Laburgade, Ancienne ferme du début du XIXᵉ siècle rénovée, alliant charme authentique et confort moderne, avec piscine, sur 3 828 m² clos et arboré.

A 6km de toutes les commodités.

MAISON PRINCIPALE - 170 m²

• Grand salon avec cheminée/insert

• Salle à manger avec cuisine ouverte climatisée

• Belle terrasse avec vue piscine et jardin

• 3 chambres, 1 salle de bains, WC

• 1 Suite parentale indépendante : bureau avec cheminée/insert, chambre, salle d'eau, WC, grand dressing

• Buanderie, cave, local technique

• 2 pièces supplémentaires en rez-de-chaussée (aménageables)

Équipements : chaudière fioul récente, isolation combles 30 cm ouate de cellulose, climatisation

GÎTE CLASSÉ 4**** - 164 m² (RENTABILITÉ PROUVÉE)

Exploité avec succès depuis plusieurs années. Informations financières sur demande à :

RDC : Grand espace de vie ouvert (cuisine équipée, salle à manger, salon, bar), salle de bain avec WC

Étage : 4 chambres doubles avec salles d'eau privatives, espace détente/bureau, WC séparé

Équipements : climatisation et chauffage individualisés par chambre, fibre, matériaux nobles (chaux, bois Douglas/pin, travertin, isolation chaux-chanvre), poêle à granulés, huisseries alu double vitrage

DÉPENDANCES - Plus de 400 m² aménageables

• Grande salle attenante au gîte (120 m²) avec combles exploitables

• Granges, pigeonnier, local technique piscine

Potentiel : extension, ateliers, réceptions, séminaires, hébergements supplémentaires

EXTÉRIEURS

Piscine 6x12m chauffée (pompe à chaleur 2023), rénovée 2020, jardin verdoyant avec des arbres , avec espace convivial, et aires […] Voir l’annonce immobilière >>