iad France - Mélanie Roux vous propose: Une maison de 144m2, sur un terrain de 1700 m2 avec un cour d'eau au fond de celui-ci. Elle vous ouvre ses portes sur une entrée, deux chambres avec chacune salle d'eau/WC. Un séjour, une pièce avec un WC, un salon de 23m2 et une cuisine de 21m2. A l'étage un bureau et une pièce mansardée qui sert de chambre et une salle d'eau.

Un accès à la terrasse et à la piscine hors sol plein SUD. Une cabane dans le jardin.

La maison nécessite des travaux. Double vitrage bois. Fosse septique à refaire.

Chauffage électrique et deux poêles à bois.

La toiture sur la partie récente est ok mais sur la partie ancienne il faudra prévoir un remaniement.

Pour plus d'informations et une visite contacter moi !!

Avis de valeur offert !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité :

Au coeur d'un cadre verdoyant et apaisant sur la commune de Lezay, découvrez cet ancien moulin avec son habitation, implanté sur un terrain de 7 500 m² traversé par une rivière, offrant un environnement naturel rare et privilégié.

Cette maison de caractère de 225m² habitables, allie, charme historique, confort moderne et permet de vivre de plain-pied, un véritable atout pour une résidence principale ou secondaire.

L'habitation principale est équipée, d'une micro-station d'épuration (Tricel) système d'assainissement moderne et performant, d'une pompe à chaleur air-eau, d'une pompe à chaleur réversible pour la véranda et de panneaux photovoltaïques générant environ 1 000 euros par an à la revente.

Le rez-de-chaussée, permet une vie de plain-pied :

Deux chambres, dont une avec dressing,

une salle d'eau avec douche à l'italienne,

WC séparé.

La pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cheminée insert constitue un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir et profiter de la vue sur le jardin.

La maison dispose également d'une grande cuisine de 27 m² avec poêle, complétée par une arrière-cuisine / buanderie de 27,5 m², offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité.

Une véranda chauffée et climatisée de 24 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter du jardin en toute saison.

A l'étage

Étage 1 : bureau de 13m², 1chambre avec cheminée de 16 m², et une chambre de 26 m².

Étage 2 : deux chambres supplémentaires de 18 m² et 22 m², idéales pour accueillir famille ou invités.

Annexes

Cuisine d'été de 25 m², parfaite pour les repas conviviaux et les moments de détente.

Extérieurs

L'extérieur offre un cadre particulièrement agréable :

Piscine sécurisée par un abri, chauffée par pompe à chaleur et entourée d'une terrasse bois.

Terrain arboré de +7 000m² avec rivière traversante, apportant charme et authenticité à la propriété.

Dépendances volumineuses, offrant un fort potentiel pour atelier, stockage, […] Voir l’annonce immobilière >>