iad France - Agnes Rocchi vous propose: À Vourles, en limite immédiate de Charly, cette maison familiale de 217 m² habitables s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, au cOEur d’un superbe terrain arboré de 3 103 m² avec piscine exposée plein sud.

Construite en 1998, elle offre un équilibre rare entre volumes généreux, luminosité et qualité de vie, dans un cadre verdoyant à quelques minutes seulement des commodités.

Dès l’entrée, la maison séduit par son agencement fluide et sa sensation d’espace. La pièce de vie de 38 m², baignée de lumière naturelle, s’ouvre harmonieusement sur une terrasse couverte, idéale pour prolonger les moments de convivialité aux beaux jours. Une salle de jeux vient compléter cet espace, apportant une vraie modularité selon les besoins de la famille. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, permet de cuisiner confortablement tout en restant connectée aux espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit parfaitement pensé avec une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d’eau, ainsi qu’une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d’eau privative.

À l’étage, un vaste espace dédié aux enfants distribue quatre chambres équipées de rangements, une salle de bain et un WC indépendant. Chaque membre de la famille y trouve sa place, dans une atmosphère paisible et chaleureuse, propice à la vie quotidienne comme aux moments de repos.

La maison dispose d’équipements de qualité assurant un confort optimal et une bonne performance énergétique, avec notamment un chauffage au sol réversible, une pompe à chaleur, une cheminée avec insert, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques centralisés, une aspiration centralisée, des panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire et la piscine, ainsi qu’un système d’alarme.

À l’extérieur, le terrain paysagé, parfaitement entretenu et à l’abri des regards, constitue un véritable écrin de verdure. La piscine de 10 x […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marjory LOMAS vous propose: -- SOUS OFFRE ACCEPTEE --

Un équilibre rare entre élégance, lumière… et art de vivre.

Dans le très recherché quartier de Maison Forte à Vourles, cette maison de 165 m² séduit dès les premiers instants. Une entrée soignée vous accueille avant de révéler une pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. La cuisine semi-ouverte de 14 m² prolonge naturellement cet espace, pensée pour partager sans jamais renoncer à l’esthétique.

Au rez-de-chaussée, deux chambres offrent une vraie vie de plain-pied, dont une suite parentale confortable et intimiste. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau pour un quotidien parfaitement fluide.

À l’étage, l’équilibre se poursuit avec trois chambres accueillantes, une salle de bain et des espaces qui s’adaptent naturellement au rythme de la famille. Un WC indépendant complète également ce niveau.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement… Le jardin paysager de 1425 m² a été conçu avec soin, mêlant différentes essences d’arbres et de végétaux dans une composition réfléchie, vivante au fil des saisons. La terrasse, sublimée par une pergola, prolonge les moments de vie dès les premiers rayons de soleil, tandis que la piscine invite à ralentir et savourer. Et pour prolonger encore les instants conviviaux, un boulodrome vient compléter cet espace extérieur unique.

Côté praticité, tout est pensé pour le confort : portail électrique à l’entrée de la propriété, grand garage avec porte sectionnelle électrique, stationnements aisés, système d’aspiration centralisé,… ici, rien ne manque.

Rénovée avec soin, cette maison affiche également une belle performance énergétique avec un DPE en C, gage de confort et de maîtrise au quotidien.

Idéalement située, elle bénéficie également de la proximité des transports et des commodités, facilitant le quotidien tout en conservant un cadre de vie paisible et résidentiel.

Luminosité, fonctionnalité, sérénité : cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>