NIORT, maison de plain pied, 4 chambres, grand garage et piscine.

Dans une impasse, sur un terrain de 1091m², ce bien est composé d'une maison de plain pied de 150m², un double garage de 75m² avec mezzanine, un pool house de 37m², une piscine 11,50m x 4,50m.

Cette maison lumineuse est très économique puisqu'elle a été rénovée énergétiquement en 2025.

Entrez par une véranda spacieuse de 25m², exposée plein sud, ouverte sur la cuisine aménagée de 26m², puis la salle à manger de 35m² avec un insert.

Une buanderie attenante à la cuisine de 9m².

La partie nuit est composée de 3 chambres (dont 2 avec un placard), d'une salle de bain (double vasque, baignoire et douche), un wc.

Puis une chambre parentale de 15m².

Coté technique :

Ce bien nécessite quelques travaux de décoration.

Les ouvertures sont en double vitrage avec des volets en bois, ballon thermodynamique de 2025, pompe à chaleur réversible 2025, poêle à pellets, VMC double flux.

A l'extérieur :

Un garage de 75m² avec mezzanine et fosse (un compresseur, un établi en marbre et un palan restent)

Possibilité de garer entre 6 véhicules entre le portail et le garage.

le jardin est arboré avec de la pelouse devant et sur le coté.

A l'arrière : le pool house avec évier et wc, la piscine (carrelage à rénover) sécurisée Honoraires charge vendeur.

DPE : B.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1140 € - montant maxi : 1580 €.

Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).

RSAC : 528813132.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les […] Voir l’annonce immobilière >>