Iad France - Patricia Sabatier vous propose : COURS-DE-PILE – MAISON DE 194 m² AVEC PISCINE, SAUNA ET SALLE DE SPORT Dans un environnement verdoyant, à l’abri des regards, découvrez cette maison de 194 m² qui se distingue par la qualité de ses espaces intérieurs et par ses nombreux équipements dédiés au confort, au bien-être et aux loisirs. La pièce de vie, lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, réunit un salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois ainsi qu’une salle à manger conviviale. Elle profite d’une vue agréable sur le jardin et la végétation environnante. Ouverte sur cet espace, la cuisine contemporaine associe fonctionnalité, rangements et convivialité. Son implantation permet de rester en lien avec les pièces de réception tout en profitant du panorama extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau contemporaine ainsi que des toilettes indépendantes. La maison offre également des prestations particulièrement appréciables : une salle de sport permettant de pratiquer une activité physique à domicile et un véritable espace de bien-être équipé d’un sauna et d’une baignoire balnéo. Ces pièces supplémentaires apportent à la maison un confort que l’on rencontre rarement dans cette catégorie de biens. Une buanderie, un garage et différents espaces de rangement complètent l’ensemble. À l’extérieur, le terrain de 2 539 m² est bordé de haies préservant l’intimité. La piscine hors sol s’intègre agréablement à une terrasse en bois couverte, créant un espace convivial pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre face au jardin. L’allée goudronnée facilite l’accès à la maison et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Côté équipements, la maison dispose de la climatisation, de panneaux solaires, d’un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants ainsi que de la fibre optique. Son classement énergétique C et son GES A constituent des atouts supplémentaires pour une maison de cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : 🏡 * MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES + BUREAU – COURS-DE-PILE – PROCHE BERGERAC * ✨ Une maison récente, au calme, avec tout le confort pour construire votre nouveau projet de vie ! Située dans une impasse paisible à * Cours-de-Pile * , cette maison * contemporaine de plain-pied * bénéficie d’un emplacement idéal : commerces et école à quelques minutes, et * Bergerac à seulement 10 minutes * . ☀️ La pièce de vie d’environ * 40 m² * , lumineuse et conviviale, est le cOEur de la maison. Elle offre également * 3 chambres et un bureau * , parfait pour le télétravail, une chambre d’appoint ou un espace personnel. 🌿 À l’extérieur, le terrain reste à finaliser : terrasse, jardin, espace jeux ou coin détente… vous pourrez créer un extérieur à votre image, selon vos envies. 🏠 Réceptionnée en 2022, la maison bénéficie encore des garanties rassurantes avec notamment une * garantie décennale et une assurance dommage-ouvrage en cours. * . Elle dispose également d’une * climatisation réversible * , du tout-à-l’égout et d’une * bonne performance énergétique * . 💛 Un environnement calme, une maison fonctionnelle et un extérieur à personnaliser : * il ne reste plus qu’à imaginer votre quotidien ici ! * Confrères de l’immobilier, inter-agence bienvenue. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à proximité de toutes les commodités et à moins de 15 minutes de Bergerac, cette maison de plain-pied construite en 2023 est édifiée sur vide sanitaire, sur un terrain entièrement clôturé d’environ 1 289 m².

Elle est actuellement organisée en deux logements indépendants et identiques d’environ 45 m² chacun. Chaque logement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une salle d’eau, un WC et un cellier.

Mais son véritable atout réside dans sa conception entièrement évolutive : dès la construction, la maison a été pensée pour pouvoir être facilement réunifiée en une seule habitation familiale.

La cloison séparant les deux pièces de vie est amovible et un devis de seulement 1 900 € a déjà été établi pour sa dépose. L’implantation des cuisines a également été prévue afin d’obtenir, après réunification, une cuisine linéaire ouverte sur une grande pièce de vie.

La maison offrirait alors :

* une belle pièce de vie réunifiée avec cuisine ouverte ;

* quatre chambres avec placards ;

* deux salles d’eau ;

* deux WC ;

* deux celliers.

Le claustra extérieur séparant actuellement les deux espaces peut lui aussi être retiré facilement.

Cette configuration permet de répondre à différents projets : maison familiale de quatre chambres, résidence principale avec logement indépendant, rapprochement familial ou investissement locatif.

Très performante énergétiquement, la maison bénéficie d’un excellent DPE A. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air-air, avec des splits réversibles installés dans les chambres. La production d’eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique desservant les deux parties.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en béton, d’un carport, d’une aire de stationnement récemment recouverte de castine, d’un portail manuel et d’un terrain entièrement clos.

Une maison récente, économique et particulièrement modulable : pour seulement 1 […] Voir l’annonce immobilière >>