iad France - Eric Agier vous propose: En exclusivité à Montagnac

Je vous propose une maison individuelle de 82m² avec un grand jardin arboré sur un terrain de 892m², située dans la charmante ville de Montagnac. Cette maison, en bon état général, offre un cadre de vie paisible et convivial pour toute la famille.

À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un dressing, un WC séparé, une cuisine équipée, et un salon lumineux donnant sur une terrasse ensoleillée. L'espace de vie, bien agencé, est idéal pour partager des moments en famille ou avec des amis.

Cette maison bénéficie de plusieurs équipements pour votre confort : chauffage individuel avec cheminée insert et climatisation réversible, câble TV, et réseau téléphonique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'une piscine, et d'un jardin bien entretenu. Vous pourrez également profiter de la terrasse couverte pour des repas en plein air ou pour vous détendre.

Cette maison est idéalement orientée, offrant une luminosité agréable toute la journée.

Des travaux peuvent être envisagés pour personnaliser cette maison à votre goût et la rendre encore plus accueillante.

Ne manquez pas cette opportunité rare à Montagnac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien exceptionnel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elisabeth Courbaud vous propose: *** EN EXCLUSIVITÉ - VILLA de PLAIN-PIED dans un cadre exceptionnel ***

~ Située en PLEINE NATURE tout en étant à 10 MINUTES DE MÈZE et de l'ÉTANG DE THAU, 10 minutes de la A75, 30 minutes de BÉZIERS et MONTPELLIER.

~ Découvrez cette MAGNIFIQUE villa RÉCENTE et QUASI-AUTONOME, au cOEur d’un environnement paisible et ressourçant, offrant de multiples possibilités.

Construite en 2014, son architecture moderne permet d'allier CONFORT et VOLUMES, avec des espaces de vie SPACIEUX et ouverts sur l'extérieur.

~ Elle se compose comme suit :

Côté jour:

. Entrée élégante avec grand placard et toilettes invités, desservant d'un côté l'espace jour et de l'autre l'espace nuit.

. Une très grande pièce de vie baignée de lumière, avec une belle cuisine ouverte.

. Un grand cellier attenant à la cuisine.

Côté nuit :

. 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et toilette.

. Une salle d’eau supplémentaire avec toilette.

Extérieur :

. 260m2 de terrasse avec PISCINE équipée d'une POMPE À CHALEUR et d'un rideau électrique

. Un terrain plat avec ARBRES FRUITIERS, arrosage automatique, oliviers, poulailler, BUTTES DE PERMACULTURE, parking

. En sus un GARAGE TRANSFORMÉ d’environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, salle de sport ou espace de stockage.

Prestations :

. Baies vitrées à galandage dans une majorité des pièces

. Climatisation gainable

. Cumulus thermo-dynamique

. Normes RT 2012

. Fibre optique

~ Équipée de PANNEAUX SOLAIRES et d'un FORAGE, les coûts de consommation d'eau et d'électricité sont dérisoires. Elle est tout de même raccordée au réseau électrique. Concernant l'assainissement, la maison est équipée d'une fosse sceptique validée par le SPANC.

~ Vous l'aurez compris, ce bien est idéal si vous recherchez UNE MAISON MODERNE DANS UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL, ou si vous avez un PROJET AGRICOLE et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Demarque vous propose: Maison vigneronne rénovée avec grand garage + jardin + terrasse suspendue + piscine

Située au cOEur de Montagnac a 6kms de Pezenas, dans une rue calme.

Au rez-de-chaussée :

Très grand garage, typique des maisons vigneronnes, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, atelier, possibilités de stationner camping-car.....)

Au 1er étage :

Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée,

3 chambres spacieuses et lumineuses,

Salle de bain avec baignoire et douche,

WC indépendant,

Terrasse suspendue avec espace barbecue, idéale pour profiter des beaux jours + Jardin avec piscine hors sol récente , coin détente et coin repas.

Les plus :

Grenier d’environ 80 m² aménageable (fort potentiel d’agrandissement)

Pompe à chaleur -Double vitrage - Électricité refaite

Volets PVC + volets bois

DPE B (TRES BON)

Localisation :

Maison située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, tout en bénéficiant d’un environnement calme.

A75 a proximités et a 8 min de PEZENAS.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>