EXCLUSIVITE à VOUILLE-LES-MARAIS, charmant village avec école et commerces, idéalement situé à seulement 30 minutes de La Rochelle et 35 minutes des plages.

Cette maison de plain-pied à rénover offre un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose actuellement de 2 pièces, d'une salle de bain, d'un WC ainsi que de dépendances attenantes pouvant être transformées selon vos envies.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2 100 m2, entièrement constructible […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette magnifique maison de 110M² situé à 15 min Luçon et 20 min Fontenay-le-Comte et à 25 min de la Rochelle.

Cette belle maison offrant un cadre de vie au calme et sans vis-à-vis se compose :

- d'une grande cuisine équipée

- un salon, salle à manger avec ses belles pierres apparentes

- un dressing

- 2 grandes chambres lumineuses

- une salle de bain avec douche et baignoire à rafraîchir

Le tout sur un jardin sans vis-à-vis permettant de profiter de la vue imprenable et de sa terrasse et de tous les arbres fruitiers

Toutes les ouvertures sont en double vitrage.

Le mode de chauffage est un insert à bois

En plus de la maison principale, vous bénéficierez d'un garage, d'un abri, d'une dépendance et d'un atelier, le tout implanté sur une généreuse parcelle de 3783m² constructible. Cet ensemble offre un formidable potentiel pour créer un havre de paix à la campagne, alliant confort et quiétude.

Alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite coup de coeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à seulement 35 minutes des plages, 30 minutes de La Rochelle et 35 minutes de l'Ile de Ré, cette charmante maison en pierres de plain-pied saura vous séduire par sa fonctionnalité. Elle se compose d'une spacieuse cuisine parfaitement aménagée avec poêle à bois, d'un salon, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et de WC.

Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances ainsi que d'un garage pouvant accueillir un camping-car ou tout autre véhicule. Le terrain d'environ 3 700 m2, en grande partie constructible, offre une superbe vue dégagée sur le marais et dispose d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE , Un cocon de charme au coeur de Vouillé-les-Marais, à 30 mn de La Rochelle et des plages.

Nichée au coeur d'un village dynamique avec commerces de proximité (épicerie, boulangerie, boucherie, bar-restaurant) et école, cette authentique maison en pierre séduira immédiatement les amoureux de caractère et d'authenticité. A seulement 30 minutes de La Rochelle et 35 minutes des plages, elle offre un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité de l'océan.

Ici, le charme opère dès les premiers pas.

Pierres apparentes, poutres en bois, atmosphère chaleureuse et esprit maison de famille : si vous aimez la pierre, vous êtes au bon endroit.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- Un salon-séjour cosy sublimé par un poêle à bois, parfait pour vos soirées d'hiver ;

- Une cuisine équipée conviviale, ouverte sur la terrasse avec store-banne, idéale pour les repas en extérieur ;

- Un WC indépendant ;

- Une buanderie pratique et fonctionnelle.

A l'étage :

- Un palier pouvant accueillir un espace bureau ou dressing ;

- Trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative récemment rénovée ;

- Une salle de bains indépendante avec WC.

Les extérieurs sont à la hauteur du charme intérieur :

Un terrain entièrement clos d'environ 824 m2, pensé pour la tranquillité et les moments de partage. L'ambiance y est intime, chaleureuse et résolument conviviale.

Vous bénéficierez également d'une dépendance d'environ 40 m2 avec four à pain fonctionnel, parfaite pour des soirées entre amis et d'une seconde dépendance d'environ 70 m2 pouvant accueillir véhicules, […] Voir l’annonce immobilière >>

Vente particulier à particulier sans commission d'agence. Agents d'immobilier prier de s'abstenir.

Belle maison plain pied à Vouillé les Marais. 35 minutes de La Rochelle, 40 minutes des plages de La Faute Sur Mer, 10 minutes de la ville de Marans (commune avec hypermarché, médecin, écoles, bars et restaurants). Située aux limites du village dans un cadre verdoyant pas loin du canal des Cinq Abbés. La maison a été reconstruite en 2012 par l'ancien propriétaire. Elle est en bon état. 141 M2 de surface habitable, un grand garage indépendant de 50 M2 et un petit abri en bois de 5 M2. Le garage est de construction neuve avec possibilité de transformation en habitation.

Coté nuit nous avons 3 chambres en comprenant une suite parentale avec entrée indépendante et salle d'eau privative (douche, WC et lavabo).La chambre parentale peut etre facilement transformée en studio ou gite. Les deux petites chambres peuvent etre transformées en une seule chambre plus grande (démolition d'un mur non-porteur). Deuxième salle d'eau avec baignoire-douche combinée et double vasque et un W.C séparé.

Cuisine équipée neuve ouverte sur le salon. Grande baie vitrée coulissante et sol en carreaux terre cuite. Pièce de vie d'environ 37 M2 avec poele à bois. Joli mur d'intérieur en pierres apparentes. Bureau avec baie vitrée donnant accès à une terrasse en bois de 33 M2 (exposition Sud-Est). Salle à manger avec vues sur le jardin. Chauffage électrique par convecteur dans toutes les pièces. Une partie du garage est aménagée en buanderie (évier avec l'eau froide et chaude, branchement machine lave-linge et évacuation […] Voir l’annonce immobilière >>

35 min de La Rochelle et des plages de Vendée sur la commune de VOUILLE LES MARAIS

Maison en pierre d'environ 125m² habitables en parfait état comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon avec poêle, une suite parentale avec dressing et salle d'eau et une arrière cuisine au rez de chaussée.

A l 'étage : deux chambres et une salle d'eau avec wc.

En annexe : un auvent, un garage, un atelier, une bergerie, une terrasse et une pergola.

Le tout sur un terrain d'environ 2500m².

Ce bien a été rénové récemment et se trouve à proximité d une rivière.

Aucun travaux à prévoir et possibilité de division du terrain en partie constructible.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d informations.

Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2293.00 € et 3103.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – VOUILLÉ-LES-MARAIS – MAISON DE CHARME AVEC PISCINE, DÉPENDANCES ET 1 575 m² DE TERRAIN SANS VIS À VIS ! À seulement 35 minutes de La Rochelle, 20 minutes de Luçon et moins de 20 minutes de Fontenay-le-Comte, découvrez cette superbe propriété alliant le charme de la pierre, le confort moderne et un cadre de vie privilégié au cOEur du Marais Poitevin. Nichée dans un environnement calme, sans vis-à-vis et à seulement quelques pas des commerces et services du village, cette maison parfaitement entretenue développe 132 m² habitables et bénéficie d’un magnifique terrain clos et arboré de 1 575 m² avec piscine, dépendances et nombreux espaces aménagés et fonctionnels : terrasses et préau, jardin potager, stationnements. Parfaitement adaptée à une résidence principale familiale, une maison de vacances ou encore à un projet de gîte grâce à ses importantes dépendances aménageables, cette propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son ambiance campagne chic. Au rez de chaussée, l’entrée ouvre sur un vaste séjour d’environ 36 m² composé d’un espace salon TV et bureau, agrémenté d’une cheminée décorative. Dans la continuité, vous découvrirez une spacieuse salle à manger de plus de 25 m² bénéficiant d’un insert bois et d’une large baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et les extérieurs. Cet espace communique harmonieusement avec la cuisine aménagée et équipée de 12 m² grâce à une élégante verrière atelier. À l’arrière de la cuisine, un dégagement permet d’accéder à un espace rangement / cellier ainsi qu’à un WC indépendant. La maison bénéficie également d’une véritable suite parentale de plain-pied, réalisée dans le cadre d’une extension ossature bois en 2008. Très lumineuse grâce à ses ouvertures sur le jardin, elle comprend une chambre avec placard ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque, d’un WC suspendu et de rangements intégrés. […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Vouillé-les-Marais, cet ancien corps de ferme développant 161 m2 (182m2 au sol ), résultat d'une très belle rénovation, est implanté sur une parcelle de 3 800 m2.

Au coeur du Marais Poitevin, cette propriété en pierre du XVIIIe siècle a conserver le charme de l'architecture locale et l'authenticité des lieux.

L'entrée accueillante mène à la grande pièce de vie où tommettes et poutres donnent le ton. L'un des murs est occupé par les éléments de cuisine tandis qu'une imposante cheminée en pierre de taille promet une ambiance chaleureuse et conviviale pour les journées d'hiver. Une seconde entrée parée de carreaux de ciment conduit à deux vastes chambres accompagnées de leur salle de bain. L'escalier en pierre à la rampe géométrique apporte légèreté et modernisme à l'ensemble. Ce dernier distribue à l'étage un bureau, un salon cosy aménagé en salle de projection et un second espace nuit comprenant deux chambres et une salle d'eau.

L'ensemble est enrichi d'une grange en pierre d'environ 115 m2 au potentiel indéniable et de plusieurs dépendances attenantes.

Côté jardin, un magnifique préau en pierre trône au milieu du terrain et invite à profiter d'un extérieur verdoyant, empreint de sérénité et protégé des regards. En contrebas de la propriété, canaux et prairies jalonnent le paysage et offrent un cadre de vie bucolique et enchanteur qui saura combler les amoureux de la nature.

Cet ensemble immobilier dispose également d'environ 230 m2 de panneaux photovoltaïques en production promettant un bel apport financier.

La propriété est située à seulement 3 minutes des premiers commerces, 15 minutes de Fontenay le Comte, 30 minutes de La Rochelle et de sa gare TGV et à 40 minutes des plages.

CLASSE ENERGIE : C, CLASSE CLIMAT C :

Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>