Iad France - Jean-Luc Alexis vous propose : ILLIERS-COMBRAY - MAISON - T4 - 75 m² - TERRAIN 449 m² - GARAGE - LUMINEUX - PLAIN-PIED Au cOEur du charmant village d'Illiers-Combray, à seulement deux minutes de l'autoroute A11, cette jolie maison de village de plain-pied datant d'avant 1900 offre un beau potentiel d'habitation et allie parfaitement authenticité et confort. Développée sur un seul niveau, elle propose 75 m² habitables organisés en 4 pièces principales. L'entrée donne accès à une cuisine ainsi qu'à un vaste et très lumineux séjour de 37 m², orienté plein sud, qui constitue le cOEur de la maison. Une cheminée à insert apporte une atmosphère conviviale à cet espace de vie. La cuisine séparée fonctionnelle donnant sur une terrasse, offre une configuration pratique au quotidien. Le logement comprend 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie située à l'extérieur complète utilement la distribution. Le bien bénéficie d'un terrain de 449 m², offrant un espace aménagé en trois parties, une cour avec possibilité de garer deux véhicules, un jardin arboré et une partie jardin de culture. Ces extérieurs sont à aménager selon ses envies. Un appentis de type carport et un garage complètent l'ensemble. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Le chauffage est individuel, assuré par un système de radiateurs alimentés au gaz naturel, quelques radiateurs électriques, ainsi qu'une cheminée à insert, offrant une grande souplesse d'utilisation. Une VMC auto réglable est également en place. Coté énergétique, cette maison est classée DPE D. Avec le charme d'une maison de village, elle représente une belle opportunité pour un projet de réhabilitation à taille humaine et offre également une opportunité d'agrandissement dans les combles. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Beatriz Baldisseri vous propose : PROPRIÉTÉ D’ARCHITECTE DE PLAIN-PIED – 220 m² – UN ÉCRIN DE VERDURE AUX PORTES DU PERCHE Et si le véritable luxe était l’espace, le calme et la nature ? À seulement 1 heure de Paris et aux portes du Perche, découvrez cette élégante propriété d’architecte de plain-pied de 220 m², nichée dans un environnement préservé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Édifiée en 2009 sur un magnifique terrain paysagé, clos et arboré de 2 600 m², la maison semble faire corps avec son jardin et la forêt environnante. Ici, chaque saison offre une atmosphère différente : les couleurs de l’automne, les journées d’hiver dans un intérieur chaleureux, le réveil du jardin au printemps et, l’été, la végétation généreuse qui procure ombre et fraîcheur lors des journées les plus chaudes. UNE MAISON OUVERTE SUR LA NATURE Dès l’entrée, la lumière et les perspectives sur le jardin donnent le ton. Le cOEur de la maison est une superbe pièce de vie de 75 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Ses larges ouvertures prolongent naturellement l’intérieur vers le jardin et offrent une vue particulièrement apaisante sur la végétation et la forêt. La cuisine contemporaine, généreuse et conviviale, a été pensée comme un véritable lieu de partage avec un vaste espace repas et de nombreux équipements intégrés. L’espace nuit, parfaitement indépendant, comprend 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, un dressing et de nombreux rangements. Un bureau indépendant de 14 m², situé à proximité de l’entrée, permet de télétravailler dans un environnement privilégié ou d’exercer une activité professionnelle à domicile. PLUS DE 100 m² DE TERRASSES POUR VIVRE DEHORS Le jardin est ici une véritable pièce supplémentaire. Plus de 100 m² de terrasses, dont deux couvertes avec cuisine d’été, permettent de déjeuner à l’ombre, recevoir famille et amis ou simplement profiter du silence et de la nature. Le terrain paysagé de 2 600 m², entretenu […] Voir l’annonce immobilière >>