iad France - Elodie Rochefort vous propose: Demeure de caractère rénovée – Esprit château bourgeois, vue sur les vignes

Au cOEur d’un environnement privilégié, cette magnifique demeure de caractère, à l’allure château bourgeois, a fait l’objet d’une rénovation complète de très grande qualité.

Aucun travaux à prévoir : la propriété est clé en main. Classée en D

Dès l’entrée, les volumes et la lumière séduisent.

La maison offre un double salon spacieux et raffiné, idéal pour recevoir

Un grand bureau parfait pour le télétravail une bibliothèque ou une chambre supplémentaire

La cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, allie design et fonctionnalité.

4 Chambres spacieuses dont 2 suites parentales

Un garage attenant avec son côté technique

À l’extérieur, le charme opère tout autant :

Grande terrasse

Piscine

Vue dégagée sur les vignes, sans vis-à-vis

Les dépendances complètent ce bien d’exception :

Grande dépendance rénovée idéal pour stationner véhicules, camions, Atelier professionnel ou personnel

Une dépendance à rénover pour un projet locatif ou personnel

Un bien rare, alliant cachet de l’ancien, prestations modernes et cadre naturel exceptionnel.

Idéal résidence principale, maison de famille ou projet de prestige.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Boyer vous propose: Venez découvrir cette maison de plain-pied, située à cinq minutes à pied de tous les commerces et école de la commune de MONTGUYON.

Cette maison propose un grand salon salle à manger avec cheminée insert bois, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain, une salle d’eau, deux wc, trois chambres, et un grand garage attenant avec une plateforme de stockage en hauteur.

En façade une grande véranda.

Piscine couverte et chauffée par des panneaux solaires

Non attenant une cuisine d’été, local technique, et garage avec terrasse autour de la piscine de 100 m².

Les atouts de cette maison sont nombreux et qualitatifs dont notamment :

Terrain entièrement clos d’environ 800 m².

Panneaux solaires alimentant le circuit radiateur de la maison.

Échangeur inox pour chauffer la piscine de 7 mètres par 3.8 mètres environ.

Grande véranda d’environ 30 m².

Alarme et vidéo surveillance.

Porte de garage et portail extérieur motorisé.

Isolation des combles par laine de verre pulsée.

Présence d’un circuit électrique en triphasé pour la résistance de la relève des panneaux solaire.

Cadre idéal pour le télétravail (Présence de la fibre). Arrêt des bus scolaire à deux pas de la maison. A 6 minutes de l’échangeur de la National 10 mettant Saint André de Cubzac à 25 minutes et Angoulême en 30 minutes. Aucun travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>