'Chloé' Maison contemporaine de plain-pied à Vertou - Beautour / Limite Saint-Sébastien sur Loire

Exclusivité présentée par Sophia HERBERT :

Découvrez 'Chloé', une maison contemporaine construite en 2019, cette belle maison de plain-pied allie modernité, confort et praticité au quotidien.

Les atouts de cette maison :

- 124 m² habitables, entièrement de plain-pied

- Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec poêle à granulés, offrant une atmosphère chaleureuse

- Cuisine ouverte, aménagée et équipée, à la fois conviviale et fonctionnelle

- Cellier attenant pour plus de rangements et de praticité

- 3 chambres avec rangements intégrés et une pièce de 9 m² offrant plusieurs possibilités

- Salle de bains complète avec baignoire et douche

- Terrain de 696 m² exposé ouest

- Stationnement aisé : parking extérieur pour 2 à 3 véhicules

- Localisation idéale

- À proximité des commerces et transports

- Accès rapide à Nantes via transports en communs

- Exposition Est et Ouest, pour une luminosité naturelle tout au long de la journée

- Confort & performance énergétique

-Poêle à granulés dans la pièce de vie pour une ambiance douce et conviviale

-Chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant confort thermique et économies d'énergie

-Vélux au vitrage électrochrome : luminosité parfaite à toute heure, confort visuel et gain énergétique

En résumé Une maison moderne, lumineuse et économe en énergie, parfaitement située pour concilier vie de famille et commodités du quotidien.

Le mot de votre spécialiste:

« Dès ma première visite, j'ai senti l'atmosphère chaleureuse et conviviale. On y imagine facilement une vie de famille agréable, avec des moments partagés entre parents, grands-parents et enfants. »

📞 Infos & visites : Contactez Sophia HERBERT au O6 70 59 23 89

Honoraires inclus de 2.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Au Sud de Nantes, à VERTOU quartier Beautour, située dans une impasse et sur une parcelle de 352 m², cette petite maison de plain pied de 68 m² de 1956, entièrement rénovée de 2017 à 2024 se compose :

d'une entrée, un salon - salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une arrière-cuisine/buanderie.

à l'extérieur, exposé sud-ouest, un jardin d'hiver avec baies vitrées coulissantes, un jardinet, un garage et des dépendances pour stockage.

Chauffage gaz, chaudière à condensation de 2020 ; huisseries PVC et volets roulants électriques, portillon automatique, porte de garage motorisée.

Bouquet 121.750 € (honoraires agence inclus charge acquéreur) - Rente mensuelle viagère de 498 € - Calculs sur un homme de 76 ans

Sur la base de la valeur vénale de 290.000 €

Belle opportunité d'investissement dans un secteur calme […] Voir l’annonce immobilière >>