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Votre nouveau chez vous ! T5 de 95m² avec extérieur(s)

et Parking(s) - Livraison en 2027

Situé dans secteur Lafayette-Eblé, au sein du parc Lafayette et à quelques minutes à pied du Tramway.

Caractéristiques attrayantes :

Type : Maison T5 tout confort

Surface : 95m² de pur bonheur

Étage : rez-de-jardin ... Petit coin de paradis, où les barbecues ne sont jamais loin !

Exposition : Sud/Ouest ... Du brunch à l'apéro, vous êtes toujours du bon côté !

Extérieur(s) : Oui

Parking: Un parking ext., un garage ... Fini les galères de stationnement !

Description :

Cette maison 5 pièces de 95m² va vous faire craquer ! Située au rez-de-jardin d'une résidence moderne, elle vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 4 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant.

L'expo Sud/Ouest ? Parfait ! C'est comme avoir le soleil en coloc, il est là toute la journée pour illuminer votre intérieur.

Et l'extérieur(s) ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées.

En bonus, vous avez un parking ext., un garage pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer.

Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Ancienne à Rafraîchir

Découvrez cette maison ancienne de 92m² habitables, située dans le quartier Saint Michel, à deux pas du Jardin des Plantes.

L'entrée s'ouvre sur une cuisine indépendante, un dégagement, ainsi qu'une pièce pouvant servir de salon-séjour, avec un accès à une salle de douche et son WC. Les deux niveaux supérieurs disposent du même agencement, à savoir : un palier desservant une salle de douche avec WC, ainsi que deux chambres avec chacune son point d'eau.

L'exposition sud-ouest vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Cette maison attend votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Avec un état intérieur à rafraîchir, vous avez la liberté de créer un espace unique qui reflète votre style.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : écoles, commerces, transports en commun, rendant la vie quotidienne plus facile et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous afin de programmer une visite !

Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison ancienne idéalement située dans un quartier très recherché d'Angers, offrant un beau potentiel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son authenticité. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un agréable salon-séjour avec cheminée, parfait pour vos moments de convivialité. Un garage attenant vient compléter ce niveau.

A l'étage, un couloir distribue trois chambres ainsi qu'une salle de bain.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant de la maison et, à l'arrière, d'un charmant jardin intimiste, à l'abri des regards.

Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cette maison de caractère selon vos envies.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve avec frais de notaire réduits.

Située dans le quartier prisé Lafayette / Eblé, à la fois calme et central, découvrez cette maison neuve de 3 chambres et un bureau.

Pensée pour offrir confort et qualité de vie, cette maison se compose d'une entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, une chambre parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, WC.

A l'étage, vous trouverez 2 belles chambres avec placards, une salle de bains, WC et un bureau idéal pour le télétravail.

Vous profiterez également d'une terrasse conviviale, d'un jardin intimiste, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage et une place de parking, rares en centre-ville.

Les prestations seront soignées, à la hauteur des standards actuels de confort et d'efficacité énergétique.

Avec cet emplacement privilégié, proche des commerces, écoles, des transports et à quelques minutes du cœur d'Angers, cette maison est idéale pour un projet de vie serein ou un investissement patrimonial de qualité.

Maison vendue en VEFA.

Bien proposé par Nicolas BOUVIER BERTHAUD […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison proche Gare - Lafayette

Venez découvrir cette maison comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine donnant sur un jardin avec terrasse, une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, un toilette indépendant et un cellier.

A l'étage, trois chambres dont une avec placard, une salle de bain et un toilette indépendant.

Un garage et une place de stationnement sont également prévus.

Profitez d’un cadre de vie privilégié, alliant praticité et sérénité : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette), établissements scolaires de la crèche au lycée accessibles à pied, le tout dans un environnement verdoyant et convivial.

Un havre de paix derrière ses murs en pierre dans un domaine privé à l’abri des regards, dans le quartier recherché La Fayette – Eblé, à seulement quelques minutes à pied du tramway et de la gare TGV Angers Saint-Laud. Opportunité rare en cœur de ville !!

Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE -, Agent commercial de la SAS JMG […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un secteur recherché d'Angers Sud, à deux pas du tramway et des commodités, cette maison en monopropriété offre un fort potentiel locatif et constitue une opportunité idéale pour un investisseur.

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, d'un séjour, d'une cuisine / salle à manger aménagée et équipée, d'une salle de bains avec WC, d'un cellier ainsi que de WC indépendants.

A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

En fond de cour, deux studios indépendants complètent l'ensemble. Ils étaient loués 470 euros chacun, assurant déjà une rentabilité existante.

Le bien offre également la possibilité de créer deux studios supplémentaires ainsi qu'un T2 indépendant, permettant d'optimiser encore davantage le rendement locatif.

Des travaux récents ont été réalisés : installation d'une pompe à chaleur, réfection de la toiture et isolation de la toiture.

DPE : B (72)

GES : A (2)

REF : […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS - Place Lafayette - Grande maison familiale avec potentiel locatif - 320 m2

Située place Lafayette, au coeur d'un secteur recherché et proche de toutes les commodités, cette grande maison de 320 m2 offre une rare polyvalence : habitation familiale, activité professionnelle, projet mixte ou chambres d'hôtes.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée

- Entrée principale

- Grand garage

- Plusieurs caves

- Atelier

- Local chaudière

- Local cuve à fioul

Idéal pour stockage ou véhicules.

1er étage :

- Double séjour / salon lumineux

- Salle à manger

- Cuisine + arrière-cuisine

- Bureau

- 1 chambre

- WC

- Loggia

De beaux volumes permettant une belle pièce de vie traversante.

2è étage :

- 3 grandes chambres

-Dressing

- Salle de bains

- Cabinet de toilette

- WC

Un niveau nuit confortable et fonctionnel.

3é étage :

- 4 chambres supplémentaires

- Salle d'eau

- 2 WC

- Palier

Parfait pour une famille nombreuse ou résidence principale avec locatif.

Des travaux sont à prévoir pour moderniser et optimiser l'ensemble.

Atouts :

- Emplacement recherché place Lafayette

- Très grande surface : 320 m2

- Potentiel habitation + locatif

- Double accès

- Nombreuses chambres

- Jardin de 180m2

Idéal grande famille ou investissement

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florian Leveque vous propose: ANGERS – Secteur Lafayette / Eblé – Demeure de Caractère avec Jardin

Située à Angers, dans le quartier Lafayette / Eblé, cette propriété de caractère développe 200 m² habitables sur une parcelle de plus de 700 m².

Bien entretenue, cette demeure de caractère élevée sur trois niveaux séduit par ses beaux volumes.

Le rez-de-chaussée propose de belles pièces de réception, comprenant notamment un salon, une salle à manger et une grande cuisine familiale, formant un espace de vie convivial et lumineux.

Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau attenante, permettant une vie de plain-pied.

Chauffage par le sol.

Les étages accueillent 3 chambres supplémentaires, dont une suite de plus de 30 m² avec dressing, ainsi qu'une salle de bain.

À l’extérieur, le jardin arboré et la terrasse offrent un véritable espace de détente en ville.

La maison dispose également de plusieurs espaces annexes appréciables : garage, atelier et grenier aménageable.

Exposition sud, est et ouest — lumineuse toute la journée.

Un lieu chargé d’histoire

La propriété s’inscrit dans un site ancien dont l’origine remonte à plusieurs siècles. Ancien logis de domaine rural, la maison conserve aujourd’hui le charme et l’authenticité d’un ancien manoir angevin.

Une propriété rare pour les amateurs de demeures anciennes, de beaux volumes et de lieux de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale spacieuse - Proche Place Lorette & Tramway

Découvrez cette jolie maison d'environ 150 m² offrant une vie de plain-pied et un véritable confort au quotidien, idéalement située à deux pas des commerces et du tramway.

Comprenant : une entrée accueillante desservant l'ensemble des pièces de plain-pied, Séjour traversant lumineux avec cheminée, exposé pour bénéficier d'une belle luminosité et d'une circulation fluide entre salon et salle à manger. Une Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, avec arrière-cuisine parfaitement adaptée au rangement, une chambre de plain-pied bénéficiant d'une salle d'eau et WC. À l'étage : palier desservant 4 chambres (espaces nuit modulables selon vos besoins) et une salle d'eau supplémentaire.

Extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS STRASBOURG LAFAYETTE CONDORCET

A deux pas de la place Lafayette maison ancienne avec garage, cave et jardin comprenant une pièce de vie avec cheminée, un dégagement, une salle d'eau, une cuisine, une chambre et un wc au rez-de-chaussée.

A l'étage le palier distribue […] Voir l’annonce immobilière >>

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 JANVIER 2025! - Chez SDSimmo Angers Lafayette, découvrez en avant-première Le Domaine Lafayette, idéalement situé à Angers dans le quartier La Fayette - Eblé, à quelques minutes à pied du tramway et de gare TGV Angers Saint-Laud. Profitez d'un cadre de vie idéal, boulangerie, pharmacie, superette.. Vivez dans un coeur de ville agréable et pratique. Crèche, écoles, collèges et lycée se rejoignent en quelques minutes à pied pour faciliter le quotidien de toute la famille. Maison T5 composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard menant à la pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 40m2 menant à une terrasse et un jardin privatif d'environ 205m2, un cellier. Vraie vie de plain-pieds avec une suite parentale: chambre avec placard + salle d'eau privative et wc séparé. A l'étage, le palier dessert 3 autres chambres dont une avec placard, un bureau et une salle de bain, un wc séparé. Les + : GARAGE attenant à la maison inclus et jardin privatif ! Vente direct promoteur.

La réalisation a été pensée pour avoir un impact positif garantissant les meilleures performances - thermiques /acoustique / en qualité de l'air - à ses résidents.

Profitez des avantages d'un logement neuf: frais de notaire réduit et garanties solides pour un achat serein. Logements fonctionnels : garage, vie de plain-pieds, pas de travaux à prévoir et logement économe en énergie. Prêt avantageux.

Bien non soumis au DPE.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS! - Chez SDSimmo Angers Lafayette, découvrez en avant-première Le Domaine Lafayette, idéalement situé à Angers dans le quartier La Fayette - Eblé, à quelques minutes à pied du tramway et de gare TGV Angers Saint-Laud. Profitez d'un cadre de vie idéal, boulangerie, pharmacie, superette.. Vivez dans un coeur de ville agréable et pratique. Crèche, écoles, collèges et lycée se rejoignent en quelques minutes à pied pour faciliter le quotidien de toute la famille. Maison T4 composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard menant à la pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 32m2 menant à une terrasse et un jardin privatif d'environ 187m2, un cellier. Vraie vie de plain-pieds avec une suite parentale: chambre + salle d'eau privative et wc séparé. A l'étage, le palier dessert 2 autres chambres, une salle de bain et un wc séparé. Les + : GARAGE attenant à la maison inclus et jardin privatif ! Vente direct promoteur.

La réalisation a été pensée pour avoir un impact positif garantissant les meilleures performances - thermiques /acoustique / en qualité de l'air - à ses résidents.

Profitez des avantages d'un logement neuf: frais de notaire réduits et garanties solides pour un achat serein. Logements fonctionnels : garage, vie de plain-pieds, pas de travaux à prévoir et faibles dépenses énergétique.

Bien non soumis au DPE.

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