iad France - Annabelle Malavergne vous propose: Nouveauté : maison individuelle de 232 m² avec piscine sur plus de 2 hectares – Montgaillard

Située dans un environnement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette spacieuse maison individuelle de 232 m² habitables, édifiée en 1900, et parfaitement entretenue. Aucun travaux n’est à prévoir.

Caractéristiques de la maison :

- Pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour

- 5 chambres confortables

- 4 salles d’eau

- 3 WC

- Buanderie

- Garage double

Annexes et dépendances :

-Grenier pouvant être aménagé

- Abri de jardin

- Piscine 5x10

Équipements et prestations :

- Menuiseries double vitrage

- Chauffage par géothermie

Terrain et extérieur :

- Superficie totale de 22 869 m²

- Sans vis-à-vis, aucun voisin à proximité

- Vue dégagée et cadre très calme

Localisation :

- Commune de Montgaillard (40500)

- Proximité immédiate de Saint-Sever et de ses commodités

Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et d’indépendance.

Nous collaborons avec toutes les agences et mandataires.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Le couple de l’immo – Annabelle et Raphaël – Deux conseillers pour le prix d’un !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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🏡 Maison Neuve de 104,50 mètres carrés avec Piscine – Quartier recherché de Saint-Sever

Implantée sur un terrain de 640 mètres carrés, dans un environnement résidentiel très prisé de Saint-Sever, cette maison neuve de 104,50 mètres carrés sera livrée en juin 2025. Elle conjugue esthétisme, confort moderne et performance énergétique grâce à la réglementation RE2020.

✨ Des prestations haut de gamme :

Pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec grande baie vitrée en menuiserie aluminium gris anthracite (gamme prestige)

Cuisine ouverte, équipée et aménagée

Trois chambres avec placards intégrés

Salle d’eau moderne avec sèche-serviette, parois de douche blanches anti-calcaire, mitigeurs chromés et barre de renfort rotative

Sol souple imitation parquet

Portes intérieures bois à âme pleine avec béquilles en inox

Éclairage par spots encastrés dans les pièces principales

Grand cellier et placards de rangement supplémentaires dans la pièce de vie

🌞 Confort thermique et énergétique :

Gainable rafraîchissant individuel dans chaque pièce

Ballon d’eau chaude thermodynamique – réservoir 300 L

Toiture béton isolée avec panneaux solaires installés

Menuiseries double vitrage avec contrôle solaire : limite la chaleur tout en laissant passer la lumière

Fenêtres des chambres équipées de stores vénitiens à commande électrique intégrés dans le vitrage

🏊 Extérieurs soignés :

Piscine 4,5 x 3 m, profondeur […] Voir l’annonce immobilière >>