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🏡 Maison Neuve de 104,50 mètres carrés avec Piscine – Quartier recherché de Saint-Sever

Implantée sur un terrain de 640 mètres carrés, dans un environnement résidentiel très prisé de Saint-Sever, cette maison neuve de 104,50 mètres carrés sera livrée en juin 2025. Elle conjugue esthétisme, confort moderne et performance énergétique grâce à la réglementation RE2020.

✨ Des prestations haut de gamme :

Pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec grande baie vitrée en menuiserie aluminium gris anthracite (gamme prestige)

Cuisine ouverte, équipée et aménagée

Trois chambres avec placards intégrés

Salle d’eau moderne avec sèche-serviette, parois de douche blanches anti-calcaire, mitigeurs chromés et barre de renfort rotative

Sol souple imitation parquet

Portes intérieures bois à âme pleine avec béquilles en inox

Éclairage par spots encastrés dans les pièces principales

Grand cellier et placards de rangement supplémentaires dans la pièce de vie

🌞 Confort thermique et énergétique :

Gainable rafraîchissant individuel dans chaque pièce

Ballon d’eau chaude thermodynamique – réservoir 300 L

Toiture béton isolée avec panneaux solaires installés

Menuiseries double vitrage avec contrôle solaire : limite la chaleur tout en laissant passer la lumière

Fenêtres des chambres équipées de stores vénitiens à commande électrique intégrés dans le vitrage

🏊 Extérieurs soignés :

Piscine 4,5 x 3 m, profondeur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Annabelle Malavergne vous propose: Propriété d’exception – Ancien corps de ferme de 1860 entièrement rénové

Laissez-vous séduire par ce magnifique ancien corps de ferme, intégralement rénové récemment (Facture disponible). Alliant le cachet de l'ancien à des prestations contemporaines, cette propriété offre un cadre de vie unique, sans aucun vis-à-vis et dans un calme absolu.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la vue imprenable sur les Pyrénées. La maison offre un confort thermique optimal grâce à une isolation parfaite et un système de chauffage par pompe à chaleur gainable.

Un extérieur rare et préservé :

Implantée sur un parc arboré de plus d'un hectare, la propriété propose des aménagements extérieurs pensés pour la sérénité :

Vue panoramique : Exposition plein sud avec une vue limpide sur la chaîne des Pyrénées.

Espace détente : Grande terrasse avec accès direct aux pièces de vie, à la buanderie et à l'une des chambres.

Nature : Magnifique parcelle en herbe et espace clos en contrebas avec un étang naturel (équipé d'un système de régulation pour un niveau d'eau constant). Terrain entièrement clos.

Stationnement & Stockage : Un portail motorisé, un grand garage, un carport et une vaste zone de stationnement.

Un intérieur de plain-pied aux volumes généreux :

La maison se compose de deux espaces communicants, offrant une modularité totale :

Partie Principale :

Espaces de vie : Salon baigné de lumière face aux montagnes, second salon chaleureux avec un magnifique poêle à bois.

Cuisine & Réception : Grande salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée.

Côté nuit : 3 grandes chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC.

Pratique : Grand cellier / buanderie avec nombreux rangements.

Espace Complémentaire (68 m²) :

Parfaitement relié à la maison principale, cet espace peut être utilisé pour agrandir la surface de vie ou devenir totalement […] Voir l’annonce immobilière >>