Située dans le sud-ouest de la Vendée, Vouillé-les-Marais est une commune rurale à taille humaine, offrant un environnement calme et verdoyant, au coeur du territoire du Marais poitevin. La commune bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en conservant les services essentiels du quotidien : école, bibliothèque, boulangerie, supérette et commerces de proximité.

Sa situation permet également de rejoindre facilement les principaux axes routiers en direction de La Rochelle, Niort, Luçon et Fontenay-le-Comte, tout en profitant du calme et de l'authenticité de la vie à la campagne.

Marans se situe à 5 minutes et Le centre commercial de Puilboreau ( La Rochelle ) à 30 minutes

Proche de l'océan ; L Aiguillon, la Faute se situent à 30 minutes.

Une maison familiale contemporaine et fonctionnelle

Dans un environnement calme, découvrez cette vaste maison contemporaine de plain-pied, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de praticité.

La maison propose une agréable pièce de vie, composée d'un espace salon et d'une cuisine ouverte, créant un ensemble convivial et lumineux.

L'espace nuit offre 5 chambres, dont une suite parentale, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, des invités ou de créer des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs.

Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, offrant une solution de chauffage à la fois performante et chaleureuse.

Des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours

A l'avant, une terrasse couverte permet de profiter agréablement des extérieurs en toute saison.

A l'arrière, une vaste terrasse d'environ 100 m² ouvre sur le jardin et sa piscine hors sol, offrant un espace idéal pour les repas en famille, les moments de détente et les journées estivales.

Le terrain est clos et arboré, garantissant intimité et tranquillité.

Le bien dispose de deux garages, dont un exceptionnel garage d'environ 90 m² […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE , Un cocon de charme au coeur de Vouillé-les-Marais, à 30 mn de La Rochelle et des plages.

Nichée au coeur d'un village dynamique avec commerces de proximité (épicerie, boulangerie, boucherie, bar-restaurant) et école, cette authentique maison en pierre séduira immédiatement les amoureux de caractère et d'authenticité. A seulement 30 minutes de La Rochelle et 35 minutes des plages, elle offre un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité de l'océan.

Ici, le charme opère dès les premiers pas.

Pierres apparentes, poutres en bois, atmosphère chaleureuse et esprit maison de famille : si vous aimez la pierre, vous êtes au bon endroit.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- Un salon-séjour cosy sublimé par un poêle à bois, parfait pour vos soirées d'hiver ;

- Une cuisine équipée conviviale, ouverte sur la terrasse avec store-banne, idéale pour les repas en extérieur ;

- Un WC indépendant ;

- Une buanderie pratique et fonctionnelle.

A l'étage :

- Un palier pouvant accueillir un espace bureau ou dressing ;

- Trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative récemment rénovée ;

- Une salle de bains indépendante avec WC.

Les extérieurs sont à la hauteur du charme intérieur :

Un terrain entièrement clos d'environ 824 m2, pensé pour la tranquillité et les moments de partage. L'ambiance y est intime, chaleureuse et résolument conviviale.

Vous bénéficierez également d'une dépendance d'environ 40 m2 avec four à pain fonctionnel, parfaite pour des soirées entre amis et d'une seconde dépendance d'environ 70 m2 pouvant accueillir véhicules, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-François Moreau vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – VOUILLÉ-LES-MARAIS – MAISON DE CHARME AVEC PISCINE, DÉPENDANCES ET 1 575 m² DE TERRAIN SANS VIS À VIS ! À seulement 35 minutes de La Rochelle, 20 minutes de Luçon et moins de 20 minutes de Fontenay-le-Comte, découvrez cette superbe propriété alliant le charme de la pierre, le confort moderne et un cadre de vie privilégié au cOEur du Marais Poitevin. Nichée dans un environnement calme, sans vis-à-vis et à seulement quelques pas des commerces et services du village, cette maison parfaitement entretenue développe 132 m² habitables et bénéficie d’un magnifique terrain clos et arboré de 1 575 m² avec piscine, dépendances et nombreux espaces aménagés et fonctionnels : terrasses et préau, jardin potager, stationnements. Parfaitement adaptée à une résidence principale familiale, une maison de vacances ou encore à un projet de gîte grâce à ses importantes dépendances aménageables, cette propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son ambiance campagne chic. Au rez de chaussée, l’entrée ouvre sur un vaste séjour d’environ 36 m² composé d’un espace salon TV et bureau, agrémenté d’une cheminée décorative. Dans la continuité, vous découvrirez une spacieuse salle à manger de plus de 25 m² bénéficiant d’un insert bois et d’une large baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et les extérieurs. Cet espace communique harmonieusement avec la cuisine aménagée et équipée de 12 m² grâce à une élégante verrière atelier. À l’arrière de la cuisine, un dégagement permet d’accéder à un espace rangement / cellier ainsi qu’à un WC indépendant. La maison bénéficie également d’une véritable suite parentale de plain-pied, réalisée dans le cadre d’une extension ossature bois en 2008. Très lumineuse grâce à ses ouvertures sur le jardin, elle comprend une chambre avec placard ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque, d’un WC suspendu et de rangements […] Voir l’annonce immobilière >>