint-Martin. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de plain-pied d’environ 110 mètres carrés vous séduira immédiatement par ses volumes exceptionnels, sa luminosité et son environnement calme, tout en restant à proximité des commerces et à moins de 10 minutes de Bergerac.

Son véritable atout : une superbe pièce de vie de plus de 85 mètres carrés, baignée de lumière, offrant un espace chaleureux et convivial avec une cuisine ouverte entièrement équipée comprenant notamment un frigo encastré, un four, une machine à café intégrée, un micro-ondes, une cave à vin encastrable ainsi que de nombreux équipements pensés pour le confort du quotidien.

La maison dispose de trois chambres confortables, dont deux avec dressings intégrés, offrant des espaces de rangement pratiques et parfaitement optimisés. Vous y trouverez également un cellier ainsi qu’un WC.

La salle d’eau de plus de 15 mètres carrés apporte un véritable confort avec sa grande douche à l’italienne et sa double vasque, dans un esprit moderne et fonctionnel.

Édifiée sur un terrain de 1 441 mètres carrés, la propriété bénéficie d’un agréable extérieur propice à la détente. L’accès à la propriété se fait par un portail électrique apportant confort et sécurité au quotidien.

Vous profiterez également d’une vaste terrasse couverte avec une véritable cuisine d’été équipée avec son four intérieur à pizza et à pain et un bar. Un espace rare et particulièrement convivial pour recevoir famille et amis toute l’année.

Le grand garage de 63 m² avec porte électrique apporte un réel confort au quotidien et offre d8e multiples possibilités : stationnement, atelier, stockage ou espace de bricolage.

Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur réversible ainsi que de volets roulants électriques, idéals pour un quotidien pratique et agréable en toute saison.

L’assainissement date de 2014.

Enfin, le bien bénéficie d’un excellent classement énergétique avec un DPE en B et un GES en A, un critère aujourd’hui particulièrement recherché […] Voir l’annonce immobilière >>